Новый раздел сайта УДОМА66.РУ позволит Вам познакомиться с соседями Вашего дома и объединиться. Вы можете задавать им интересующие Вас вопросы или решить какие-то наболевшие проблемы. Приятного общения!
При вынесении решения судьей С.Н. Киселевой была сделана судебная ошибка, которую повторила судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в своем определении по данному делу.
Суть ее сводится к следующему:
Суды ссылаются на то, что заявленное ООО «Транзит-Инвест» место размещения объекта недвижимости фактически находилось в разработке с 2003 года и решение о предварительном согласовании места размещения объекта застройщиком было принято до вступления в силу ст.30.1 Земельного кодекса РФ. В связи с чем, суд пришел к выводу об отсутствии нарушения действующего законодательства при предоставлении ООО «Транзит-Инвест» земельного участка в аренду для строительства без проведения аукциона.
Что же в действительности имело место.
Решение о предварительном согласовании застройщику – МУП «УКС г.Екатеринбурга места размещения объекта – жилого дома с подземным гаражом по адресу: ул. Амундсена - Бардина было принято в 2003 году (разрешительное письмо №165 от 06 .06.2003 г. на согласование условий предоставления земельного участка для строительства (реконструкции) объекта недвижимости, акт о выборе земельного участка, согласованный городской межведомственной комиссией в 2003 году).
На основании письма МУП «УКС г.Екатеринбурга» от 16 мая 2005 г. № 07-1362 о замене застройщика Администрация г.Екатеринбурга внесла изменения в документацию о предварительном согласовании места размещения недвижимости, переоформив все разрешительные документы на ООО «Транзит-Инвест».
31 января 2006 г. было издано распоряжение Главы г.Екатеринбурга №112-р «О предварительном согласовании ООО «Транзит-_Инвест» места размещения жилого дома с подземным паркингом на ул.Амундсена в г.Екатеринбурге», которым утвержден акт о выборе спорного земельного участка.
05 сентября 2006 г. было издано распоряжение Главы г.Екатеринбурга №3281-р «О предоставлении ООО «Транзит-Инвест» земельного участка по ул.Амундсена в г.Екатеринбурге для строительства жилого дома с подземным паркингом»
Судебная коллегия по гр.делам посчитала, что издание распоряжения Главы г.Екатеринбурга №112-р лишь свидетельствует о завершении процедуры замены застройщика спорного земельного участка, решение о застройке которого было принято до 01 октября 2005 г.
Если предположить , что спорный участок уже был предоставлен ООО «Транзит-Инвесту» на основании переоформления разрешительных документов в мае 2005 г., то необходимости повторного согласования места размещения объекта в 2006 году и вынесения распоряжения №3281-р не имелось. Соответственно фактически решение о предварительном согласовании ООО «Транзит-Инвест» места размещения объекта было принято только 31 января 2006 г.
В соответствии с п.15 ст.3 Федерального закона от 25.102010г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ ( в редакции ст.26 Федерального закона от 18.12.200г. №232- ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ») до 01.03.2007г. земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду для жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка такому лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 01.10.2005г., но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.
В соответствии с п.3 ст.447 ГК РФ, в случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.
Соответственно договор аренды спорного участка по ул.Амундсена в силу п.1,2 ст.30.1 ЗК РФ, ч.3 ст.447 ГК может быть заключен только путем проведения торгов.
Распоряжение Главы г.Екатеринбурга от 05.09.2006г. №3281-р является нормативным правовым актом, который не соответствует ЗК РФ и принятым в его изменение и дополнение законам и применению не подлежит. Поскольку предусмотренный федеральным законодательством порядок предоставления права аренды земельного участка ООО «Транзит-Инвест» не соблюден, то данный договор аренды является недействительным в силу ничтожности на основании ст.168, ст.447 ГК РФ, ст.30.1, 38.1 ЗК РФ, п.15 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ».
