Cайта "УДОМА66.РУ" создал форум для жителей Уралмаша и Эльмаша. В нем Вы сможете обсудить как самые важные темы (ЖКХ, медицина, дети, спорт) своего района, так и просто пообщаться и познакомиться со своими соседями. Правила форумов
Просмотров: 24829Тема: «долой ООО УК ЖКХ Орджоникидзевского района!!!, всем кто заключил договора на обслуживание централизованный отказ от услуг УК ЖКХ Орджоникидзевского района директор Подлесных» в форуме: Уралмаш и Эльмаш
Как обидно - богатая страна а паскуды воровские всю ее растащили. разворовали мрази, везде дерьмо и грязь, и эти гниды все кто у кормушки воровской системной всех нас достойных граждан тычут лицом в дерьмо за наши же деньги - ну это братцы просто форменный беспредел. Бунтуйте, доказывайте свою правоту, доказывайте что Вы достойные люди, граждане своей страны а не стриженные овцы воровских системных мразей из ЖКХ или подобных воровских систем!
Жестко,но верно! А ведь домов в этой УК, которые борются с их произволом, можно по пальцам перечесть.А остальные просто еще спят.Давно пора просыпаться. Из года в год миллионные долги,это по-моему перебор.
РИА Энергетика и ЖКХ пишет....
19.10.12 12:10, Пятница
"Через недобросовестные УК проходит 70 млрд. рублей
Об этом заявил заместитель председателя комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин
По его словам, общий оборот ЖКХ в России превышает 3 трлн. Рублей, из них порядка 1,5 трлн. «проходит» через УК. «При этом 5 % или порядка 70 млрд. рублей приходится на долю недобросовестных управляющих компаний», — сказал Сидякин, выступая на «круглом столе» по модернизации коммунальной инфраструктуры в рамках Всероссийского совещания по ЖКХ.
Напомним, 18-19 октября в Екатеринбурге проходит Всероссийское совещание по ЖКХ, организованное Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства."......вот и денежки на капремонты....
Вчера на сайте РИА Энергетика и ЖКХ вышла разгромная статья о "работе" Управляющей компании ООО"УК ЖКХ Орджоникидзевского р-на"Под названием "Темные дела "УК ЖКХ Орджоникидзевского р-на г.Екатеринбурга" и запугивание собственников жилья-в спецрасследовании РИА "Энергетика и ЖКХ". На примере одного дома по Шефской 61 показано,как УК скрывает(мягко выражаясь),наши денежки... А в прочем,читайте и оценивайте сами http://ejnews.ru/articles/2012/11/29/...hivyi_8015
Заходят и читают очень многие...А почему ничего не пишете,неужели всем все равно,что их бессовестно обворовывают? Ведь в Комиссию Ген.прокуратуры на эту УК подано очень много жалоб, они на приемах сами говорят. Ну так делитесь, не молчите!
Из серии статей от РИА Энергетика и ЖКХ с Е1 , продолжаем знакомиться и удивляться,мягко выражаясь...
Автор: @приори! (ЛС)
Дата: 06 Дек 2012 14:58
Внимание! В Екатеринбурге орудует УКака
Представители управляющих компаний перенесли неформальное общение с собственниками на просторы Интернета. Пользуясь анонимностью, высказывают мнение о горожанах не в самой лестной форме
Такую запись оставил пользователь под ником pilot21 на городском форуме: «горе не от ума, а от «умников» типа тебя. УК ЖКХ Орджоникидзевского района хорошая компания, с которой можно решить любой вопрос в сфере обслуживания домов. А сплетники и придурки типа… (перечислены фамилии «неугодных» УК собственников) отвлекают от работы специалистов, но и прокуратуру и жилищную инспекцию. Их там уже всех знают и держат на спецконтроле как не благонадежных граждан России».
