КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС
На вопросы отвечают юристы ЮФ «ЮРЛИГА» Ковнацкая Ольга Владимировна и Коломиец Елена Николаевна.
ВОПРОС: Дом находится вблизи дороги; 4 метра от бровки до забора + 2 метра до жилого дома. Дорога идет на подъем, движение грузового транспорта все 24 часа, в сезон движение увеличивается вдвое. От транспорта выхлопные газы. Как правильно составить документ и куда обращаться? Наталья
ОТВЕТ: Для установления факта нарушения санитарных, экологических правил и норм, связанных с проживанием вблизи трассы, необходимо обратиться в специализированную организацию по проведению экспертиз, для получения подтверждающих документов о допущенных нарушениях. Если строительством дороги нарушаются права нескольких собственников жилых домов, то готовить экспертное заключение лучше коллективно.
После получения заключения о нарушении ваших прав, необходимо обратиться в Администрацию района, Администрацию области с требованием о расселении либо выплате компенсации. Одновременно с обращениями необходимо привлекать к делу Прокуратуру, Роспотребнадзор, путем направления жалоб в указанные органы. В случае недостижения положительного результата обращаться в судебные инстанции. Хочу дополнить, что чем больший общественный резонанс вызовет факт нарушения ваших прав, тем больше шансов, что вы добьетесь желаемого.
ВОПРОС: Скажите, пожалуйста, дом был признан аварийным, на тот момент у нас была трёхкомнатная квартира в доме барачного типа - по 1/3 доли на три семьи. Путём выделения долей в натуре мы поделили квартиру. Были получены документы о праве на собственность на три однокомнатных квартиры. Какие квартиры нам должны дать? Говорят, что получать документы нужно было раньше и мы уже опоздали. Елена
ОТВЕТ: В случае признания дома аварийным, органом местного самоуправления должно быть принято соответствующее решение, а также решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, которое регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Собственники жилых помещений должны быть в письменной форме уведомлены о принятом решении не позднее чем за год до предстоящего изъятия и дате регистрации данного решения. После чего определяется выкупная цена жилого помещения дома, признанного аварийным. Соответственно выкупная цена жилого помещения определяется на момент регистрации и уведомления собственника этого жилого помещения о принятом решении. После ознакомления собственника жилого помещения с решением об изъятии все произведенные им улучшения жилого помещения, повлекшие за собой увеличение стоимости изымаемого имущества, относятся на риск собственника имущества.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Таким образом, если на момент ознакомления с уведомлением об изъятии земельного участка, у Вас была оформлена доля в праве, то выкупная стоимость будет определяться исходя из стоимости этой доли. В данном случае Вам хотят предоставить новое жилое помещение в счет выкупной стоимости, что возможно при наличии Вашего согласия.
Уважаемые читатели, если у вас есть вопросы юридического характера, задавайте их нам по телефону 269-36-94 или отправляйте на адрес электронной почты: [email protected]. Специалисты ЮФ «ЮРЛИГА» грамотно и оперативно помогут разобраться вам в возникших проблемах.
ул. Таганская, 55а,
тел. 228-34-40, 378-51-77, 219-88-25, 200-60-15
www.yurliga.ru
Председатель с Фестивальной, 7 выиграл суд с УК ЗАО «Орджоникидзевская УЖК»
В июле прошлого года собственники многоквартирного дома с Фестивальной, 7 отказались от услуг ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», но шлейф судебных разбирательств с управляющей компанией тянулся целый год. На страницах одного из прошлых номеров газеты «Рядом с домом» мы уже упоминали о проблемах, которые возникли у жителей Фестивальной во время их сотрудничества с «Орджоникидзевский УЖК». Однако чашу терпения людей переполнила ситуация, связанная с Интернет-провайдерами.
Вся правда о малоэтажной застройке на землях ИЖС
О проблеме малоэтажного строительства в Екатеринбурге сказано многое. Практически ежедневно появляются на злободневную тему публикации и сюжеты в СМИ. Но людям зачастую забывают объяснить разницу между добросовестными и недобросовестными застройщиками.
6 Незаконных свалок на Уралмаше
Сотрудники прокуратуры Орджоникидзевского района проверили, как соблюдается природоохранное законодательство на поднадзорной территории. В ходе проверки было обнаружено шесть крупных очагов скопления мусора и отходов.
В Орджоникидзевском районе задержан лже-участковый
12 августа в дежурную часть отдела полиции №14 УМВД по городу Екатеринбургу от гражданки 1955 года рождения поступило сообщении о том, что к ней домой пришел не внушающий доверия участковый. Он был в форме сотрудника ОВД, но очень странно себя вел и при этом отказался предъявлять удостоверение, сославшись на то, что оставил его на работе.