Не знаю, почему жители решили не обжаловать данные судебные решения в Верховный Суд РФ, а кто-то из них категорически высказался протии обжалования, может уже тот договорился с застройщиком. Зато понятно, почему представители застройщика на многих форумах призывают принять как должное данные судебные решения, понимая, что позиция у них здесь шаткая, исключая сроки исковой давности, которые хитро объехал заказчик, начав проявлять свою активность на спорном участке, после их истечения.
Да, конечно, Александр Рубинов-не опытный ,искушенный юрист!Да, очень трудно разобраться в этом деле с "кондачка", все очень и очень сложно.Кстати,я тоже писала ему на городском сайте о том, что они должны были подать кассацию в Верховный суд. Уже не помню кто, но мне ответили, что кассационная жалоба в Верховный суд подана ( если помониторить форум,то можно найти это)Но застройщик, уверенный в своей правоте, ринулся завозить материалы и ставить забор на придомовой территории,наплевав на мнение жителей. Оказывается, вся эта возня началась за спиной жителей еще в 20003 году?!!! Я считаю это настоящей подлостью, ведь НИКТО не знал об этом!!Спартак, почему вы не написали об этом Александру? Или можно рассказать об этом на их собственном форуме,Вы не заходили туда,чтобы пообщаться с людьми?Вы знаете, так не хочется верить в то,что это подлое дело "увенчается успехом"!!!
Svetlana P, свой пост о казуистике судебных решений, который я также разместил в общении соседей на сайте Е1, но под ником classik50, я никак не мог "содрать" сам у себя, по той простой причине, что плагиатом не занимаюсь. Также свои посты размещает на разных сайтах и Александр Рубинов (правда под своей фамилией), что только приветствуется.
В добавление к предыдущему своему посту хотелось бы отметить (так как в деталях с материалами данного дела не знаком, а писал по решениям судов), что если имеется расхождение или в кадастровых номерах участков, или в размерах площадей, или их расположении, то можно оспаривать тождественность предоставленного земельного участка МУП "УКС г.Екатеринбурга" земельному участку, предоставленному в аренду ООО "Транзит-Инвест". Тогда тем более получается незаконным, предоставление спорного участка в 2006 году ООО "Транзит-Инвест" без проведения торгов, тем более и срок застройки-то у МУП "УКС г.Екатеринбурга" закончился в 2006 году.
Не плохо бы в данной ситуации было принять участие представителю Прокуратуры Свердловской области. Во-первых, они наделены такими полномочиями в силу ст.1 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации", ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Во-вторых, у них есть специалисты (в отличие от прокуратуры Ленинского района г.Екатеринбурга, не нашедшей нарушений законодательства), которые имеют богатый опыт по отмене через суд решений городской администрации о предоставлении земельных участков застройщикам под жилищное строительство, а также строительство торгово-развлекательных центров.
Гость пишет:
в подъезде, во дворе, в районе города создается местное самоуправление, которое по своему статусу приравнивается к власти городской.
Кто пишет такую ЧУШЬ?
МСУ - создано НА ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ РФ, согласно конституции... Городская власть - ЭТО и есть МСУ! а то, про что пишете Вы - это ТОС - территориальное общественное самоуправление - действительно - оно играет РЕШАЮЩУЮ роль в вопросах местного значения на самоуправляемой территории. Читайте 131-ФЗ. В МСУ есть МУНИЦИПАЛЬНЫЕ органы МСУ и ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ.
Про первые рассказывают всем, а про вторые - молчат, т.к. если люди создают ТОСы - численность Администрации резко сокращается.
1.ТОС – не продолжение власти, а её начало!
2.В любом случае активность ТОС направлена на то, чтобы находить управленческие решения и социальные технологии, позволяющие при имеющихся ресурсах обеспечивать наибольший объем удовлетворения всей совокупности общественных потребностей.
3.Любое ТСЖ наиболее подконтрольно населению – если оно (ТСЖ) в структуре органа ТОС. Жилищные товарищества в рамках ТОС – самый экономичный для жителей вариант!