По мнению форумчан за ником pilot21 стоит тот же человек, что и под ником ИюСюАююю, и воспевающий УК дифирамбы – ком-дир-ИСА, как называют коммерческого директора УК ЖКХ Орджоникидзевского района Сергея Исакова форумчане. Саму же управляющую компанию они ласково обозвали УКака (уж слишком длинное у нее название) и с удовольствием обсуждают ее «труды» в форуме по названием: «Горе не "от Ума", а от УКаки».
http://ejnews.ru/news_zhkh/2012/12/06...UKaka_8191
На основании разъяснений Минрегиона, Региональная энергетическая комиссия Свердловской области определила список помещений, площади которых должны учитываться при начислении платы за общедомовое потребление коммунальных услуг
Как передает корреспондент РИА «Энергетика и ЖКХ», об этом сегодня, 14 декабря, на брифинге сообщил глава РЭК Владимир Гришанов. «Вал недоумений был вызван отсутствием закрытого списка площадей, на которые начислялась плата за общедомовые нужды (ОДН) в домах, в которых не установлены общедомовые приборы учета коммунальных услуг. Ряд управляющих компаний применили нормативы к большому перечню общих помещений в доме», — сказал он.
После получения разъяснений из Минрегионразвития о том, площадь каких помещений в доме должна учитываться при расчете платы за ОДН, 13 декабря правление РЭК приняло постановление № 205-ПК с закрытым перечнем помещений. Отметим, что до официального письма из Минрегионразвития у региональной энергетической комиссии не было таких полномочий.
В список вошли лестничные клетки, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны (консьержа). Как заявил Владимир Гришанов, только эти площади должны учитываться при расчете платы на ОДН в домах, не оборудованных коллективными приборами учета. Управляющие организации, которые начисляли ОДН по другим критериям, обязаны сделать перерасчет, начиная с 1 сентября 2012 года.
Халява отменяется! В России узаконили плату за капремонт многоквартирных домов
Госдума приняла в третьем чтении законопроект о создании региональных фондов капитального ремонта, которые будут финансироваться собственниками жилья. Они начнут работать уже с 2013 года
Госдума узаконила финансирование капитального ремонта многоквартирных домов за счет самих граждан. В квитанциях на оплату жилья, которые получают собственники, появится новая графа – «взнос на капитальный ремонт». Впрочем, такие платежки уже получают многие россияне, к примеру, в Татарстане, Свердловской области и др.
Объясняя решение властей о введении обязательной платы собственников за капитальный ремонт домов, сенатор Аркадий Чернецкий отмечал, что, несмотря на прошедшие годы, в России у граждан так и не сложился менталитет собственника. «Чаще всего люди хотят быть собственниками наполовину: получать преференции от владения помещениями, но чтобы ответственность за их содержание несло государство», — заявлял он. Однако, по его словам, ответственность собственника за содержание жилья была закреплена еще в 2006 году Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с принятым законом, с 1 июля 2013 года начнут действовать региональные программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, сформированные на срок, необходимый для ремонта всех домов – очередность будет установлена региональным законодательством.
В соответствии с законом собственники квартир сами могут выбирать, как формировать фонд капитального ремонта многоквартирного дома. Первый способ – накопление взносов на специальном счете дома, второй – передача взносов на капремонт региональному оператору. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта России.
Отметим, по данным Росстата, на 1 января 2011 года в Российской Федерации более 1,6 млн. многоквартирных домов имеют износ от 30 до 65 процентов и требуют капитального ремонта. В них проживает треть россиян — около 45 млн. человек.
С 2008 года финансирование капитального ремонта домов в России занималась ГК – «Фонд содействия реформированию ЖКХ». По данным корпорации, на 10 декабря 2012 года в программах Фонда участвует 81 субъект Российской Федерации (98 %). На капитальный ремонт многоквартирных домов по 569 заявкам из 81 субъекта было выделено 214,3 млрд. рублей (с учетом софинансирования субъектов и собственников жилых помещений в многоквартирных домах – 296,4 млрд. рублей), что позволит отремонтировать 134,9 тыс. домов и улучшит условия проживания 17,4 млн. человек.
