Хотите, чтобы зимой в квартире было тепло?
Не успел еще в Екатеринбурге закончиться один отопительный сезон, а коммунальщики уже готовятся к следующему.
Действуя согласно Постановлению городской Администрации от 14 марта 2012г., УК ЖКХ Орджоникидзевского района в апреле завершила весенний плановый осмотр своего жилфонда. Пристальное внимание комиссия уделила абсолютно всем конструктивным элементам дома и инженерным коммуникациям. Специалисты УК и представители Советов домов осмотрели буквально все: от подвалов до чердаков. В цокольных помещениях – это фундаменты, общедомовые трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, отопления и водоотведения, узлы учета коммунальных ресурсов. На крышах – кровля и чердачные помещения.
Не остались без внимания и фасады домов, козырьки над подъездами, балконные плиты и лестничные клетки. Были также проверены все системы отопления и искусственного освещения мест общего пользования. По всем выявленным повреждениям составлены акты и дефектные ведомости, в настоящее время ведется подготовка проектно-сметной документации для выполнения ремонтных работ. Ведь к следующему отопительному сезону (конец сентября-начало октября) жилфонд должен быть полностью готов, то есть за весенне-летний период необходимо устранить все найденные недостатки. Но вот здесь-то и возникают трудности. Какие, рассказывает Валерий Ильич Шестаков, директор по техническим вопросам УК ЖКХ Орджоникидзевского района.
Проявляйте сознательность
Дело в том, что согласно действующему законодательству, управляющая компания не вправе выполнять какиеибо виды работ по текущему и капитальному ремонту без согласования с собственниками. «Мы доводим до жителей информацию о том, что требуется заменить, отремонтировать в доме, чтобы следующий отопительный сезон прошел без сбоев. Предоставляем им проектно-сметную документацию по предстоящему ремонту. Их задача – проголосовать. Голосования проходят, как правило, в заочной форме, то есть не требуют много времени и сил от жителей», - поясняет Валерий Ильич.
Удивительно, но, даже получив лист голосования и ознакомившись со всей предоставленной информацией, собственники не торопятся принимать решение. А время-то уходит, и чем дольше по дому не будет принято решение, тем больше вероятность того, что сделать ремонт управляющая компания не успеет, а значит, не факт, что тепло в квартирах появится вовремя, что квартиры не затопит и что аварий с началом отопительного сезона не будет.
«Я призываю жителей серьезнее относиться к листам голосования и не затягивать с их заполнением. Ведь от этого напрямую зависит, как быстро дом будет приведен в порядок и как он «встретит» холода», - говорит Валерий Ильич.
В квартирах - жара
Понятное дело, пока на улице тепло, а в квартирах продолжают греть батареи, о следующем отопительном сезоне простым жителям думать тяжело. Все больше мысли вертятся вокруг того, как бы уменьшить дома температуру. Валерий Ильич объясняет, что закончить сезон ранее намеченного срока может только городская мэрия: как только глава города выпустит соответствующее постановление, поставщики прекратят подачу тепла.
Пока же УК, если поступают многочисленные просьбы жильцов, выходит на дом и регулирует температуру, сделав ее максимально комфортной для жителей. Кроме того, по словам Валерия Ильича, многие сейчас устанавливают у себя современные системы отопления с возможностью регулировки температуры. Но здесь также есть подводные камни: нередки случаи, когда на пятом этаже, например, жильцы закрывают кран на своей батарее, перекрывая таким образом общий стояк. В результате, нижние этажи также оказываются без отопления.
Причем, нравится это далеко не всем и не всегда. Так что, просит технический директор, пожалуйста, без самодеятельности. Напоследок стоит отметить, что нынешний отопительный сезон в домах УК ЖКХ Орджоникидзевского района прошел без срывов. А в тех домах (это 55 жилых зданий), откуда поступали жалобы на низкую температуру в квартире, в весенне-летний период силами УК будет сделана пневмогидропромывка труб, регулировка системы отопления в жилых домах, что позволит жителям провести следующую зиму в тепле и комфорте.
И конечно, дорогие жители Орджоникидзевского района, помните о том, что именно вы являетесь собственниками, а потому, именно вы в ответе за те квадратные метры, на которых живете. Оттого, насколько бы стро вы примите решение о необходимости текущего и капитального ремонта, будет зависеть не только то, как ваши квартиры будут отапливаться зимой, но и общее состояние дома, а соответственно, и стоимость квартир в нем.
Ольга АРТЕМЬЕВА
Председатель с Фестивальной, 7 выиграл суд с УК ЗАО «Орджоникидзевская УЖК»
В июле прошлого года собственники многоквартирного дома с Фестивальной, 7 отказались от услуг ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», но шлейф судебных разбирательств с управляющей компанией тянулся целый год. На страницах одного из прошлых номеров газеты «Рядом с домом» мы уже упоминали о проблемах, которые возникли у жителей Фестивальной во время их сотрудничества с «Орджоникидзевский УЖК». Однако чашу терпения людей переполнила ситуация, связанная с Интернет-провайдерами.
Вся правда о малоэтажной застройке на землях ИЖС
О проблеме малоэтажного строительства в Екатеринбурге сказано многое. Практически ежедневно появляются на злободневную тему публикации и сюжеты в СМИ. Но людям зачастую забывают объяснить разницу между добросовестными и недобросовестными застройщиками.
6 Незаконных свалок на Уралмаше
Сотрудники прокуратуры Орджоникидзевского района проверили, как соблюдается природоохранное законодательство на поднадзорной территории. В ходе проверки было обнаружено шесть крупных очагов скопления мусора и отходов.
В Орджоникидзевском районе задержан лже-участковый
12 августа в дежурную часть отдела полиции №14 УМВД по городу Екатеринбургу от гражданки 1955 года рождения поступило сообщении о том, что к ней домой пришел не внушающий доверия участковый. Он был в форме сотрудника ОВД, но очень странно себя вел и при этом отказался предъявлять удостоверение, сославшись на то, что оставил его на работе.