Поэтому, и мы уже так делали, еще до "питерцев", создание ТОС - наивернейший способ отменить ТОЧЕЧНУЮ ЗАСТРОЙКУ!
...события на на Родонитовой 26 – были в 2001 (или 2000 году)
...только сегодня мне позвонили о точечной застройке с у.у. Циолковского и Новгородцевой... видимо ОНИ опять взялись за передел города ЗА ОЧЕНЬ ХОРОШИЕ ДЕНЬГИ!!!... ЧЕРНЕЦКОГО УЖЕ НЕТ, А новые ТОЖЕ ХОТЯТ...
... И ЕЩЕ МЫ В 2003Г. НА у. БЛЮХЕРА, ТАК ЖЕ ОТСТОЯЛИ ЗЕМЛЮ ВО ДВОРЕ... но, там судья вынес решение в пользу Гор. Адм. - так мы обратились в Коллегию по гражданским делам Обл. Суда - и судью - освободили от занимаемой должности... так то...
Способов много - надо только ГРАМОТНО объединиться, провести СХОД ГРАЖДАН (его полномочия есть в 131-ФЗ) и дальше по закону, но, в НАШИХ интересах...
...а на ТОМ сайте уже только и разговоров, что надо собирать деньги!!!... видимо к тому и велось...
spartak пишет:
МСУ - создано НА ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ РФ, согласно конституции... Городская власть - ЭТО и есть МСУ! а то, про что пишете Вы - это ТОС - территориальное общественное самоуправление - действительно - оно играет РЕШАЮЩУЮ роль в вопросах местного значения на самоуправляемой территории. Читайте 131-ФЗ. В МСУ есть МУНИЦИПАЛЬНЫЕ органы МСУ и ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ.
Вы знаете, мне тоже так кажется,если просто логически рассуждать, что именно ТОС должен быть создан. Почему Александр Рубинов так категорично отвергает ТОС? Потому что он уверен, что такую организацию не зарегистрируют в Гор.Администрации. Он не хочет идти куда-то и кланяться кому-то! "Ежу" понятно, что в регистрации ТОС откажут!ТСЖ вообще не имеет реальной власти и решать вопросы об отмене стройки не уполномочен! Да и фактор времени очень важен!!Кстати, Рубинов писал,что документы эти, Кадастровый паспорт или как там его,утеряны! Из БТИ все ещу нет ответа!Архитектор молчит. Вот что прикажете делать в этой ситуации? Ваши конкретные предложения каковы?
По поводу не получения ответов.
Федеральный закон от 2.05.2006г. №59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
Ст.1 Сфера применения настоящего Федерального закона.
1.Настоящим Федеральным законом регулируются правоотношения,связанные с реализацией гражданином РФ...права на обращение в государственные органы и органы местного самоуправления...
ст.9
1.Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению.
п.4ч.1ст.10 Гос.ор., Орг.МС или дол.л. дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.
ч.1 ст.12 письменное обращение, поступившее в ГО, ОМС или ДЛ в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
ч.2 В исключительных случаях, а также в случае направления запроса,... в праве продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.
ст.15 Лица, виновные в нарушении настоящего Федерального закона, несут ответственность, предусмотренную законодательство Российской Федерации.
ч1. ст.16 Гражданин имеет право на возмещение убытков и компенсацию морального вреда, причиненных незаконным действием (бездействием) ГО, ОМС или ДЛ при рассмотрении обращения, по решении суда.
Хочу дать жителям Амундсена подсказку. Я уже писал о необходимости обжалования судебных решений, т.к. время течет как вода и его потом не нагонишь. Эта тема почему-то замалчивается ИГ жильцов и потихоньку затроливается представителями застройщика.
Здесь судебные решения ссылаются на еще на одну препону - привожу цитату из определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда: "...факт неправомерности предоставления земельного участка в аренду для строительства без проведения торгов (аукциона) будет являться основанием для отмены оспариваемых решений ненормативных актов органов местного самоуправления только в том случае, если этими актами затрагиваются права и охраняемые законом интересы истцов. Суд не посчитал нарушенными интересы истцов жителей д.68, т.к. их отмежеванный участок не пересекается по границам с земельным участком, переданным в аренду ООО "Транзит-Инвест", а жителей д.66, 70, 72 - т.к. у них нет отмежеванных участков.