В 2008-2012 годах из средств Фонда субъекты УрФО на капитальный ремонт по программе получили около 21 млрд. рублей. С учетом финансирования Фонда, регионов и собственников на капитальный ремонт 12 330 домов было направлено более 29 млрд. рублей.
В Свердловской области отремонтированы 4 456 домов, в 29 еще ведутся работы. В этих домах проживают 611 тыс. 42 человека. Стоимость – 12,6 млрд. рублей.
В Челябинской области на капитальный ремонт 6345 домов, в которых проживают 894 тыс. 54 человека, направлено более 7,2 млрд. рублей. Еще не закончены работы в 37 домах.
В Курганской области на ремонт 322 домов направили 2,7 млрд. рублей. Не закончены работы в 12 домах. В общей сложности улучшили условия проживания 31 тыс. 120 человек.
Ханты-Мансийский автономный округ получил от Фонда 2,1 млрд. рублей, с учетом средств региона и собственников (1,4 млрд. рублей) удалось отремонтировать 538 домов, еще в 9 домах работы продолжаются. В этих домах проживают 83 тыс. человек.
В Ямало-Ненецком автономном округе на ремонт 154 домов, в которых проживают 27 тыс. 92 человека, направили 721 млн. рублей. Работы еще не закончены в 5 домах.
В Тюменской области на капитальный ремонт многоквартирных домов с участием средств Фонда направили 3,5 млрд. рублей. Отремонтировано 429 домов. В 48 работы еще не закончены, из них 6 – по заявке 2011 года. В домах, попавших под программу, проживают 96 тыс. 61 человек.
«Самая лучшая УК Екатеринбурга» сочинила себе гимн
Пользователь городского портала опубликовал у себя в блоге видеоклип, в котором воспеваются суровые трудовые будни работников ЖКХ. Он отмечает, что шедевр народного творчества был презентован на новогоднем корпоративе УК
Как уверяет автор поста, творческих людей в ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района» предостаточно. Слова написал директор по коммерческим вопросам предприятия, поет начальник отдела по капремонту, аккомпанирует начальник аварийной службы. Ролик смонтировали с помощью родственников — из неформальных фотографий с корпоративов.
Отметим, представители этой управляющей компании давно уже практикуют неформальное общение с собственниками на просторах Интернета. Пользуясь анонимностью, высказывают мнение о горожанах не в самой лестной форме. К примеру, пользователь под ником pilot21 называет активных жителей домов «сплетниками и придурками». Однако форумчане «раскусили» анонимного автора посланий. По их мнению, за ником pilot21 стоит тот же человек, что и под ником ИюСюАююю, называющий «УК ЖКХ Орджоникидзевского района» самой лучшей компанией города, — ее коммерческий директор Сергей Исаков. Саму же управляющую компанию они ласково обозвали УКака (уж слишком длинное у нее название) и с удовольствием обсуждают ее «труды» в форуме под названием: «Горе не "от Ума", а от УКаки».
А смешное кино в этой ссылке....
http://ejnews.ru/news_zhkh/2012/12/28..._gimn_8823
Новости с Е1, зайдите по ссылке, статья длинная, но очень интересная.
Автор: тот председатель (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 09 Янв 2013 23:00
Так вот, коммерческий директор ООО УК ЖКХ Орджоникидзевского р-на г-н Исаков С.А в своем интервью газете МК-УРАЛ поведал, что сотрудники компании получают мизерную зарплату и у компании долг 38 миллионов!!! Это что, продуманный ход??? Почитайте, очень интересно!
http://eburg.mk.ru/article/2012/12/12...tsiya.html
Этот коммерческий директор Исаков, прохиндей, каких мир не видыывал! Сидит и песни поет, сочиняет статьи, скоро в танцы и еще куда-нибудь "ударится" от дури своей. Дурной он , да и только, что можно сказать про его фокусы в управлении фондом....
