Как выбрать квартиру на «вторичке»?
Казалось бы, все просто – ходи себе по предлагаемым квартирам и выбирай, что нравится. Увы и ах! Как много проблем может возникнуть у человека, который въехал во вновь приобретенную квартиру.
Внезапно может оказаться, что в комнаты, которые казались такими светлыми и уютными, почти не попадает солнце. Либо размеры кухни оказались существенно меньше, чем казались вначале. Либо очень веселые соседи сверху делают вашу жизнь невозможной и т.д.
Итак, начнем с самого начала. Когда вы только подходите или подъезжаете к месту расположения предложенного вам варианта, обратите внимание на расстояние от остановок, магазинов и других объектов, которые могут вам понадобиться постоянно.
Конечно, можно сделать это и после просмотра самой квартиры, но опыт показывает, что когда человек «запал» на саму квартиру, после просмотра он практически не замечает каких-то весьма важных особенностей ее месторасположения.
Очень многие особенности своего будущего места проживания вы сможете определить по состоянию входа в подъезд, лестничных клеток и площадок, лифтов и всего того, что называется местами общего пользования. Если рассматриваемая квартира находится на нижних этажах, то очень важно любым путем узнать, не стоит ли в подвале вода, не валят ли из подвала клубы пара и не несет ли неприятным запахом нечистот.
Очень полезно поговорить с жильцами этого подъезда. Как правило, бабушки, сидящие на скамейке у подъезда, охотно поделятся с вами информацией о том, как часто убираются в подъезде, когда был и когда обещают очередной ремонт, кто будет вашим соседом сверху и т.д.
Процентов 60 времени следует уделить кухне и санузлу. Именно там вам придется задать большую часть своих вопросов, покрутить краны, посмотреть напор воды, проверить исправность бачка, убедиться, что ванна не стоит с обратным наклоном, проверить, действительно ли джакузи работает или это просто украшение, посмотреть состояние труб и стояков. Не поленитесь присесть и посмотреть, как проходят канализационные стоки. Нет ли следов протечек на потолке.
Площади помещений нередко бывает трудно определить на глаз, поскольку пол и стены, как правило, заставлены мебелью. Даже цвет стен и фактура обоев влияют на ваше восприятие. Проще всего правильно оценить площадь помещения по потолку, так как он чаще всего бывает свободен.
Очень часто покупатели не могут справиться с избыточными эмоциями и, убедившись в благополучном состоянии квартиры внутри, забывают выглянуть в окна и выйти на лоджию или балкон. Особенно часто это бывает, когда просмотр идет вечером и за окном темно. Тем не менее, вы обязательно должны знать, куда выходят ваши окна, сориентироваться по сторонам света. Если из окна мало что видно, то не забудьте обойти вокруг дома, и посмотреть вблизи на все, что может являться источниками шума или другого беспокойства.
Андреева Ольга Александровна,
тел. 89505642880, 206-93-35
Председатель с Фестивальной, 7 выиграл суд с УК ЗАО «Орджоникидзевская УЖК»
В июле прошлого года собственники многоквартирного дома с Фестивальной, 7 отказались от услуг ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», но шлейф судебных разбирательств с управляющей компанией тянулся целый год. На страницах одного из прошлых номеров газеты «Рядом с домом» мы уже упоминали о проблемах, которые возникли у жителей Фестивальной во время их сотрудничества с «Орджоникидзевский УЖК». Однако чашу терпения людей переполнила ситуация, связанная с Интернет-провайдерами.
Вся правда о малоэтажной застройке на землях ИЖС
О проблеме малоэтажного строительства в Екатеринбурге сказано многое. Практически ежедневно появляются на злободневную тему публикации и сюжеты в СМИ. Но людям зачастую забывают объяснить разницу между добросовестными и недобросовестными застройщиками.
6 Незаконных свалок на Уралмаше
Сотрудники прокуратуры Орджоникидзевского района проверили, как соблюдается природоохранное законодательство на поднадзорной территории. В ходе проверки было обнаружено шесть крупных очагов скопления мусора и отходов.
В Орджоникидзевском районе задержан лже-участковый
12 августа в дежурную часть отдела полиции №14 УМВД по городу Екатеринбургу от гражданки 1955 года рождения поступило сообщении о том, что к ней домой пришел не внушающий доверия участковый. Он был в форме сотрудника ОВД, но очень странно себя вел и при этом отказался предъявлять удостоверение, сославшись на то, что оставил его на работе.