Способ обойти и это препятствие: необходимо подать ходатайство в Прокуратуру Свердловской области об опротестовании в порядке надзора данных судебных решений. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с завлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований. В соответствии с данной статьей основанием для заявления прокурора может являться обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов, обеспечения права на благоприятную окружающую среду.
Кроме того, прокурор поддерживая исковые требования истцов (жильцов) может здесь же указать на нарушение прав и интересов как жильцов, так и других граждан и организаций, которым не была предоставлена возможность участия в аукционе по продаже земельного участка в связи с нарушением порядка его предоставления.
Подавать ходатайство необходимо только в Прокуратуру Свердловской области, т.к. это ее прерогатива подавать представление в порядке надзора в Свердловский областной суд и в ВС РФ, во-вторых, у нее были выигранные аналогичные судебные процессы. Ответ прокуратуры может быть двояким: они могут просто отмахнуться по каким-нибудь формальным признакам или их может заинтересовать данное ходатайство, т.к. в прокуратуре ведется статистика по участию в процессах по представлению интересов граждан, тем более, где процесс может быть выйгран. Ну, а чтобы на пальцах в прокуратуре не объяснять, можно приложить заготовку, которую я написал в столбцах №89 и 90 в 2-х постах. Единственное придать им форму ходатайства и подредактировать, выкинув не нужное. В случае согласия прокуратуры, жильцы сэкономят денежные средства и получат грамотного представителя. Ну, а если прокуратура отмахнется, тогда прийдется самим нанимать, и здесь бы я посоветовал кого-нибудь из преподавательского состава УрГЮА c кафедр гражданского или земельного и экологического права.
УВАЖАЕМАЯ АННА ИВАНОВА!
Послушайте, что говорит "Racer" - дело говорит...
Вот, Вам ..."кажется,если просто логически рассуждать, что именно ТОС должен быть создан".
...а Саша Рубинович отвергает ТОС - по неграмотности... Вы пишете - ..."Он не хочет идти куда-то и кланяться кому-то!"... КТО ВАС заставляет "КЛАНЯТЬСЯ"? - только Вы САМИ, в силу многолетней привычки всем кланяться... и Вас и Сашу!!! Когда Вы идете приватизировать квартиру - вы кланяетесь?... оформляете дотации - вы кланяетесь?... получаете зарплату - вы кланяетесь?...
НЕТ! Вы просто осуществляете СВОЕ ПРАВО! Так же и с ТОС. НИКТО НЕ МОЖЕТ ЗАПРЕТИТЬ создание ТОС, нет ни у кого таких правовых оснований. Мы за 15 лет зарегистрировали более 60-ти ТОС по всей области и др. регионах (в т.ч. и в Москве)! Забюорократить, заволокитить - могут - так на это и есть мы, жители, что бы не спали...
...и вообще, мне непонятно - Что? ...во всех четырех домах живет ОДИН Саша Рубинович? Если ОН - это уровень грамотности и ЕДИНСТВЕННЫЙ дееспособный из всех жителей - нечего и "рыпаться" (простите, сорвалось)!!!
А, что бы Вам не казалось, а Вы ЗНАЛИ - почитайте:
№ 37/01 от 20.01.2005г.
"Правовые основы позиции организаций и органов ТОС в реализации конституционных прав в сфере землепользования"
Наша позиция основана на Конституции РФ, федеральном, региональном законодательстве и правовых актах органов МСУ:
•ФЗ-131, Ст. 1, п.2 - Местное самоуправление в Российской Федерации …- самостоятельное и под свою ответственность решение населением непосредственно и (или) через органы местного самоуправления вопросов местного значения исходя из интересов населения с учетом исторических и иных местных традиций.