Работать надо, Исаков! Дома твои в таком дерьме стоят!
УК ЖКХ Орджоникодзевского р-на продолжает беспредельничать. Вот статья РИА Энергетика и ЖКХ.
Щедрый «подарок»
Управляющая компания в Екатеринбурге освободила на два месяца жителей одного из домов от оплаты «коммуналки», но не может расплатиться с ресурсниками. Долг компании — более 180 млн. рублей
ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района» сделала жителям дома 61 по ул. Шефской щедрый подарок, а именно выполнила требования коммунальных правил и произвела перерасчет платы за отопление за 2011 год и следом, в декабре 2012 года, за 2010 год (корректировка за январь-май, октябрь-декабрь 2010 года). Хотя директор по коммерческим вопросам управляющей компании Сергей Исаков ранее рассказывал корреспонденту агентства, что «экономия» за 2010 год была потрачена на ремонт подъездов.
Несвоевременная проведение корректировки по 2010 году, а ее должны были произвести еще в 2011 году, может негативно сказаться на расчетах с ресурсоснабжающими организациями. Целых два месяца управляющая компания не получала средства на оплату текущего потребления коммунальных услуг.
По данным «Свердловской теплоснабжающей компании» задолженность ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» на начало января составляла более 130 млн. рублей (за период с октября по декабрь 2012 года). Поступило в январе от компании лишь 17 млн. рублей.
Заместитель генерального директора ЕМУП «Водоканал» по финансам Леонид Колеватов сообщил корреспонденту агентства, что в январе задолженность ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» составила 55 млн. рублей. «Необходимо отметить, что регулярно идут процессы по взысканию задолженностей, и, частично погашая задолженности в соответствии с решениями суда, ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района создает новые задолженности», — рассказал он.
По словам коммерческого директора УК Сергея Исакова, задолженность компании формируется из-за долгов населения. «Неплатежи населения около 5 %, сбор ЕРЦ около 94-96 % по городу и нашей УК. Мы существуем около 6 лет, при наших оборотах эти 5 %, дают достаточно большую сумму, она накопилась и стала критической», — отметил он.
Еще одной причиной Исаков назвал «пробелы» в законодательстве. «До недавнего времени на домах, где нет приборов учета, а таковых по нашей управляющей компании 62 дома, мы были вынуждены начислять гражданам оплату и по приборам учета, и по нормативу, а Водоканал согласно договору и нормативным актам нам выставлял только по нормативу. И вот за эти годы и до марта 2012 года возник дисбаланс и эту разницу нам никто не возмещал», — пожаловался Исаков. И добавил, что в некоторых домах просто невозможно поставить приборы учета. «Мы управляем кусочком Эльмаша – 28 коридорок, несколько достаточно ветхих домов, где-то невозможно установить приборы учета холодной воды».
Между тем, представитель компании лукавит, когда утверждает, что счетчиков нет в домах, в которых отсутствует возможность их поставить. Ранее РИА «Энергетика и ЖКХ» сообщало (http://ejnews.ru/news_zhkh/2012/12/24/Schetchik_postavili_a_podklyuchit_zabyili_8647)
о ситуации с прибором учета ХВС в доме 65 по ул. Шефской в Екатеринбурге, находящемся под управлением ООО УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбург. В пресс-службе ЕМУП «Водоканал» корреспонденту агентства пояснили, что в доме счетчик ХВС был установлен управляющей компанией с нарушениями, без согласованного проекта установки. Именно поэтому «Водоканал» не принял его в эксплуатацию, его данные не учитываются при расчетах с управляющей компанией, а дом считается без прибора учета.
