Переезд за город – выгоднее, комфортнее, свежее
Сегодня рынок загородной недвижимости предлагает более выгодное решение квартирного вопроса, в сравнении с жилой недвижимостью. Обратимся к цифрам.
В сегменте эконом-жилья, а под этим определением мы понимаем жилье, построенное в 60-80-х годах прошлого века и новое жилье, которое строится в III и IV ценовых поясах, стоимость квадратного метра начинается от 40 000 руб.
Загородный дом эконом-класса – это дом, построенный в дачном или коттеджном поселке, который расположен на земельном участке, соответствующем следующим характеристикам: большое поле, категория земель - «Земли сельхозназначения», разрешенное использование – «Под дачное строительство», лес находится вдалеке или за границей поселка, природный водоем в непосредственной близости отсутствует.
В таком коттеджном поселке, на расстоянии не более 20 км от Екатеринбурга, сегодня можно купить полностью благоустроенный дом (электроэнергия, газ, водоснабжение, канализация), площадью от 80 кв.м., с земельным участком 6-10 соток, с отделкой «под ключ» по цене 30 000 руб./кв.м. Общей стоимостью от 2 850 000 руб.
Коттеджный поселок «Пересвет» расположен в 12 км от Екатеринбурга по Тюменскому тракту около с. Косулино. В поселке 2 очереди, в первой – 109 земельных участков по 10 соток, во второй – 200. В первой очереди уже живут люди, идет активное строительство. В первой очереди все инженерные работы завершены, во второй – будут завершены до конца сезона. Полностью благоустроенный дом с «чистовой» отделкой, площадью от 100 кв. м., с участком земли в 10 соток, можно купить за 3 000 000 руб. Срок строительства – от 2,5 месяцев.
В сегменте комфорт-жилья, а под это определение попадает новое жилье, построенное в I, II ценовом поясе, имеющее собственные подземные паркинги, место под консьержа, улучшенное, в сравнении с жильем эконом-класса, решение вопросов инженерии, стоимость квадратного метра не опускается ниже 53 000 руб.
Загородное жилье комфорт-класса – это, в первую очередь, земельный участок, который расположен в лесном массиве, на берегу природного водоема или недалеко от него. Количество землевладений в коттеджном поселке комфорт-класса меньше, чем в поселках эконом-класса - менее 100. Это могут быть категория земель «Земли сельхозназначения» или «Земли населенных пунктов», разрешенное использование: «Под дачное строительство» или «ИЖС».
Сегодня загородный дом в коттеджном поселке комфорт-класса можно приобрести по цене от 35 000 руб./кв.м. Это будет дом, общей площадью от 155 кв.м. с заведенными в дом всеми коммуникациями: электроэнергия, газ, центральное водоснабжение, центральное водоотведение, с отделкой «под чистовую» и участком земли от 10 соток.
Коттеджный поселок «Лесная усадьба» расположен в 8 км от Екатеринбурга в п. Старопышминск. Всего 25 земельных участков в этом поселке, расположенных рядом с сосновым лесом и р. Пышма. До конца года будут сданы два дома, с чистовой внешней отделкой и внутренней - «под чистовую», со всеми заведенными в дом коммуникациями и земельным участком от 10 соток. Только статусные соседи! Стоимость готового дома от 5 500 000 руб. Цена – 35 000 руб./кв.м.
Как решить квартирный вопрос по цене 30 000 руб./кв.м?
Средняя стоимость кв. м жилья в Екатеринбурге на сегодняшний день составила 58 000 руб./кв.м. Жилье, постройки 60-70х годов прошлого века в самых отдаленных районах, таких как Шарташ, Компрессорный, Семь Ключей, Птицефабрика, можно купить по цене 38 000-40 000 руб./кв.м. Это самое недорогое жилье в городе, низший ценовой сегмент. Новостройки в этих же районах стоят уже от 45 000 руб./кв.м. Жилье в других районах города, соответственно, еще дороже.
Есть ли возможность в нашем городе решить жилищный вопрос за меньшие деньги?
Мы видим решение этого вопроса в обмене Вашей квартиры на дом за городом в ближайшем пригороде или покупке загородного дома.
Преимущества решения квартирного вопроса переездом в загородный дом:
-Более низкая стоимость жилья за 1 кв.м. На расстоянии до 20 км от Екатеринбурга, мы можем предложить варианты загородного дома, со всеми коммуникациями, «под ключ» по цене от 29 900 – 37 000 руб./кв. м.
-В стоимость Вашего дома входит земельный участок площадью 6-10 соток.
-Вам больше не нужна дача.
-Круглый год Вы на природе.
Приобрести загородный дом Вы можете, используя «Материнский капитал», ипотечный или потребительский кредит, а также в зачет имеющегося у Вас вторичного жилья.
АНТОНОВ Алексей Владимирович
Тел.+79028764734
Как будет выглядеть Объездная к 2050 году?
Вся правда о малоэтажной застройке на землях ИЖС
На Сортировке «прошлись» по нелегалам
Квартальный инспектор: человек – невидимка?