•ФЗ-131, Ст. 27. П.1 - Под территориальным общественным самоуправлением понимается самоорганизация граждан по месту их жительства на части территории поселения для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения. (Вопросы местного значения, п. 20 - планирование застройки территории поселения, территориальное зонирование земель поселения, установление правил землепользования и застройки территории поселения, изъятие земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения)
•Земельный кодекс, ст. 31 - Граждане, общественные организации (объединения и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства.
Исходя из вышесказанного и учитывая, что всем жителям нашего города давно надоело бороться с незаконной застройкой наших дворов и микрорайонов – не в интересах населения, обращаемся от имени всех органов ТОС Екатеринбурга к депутатскому составу Городской Думы с предложением совместного решения вопросов местного значения. И никто не спорит, что если на территории НЕТ органа ТОС, то здесь решение за муниципальными органами (с учетом мнения населения), но если территория самоуправляемая и имеет свой территориальный орган самоуправления (ТОС), как форму непосредственной демократии, то его решения первичны по вопросам местного значения и, в соответствии с законодательством, подлежат утверждению представительным органом местного самоуправления.
Такое конструктивное взаимодействие муниципальных и территориальных органов МСУ позволит наиболее полно учитывать мнение населения при планировании застройки территории; даст возможность жителям САМИМ определять на территории ТОС места размещения и хранения а/машин («Социальные парковки и паркинги»); создвать на территории ТОС «Пешеходные и зеленые зоны», осуществлять строительство сооружений и зданий социально-бытового и спортивно-культурного назначения, исходя из реальных запросов и пожеланий жителей самоуправляемой территории, а также, под свою ответственность, применять различные формы управляющих компаний по обслуживанию и эксплуатации жилого фонда. ЮК-ТОС АГТС
Это мы писали еще в 2005г.
А вот те самые РАЗЪЯСНЕНИЯ, которые ВАШ Саша постоянно удаляет со своего форума:
Это мы писали еще 1999-2000г.г. при внесении поправок в ФЗ-131:
Правовое положение ТОС
Конституция РФ ч.2.ст.130. Местное самоуправление осуществляется гражданами путем референдума, выборов, других форм прямого волеизъявления, через выборные и другие органы местного самоуправления.
В комментариях к Конституции РФ подготовленных Издательством «Юридическая литература», при Администрации Президента Российской Федерации, 1994 г. На стр.553, 4 абз., разъясняют понятие «другие формы прямого волеизъявления граждан», к которым следует отнести общие собрания (сходы) граждан, конференции и ТОС.
Также комментарии к Конституции РФ на стр.554, 3 абз, разъясняют понятие «другие органы местного самоуправления»: …ими могут быть советы или комитеты микрорайонов, жилищных комплексов, поселков, сельских населенных пунктов, советы или комитеты улиц, кварталов, домов, т. е. органы территориального общественного самоуправления населения.
В Федеральном Законе «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». В Главе IV. «Формы прямого волеизъявления граждан и другие формы осуществления местного самоуправления» перечислены следующие формы: местный референдум, муниципальные выборы, собрание (сход) граждан, народная правотворческая инициатива, обращения граждан в органы местного самоуправления, территориальное общественное самоуправление и другие формы участия населения в осуществлении местного самоуправления.
А ст.27. раскрывает понятие территориального общественного самоуправления как одну из форм участия населения в осуществлении местного самоуправления, следовательно, органы территориального общественного самоуправления входят в структуру местного самоуправления со всеми вытекающими последствиями. А именно: обладают полномочиями по решению вопросов местного значения, финансированию социально значимых программ для населения, реализацию собственных инициатив через создаваемые ими органы территориального общественного самоуправления.
Конституция РФ ч.1.ст.131. Местное самоуправление осуществляется в городских, сельских поселениях и на других территориях с учетом исторических и иных местных традиций. Структура органов местного самоуправления определяется населением самостоятельно. Никакой правовой акт, ограничивающий свободу выбора структуры органов самоуправления, не будет носить обязательного характера для самоуправляющейся территории.