Директор по техническим вопросам управляющей компании Валерий Шестаков заверил корреспондента агентства, что в ближайшее время имеющийся счетчик ХВС в доме будет заменен. «Заменим и все. Без привлечения собственников», — заявил он корреспонденту агентства на вопрос о привлечении средств собственников к установке прибора учета. «Его (прибор учета – прим. ред.), наверное, устанавливала организация, которая обслуживала дом еще до прихода нашей управляющей компании», — рассказал Шестаков.
Между тем, представитель совета дома опровергает версию технического директора компании о природе происхождения счетчика. По ее словам, прибор учета был установлен управляющей компании в 2009 году, а УК ЖКХ Орджоникидзевского района обслуживает дом с 2006 года. Почему компания установила счетчик с нарушениями и не добилась принятия его на коммерческий учет, остается загадкой. К слову, ранее Шестаков заявлял, что счетчик был установлен по просьбе жителей дома, хотя представитель совета дома опровергает и эту информацию: прибор учета ХВС был установлен управляющей компанией без ведома собственников дома. Отметим, что УК ЖКХ Орджоникидзевского района не торопится приводить в рабочее состояние и счетчики, принятые в эксплуатацию теплоснабжающей компанией. Прибор учета тепла в доме Шефская, 65 не работал с декабря 2011 года, УК «починила» его только в ноябре 2012 года.
Наблюдатели не исключают, что управляющим компаниям выгодно не устанавливать приборы учета. Ежегодно эти компании обязаны предоставлять собственникам отчет, в котором указывают, сколько средств было получено от жителей дома и сколько оплачено контрагентам. И «переплату» (как разницу между суммой, выставленной поставщиком по той же методике 105 (http://ejnews.ru/articles/2012/07/03/Upravdomyi_obvinyayut_STK_v_nezakonnom_obogaschenii__3092), и суммой, начисленной гражданам) за горячую воду они используют как аргумент в пользу того, чтобы не производить перерасчет по теплу (по постановлению правительства РФ № 307). Увидев в отчетах управляющей компании огромную переплату УК за горячую воду (в некоторых домах до 400 тыс. рублей) активные собственники, опасаясь, что ее «повесят» на их плечи, перестают требовать с управдома перерасчет за тепло. А управляющие компании потом идут в суд и взыскивают с теплоснабжающей компании деньги («переплаченную» разницу).
К слову, в этом году ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района» взыскала с ТГК-9 по этим основаниям 3,5 млн. рублей неосновательного обогащения (по 2009 и 2010 годам). Тем самым сумма «перерасхода» для собственников снизилась, но собственники об этом уже не узнают и перерасчет за тепло не получат. Эти деньги «осядут» в УК. На очереди аналогичный иск к дочке ТГК-9 – «Свердловской теплоснабжающей компании» за январь-август 2011 года.
В федеральной газете "Аргументы недели" опубликована статья "Мифология "коммуналки"" с информацией об УК ЖКХ Орджоникидзевского района. http://an96.ru/nomer/150/tema/368/ Фрагмент публикации:
Пожалуй, больше всего не даёт покоя критикам управляющих компаний миф об их баснословных прибылях. Но подтверждений он не находит: просчёты в действующем законодательстве давно привели к тому, что все УК и крупные ТСЖ накопили многомиллионные долги перед поставщиками энергоресурсов без возможности погашения и оказались на грани банкротства.
Попаданию коммунальщиков в «долговую яму», в частности, поспособствовало Постановление Правительства РФ №307, которым устанавливались правила оказания коммунальных услуг. Его разработчики не учли ситуацию, когда во многих домах ещё не установлены общедомовые приборы учёта, а некоторые квартиры счётчиками уже оснащены. К примеру, в Екатеринбурге лишь 41% квартир имеют индивидуальные счётчики ХВС, ГВС, их собственники рассчитываются за холодную и горячую воду по факту потребления, а управляющая компания платит Водоканалу и поставщикам ГВС по нормативу. Разумеется, разница никем не учитывается, не компенсируется и превращается в долг управляющей организации, а это порядка 600 – 900 тыс. руб. в месяц. Таким образом, задолженность «УК ЖКХ Орджоникидзевского района» перед ресурсниками за шесть лет приблизилась к 40 млн. руб. Вернуть их компания не имеет никакой возможности.
Ещё одна причина роста «долгового кома» УК – неполная оплата от жителей – 5–6% каждый месяц. Взыскание этих денег с населения также практически не осуществимо. Поэтому долги управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями безостановочно накапливаются и спустя пять лет переходят критическую отметку.
По мнению Сергея Исакова, работа управляющей компании должна быть экономически мотивирована – тогда она будет эффективной. Для этого необходимо в кратчайшие сроки законодательно ввести дифференцированный тариф: для потребителей и для исполнителей коммунальных услуг. При этом для жильцов ничего не изменится – сколько платили, столько и будут платить. Зато управляющие компании благодаря введению этой меры, как исполнители коммунальных услуг, будут получать сбытовую надбавку, которая позволит компенсировать затраты на сбыт ресурсов, неплатежи некоторых потребителей, и они смогут рассчитываться с поставщиками без долгов. Пока же сбытовым организациям ничего не стоит запустить процедуру банкротства УК, правда, после этого им точно не достанется ни копейки.
Снабжающие организации уже инициировали судебные разбирательства в Арбитраже по взысканию задолженности, в которых управляющие компании заведомо проиграют. Ведь их обязанность расплатиться за поставленные ресурсы зафиксирована в договоре. И уже никто не берёт во внимание тот факт, что долговая цепочка тянется от неплательщиков среди жителей. Тем временем с коммунальщиков взыскивают проценты за «пользование чужими деньгами». Управляющей компании ничего не остаётся, кроме как взять эти средства со статьи «Содержание, эксплуатация и текущий ремонт». Отсюда же необходимо выкраивать деньги на ремонт подъездов, замену труб и многое другое. Так что даже о минимальной прибыли в управлении многоквартирными домами в сложившихся условиях не может быть и речи.
Стоит отметить, что управленческие расходы заложены в вышеупомянутой статье «Содержание…» и составляют около 13% от общего объёма трат по этой статье. Из других источников компания не имеет права взять ни копейки. Незнание этого опять же порождает слухи о плутовстве коммунальщиков. Так, «сарафанное радио» распространило весть, что УК каким-то образом намеренно включает в общедомовое потребление площади придомовых территорий – якобы для получения денежной прибавки «в свой карман». На деле этот шаг настолько же фантастичный, насколько бессмысленный: как отмечалось, управляющая компания может взять строго зафиксированную сумму на собственные нужды лишь из статьи «Содержание, эксплуатация и текущий ремонт».
Очередной "Плач Ярославны" от коммерческого директора ООО УК ЖКХ Орджоникидзевского р-на Исакова С.А. "Бедненькие" и "Несчастненькие", психологов себе вызывают, доводят их жильцы своими вопросами- " КУДА ДЕНЬГИ НАШИ ДЕЛИ?" А вопрос-то актуальный!
А вы, уважаемые форумчане, обязательно прочитайте статью в оригинале.
http://an96.ru/nomer/150/tema/368/
В Парке Победы наловили рыбы
Конкурс клубов любителей рыбалки состоялся 23 июля при поддержке екатеринбургских Центров социального обслуживания населения. Мужчины и женщины в возрасте от 56 до 80 лет с удочками наперевес пришли состязаться в Парк Победы (Кировградская, 101).
Культурный десант побывал в Орджоникидзевском районе
Мобильный культурный центр организовали на Уралмаше представители Администрации Екатеринбурга совместно с различными учреждениями культуры: библиотеками, творческими объединениями, музеями.
Цветущий сад на уралмаше
Каждое лето на протяжении многих лет жители Орджоникидзевского района занимаются озеленением придомовой территории: украшают свои дворы красочными композициями из цветов и самодельных игрушек.