Орган ТОС не может быть отнесен к общественным объединениям, т.к. в этом случае на него распространялись бы нормы законодательства об общественных объединениях, и его организация и деятельность не могли бы регулироваться указанными выше правовыми актами.
Кроме того, ТОС имеет следующие отличные признаки:
- представительный характер — представляет интересы всех жителей территории, орган ТОС создается в выборном порядке;
- территориальный принцип организации и деятельности - действует только на части территории МО, в то же время как самое малое (по территориальному принципу) местное общественное объединение действует на территории всего муниципалитета (п. 5 ст. 14 Закона РФ “Об общественных объединениях”).
Следовательно, можно сделать вывод о том, что ТОС является формой осуществления МСУ, а органы ТОС являются составной частью системы МСУ и призваны обеспечить развитие инициативы и расширение возможностей самостоятельного решения вопросов социально-экономического развития соответствующей территории, укрепления гарантий реализации прав и свобод граждан.
Для всех уровней самоуправления (муниципальных и территориальных) необходимо наличие ряда общих признаков:
1.населенная территория с определением четких границ;
2.наличие выборных органов (уполномоченных выборных лиц);
3.нормативно-правовое закрепление полномочий и ответственности перед избирателями;
4.самостоятельность компетенции;
Существующая законодательная база обеспечивает органы ТОС всеми перечисленными признаками, а следовательно, есть еще одно подтверждение тому, что ОТОС входят в большую систему МСУ, а не является одним из субъектов систем общественных формирований.
ЕЩЕ вопросы есть? ...если есть, пишите мне spartakural(собака)mail.ru - дам любую доступную мне информацию... БЕЗ ОБИД!!! ...или приходите по адресу: ул. Радищева 28, в «Общественном Консультационном Пункте» нашей Ассоциации... только по вторникам, с 14-00 до 18-00
Борис Викторович
Борис Викторович!
Спасибо за информацию, я это уже все прочла, поэтому,если честно, начала немного переживать из-за позиции Саши Рубинова. Я не живу в этом дворе,я живу по-соседству, а там моя приятельница живет, поэтому я в курсе всех событий. К тому же, я хожу вместе с каждое утро и вечер мимо их двора, поэтому я вижу, как мощно там загородили всю территорию. Кстати, а дом №72- кооперативный, как могли у них-то территорию оттяпать?!
Если вернуться в созданию МСУ во отдельно взятом дворе, то я думаю, ТСО- лучший способ управлять их территорией,чем МСУ. Ведь МСУ у нас есть уже,это муниципальное местное самоуправление.На Сашу как раз действует раздражающе то, что надо ТОС регистрировать в Мэрии,а нашу городскую администрацию Вы знаете не понаслышке,правда? Уж они то умеют и всегда готовы "замылить" любую инициативу снизу,а времени у жителей этого двора совсем мало, такая "бомба" во дворе!!!
Кстати, у них инициативная группа состоит из нескольких человек. Если бы внимательно посмотрели на тот своеобразный "отчет о проделанной работе",с выкладкой всех документов,то Вы бы сами убедились, какая огромная работа уже проделана. Кстати, в суд можно подать опять,по "вновь вскрывшимся обстоятельствам"! Любой предлог можно придумать,даже то, что 72 дом - кооперативный и большой кусок территории двора "по-умолчанию" находится в собственности людей,имеющих там квартиры. Вот почему-то этот аспект нигде не упоминается (я имею ввиду решение суда).
И,конечно,это идет дискуссия,поэтому никаких обид у меня на Вас нет!
P.S. Кстати, а Вы на их "дворовом" сайте не были еще?
Спасибо, что отвечаете Аня! На ИХ сайте я побывал разок, но Ваш Саша все мои сообщения удаляет или несет полную "околесицу"...
Плохо Вы читали мое письмо, если ТОС называете ТСО... а регистрироваться можно не только в муниципальных, но и в ГОС органах (ФРС)... НО, поймите - ВСЕ, что создается в городе - регистрируется именно в муниципальных органах. И НИКТО не может запретить Вам регистрацию. А ТО, что хочет создать Рубинов - давно известная форма, и называется она - АНАРХИЯ! ВЫ ЖЕ ВЗРОСЛЫЕ ЛЮДИ! ...сколько можно позволять водить себя за нос? ... ВЫ УПУСКАЕТЕ ВРЕМЯ!!!... у нас в "Юридическом Корпусе ТОС" ассоциации есть классный юрист - Игорь Михайлович... он уже, именно таких судов, выиграл достаточно много (и судью снял - тоже он...) может поговорите с ним?
...хотя... решайте сами... вижу, по вашим сайтам - для Вас всех - жителей ТЕХ домов главное - покричать, "побазарить", повыкрикивать лозунги - но, НИЧЕГО НЕ ДОБИТЬСЯ!... ЗАТО, потом - можно вовсю ругать ВЛАСТЬ (за то, что мы безграмотные и покорные "рабы"...)
Да товарищи, почитал по поводу ТОСа форум и решил углубиться в дебри статьи 27 131 – федерального закона.
В указанной статье даются четкие полномочия, а скорее всего не полномочия, а права и цели ТОСа:
8. Органы территориального общественного самоуправления:
1) представляют интересы населения, проживающего на соответствующей территории;
2) обеспечивают исполнение решений, принятых на собраниях и конференциях граждан;
3) могут осуществлять хозяйственную деятельность по благоустройству территории, иную хозяйственную деятельность, направленную на удовлетворение социально-бытовых потребностей граждан, проживающих на соответствующей территории, как за счет средств указанных граждан, так и на основании договора между органами территориального общественного самоуправления и органами местного самоуправления с использованием средств местного бюджета;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)
4) вправе вносить в органы местного самоуправления проекты муниципальных правовых актов, подлежащие обязательному рассмотрению этими органами и должностными лицами местного самоуправления, к компетенции которых отнесено принятие указанных актов.
И с чего вдруг повелась мысль о том, что ТОС будет осуществлять распоряжение землями во дворе наших домов?
Четко определенная компетенция говорит лишь об участии населения посредством ТОСа в решении вопросов местного значения через «внесение в органы местного самоуправления проектов муниципальных правовых актов, подлежащих обязательному рассмотрению этими органами и должностными лицами местного самоуправления, к компетенции которых отнесено принятие указанных актов».
Даже мне не искушенному юридическими познаниями любознательному гражданину ясно, что ТОС не коим образом не сможет противостоять решениям Администрации г. Екатеринбурга (этот вывод следует из анализа всего 131 федерального закона). Да, и в конце концов существует способ их оспаривания в суде.
Короче я под ТОС не подпишусь, т.к. не вижу какого либо КПД, кроме самопиара отдельных товарищей.
Хочется поведать одну интересную вещь. Кто-нибудь интересовался кто такой "Транзит-Инвест" и кто им руководит? А руководит им гр. Усков Ю.Е., который по странному совпадению является директором ООО "Транспотрно-экспедиционная компания Транзит" (застройщик жилого комплекса в переулке Красный, состоящий из двух высоток). Так вот, на сайте арбитражного суда появилось дело о банкротстве данного застройщика. Оказывается что данный комплекс до сих пор не введён в эксплуатацию, срок сдачи его был назначен на 2009г. (информация имеется в интернете). Судя по количеству судебных обращений к данной организации и к гр. Ускову, складывается ощущение что они кинули достаточное количество дольщиков. И возникает закономерный вопрос, зачем строить новый объект, если организация не может закончить старый и тем более банкротит себя? Зачем "транзиту" данная афера мне не понятно, но какая-то подлость однозначно будет.
http://kad.arbitr.ru/
На Амундсена задержан «несун»
29 августа около 12 часов экипаж вневедомственной охраны № 603 по радиостанции получил сообщение от дежурного о том, что в торговом центре на улице Амундсена сработала кнопка тревожной сигнализации.
