Прогноз: резкого скачка цен на недвижимость в 2013 году не ожидается
Подводя итоги прошедшего года, можно констатировать тот факт, что цены на жилье остаются стабильными. Во многом это заслуга застройщиков. Да и в следующем году ожидать повышение стоимости квадратных метров больше чем на величину инфляции не стоит, считают эксперты.
Ожидаемый рост цен на недвижимость в 2013 году составит 7-10%. Крупные строительные компании намерены сдерживать этот показатель. Они планируют не допускать ажиотажного спроса, стараясь полностью его удовлетворять, поставляя необходимый объем жилплощадей. По их мнению, это должно стабилизировать рынок недвижимости.
На данный момент в Екатеринбурге нет дефицита квартир как в новостройках, так и на рынке вторичного жилья. Объем предложения «вторички» сохраняется на стабильно высоком уровне уже в течение двух месяцев. Сегодня этот показатель колеблется в пределах 7200-7300 объектов. При этом еще в начале года выбор у покупателей был существенно меньше. Тогда количество предлагавшихся на продажу квартир не превышало 5500.
В целом по городу стоимость одного квадратного метра эконом-класса в настоящее время составляет 42-45 тысяч рублей, стандартного жилья - 50-55 тысяч рублей, а бизнес-класса — от 60 тысяч рублей.
Некоторые не хотят уезжать из аварийных домов
Отметим, что в текущем году себестоимость строительства как такового выросла совсем немного. Но стали выше иные затраты строительных компаний – например, связанные с расселением ветхого и аварийного жилья в рамках комплексного освоения территорий.
К сожалению, именно с расселением у застройщиков нашего города возникает много проблем. Зачастую виной этому - недобросовестные юристы, которые подталкивают людей не соглашаться на предлагаемые компанией условия. Они убеждают жильцов, что можно получить со строительной фирмы чего-то большего, но в итоге на это уходит лишь много времени и сил, а результат все равно остается прежним.
О подобных ситуациях рассказывает эксперт строительного бизнеса, гендиректор компании «Атомстройкомплекс» г-н Ананьев. Выиграв два аукциона для подобного рода строительства, фирма вместе с землей получила множество сложностей:
- У нас один такой объект на Ирбитской, второй на Кузнецова-Ильича. Мы больше года назад выиграли два этих аукциона, но до сих пор не можем выйти на площадку. Отселение шло очень долго. Жильцы подавали в суд на приставов с заявлением о невозможности отселения. К одной квартире мы возвращались по пять-шесть раз. Сейчас по этим домам своим регламентом занимаются городские власти. Я думаю, что нужно менять законодательство - по аукционам должны быть четкие временные регламенты.
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ. ХИММАШ
|
Район
|
Средняя цена предложения на 03.12.2012, руб./кв.м.
|
Средняя цена предложения на 03.12.2012, руб./кв.м.
|
Изменение за 1 год, в %
|
Изменение за 4 недели, в %
|
|
Центр
|
90 001
|
83 254
|
+ 8,1
|
+ 2,1
|
|
ХИММАШ
|
59 573
|
51 533
|
+15,6
|
+0,8
|
Вся правда о малоэтажной застройке на землях ИЖС
О проблеме малоэтажного строительства в Екатеринбурге сказано многое. Практически ежедневно появляются на злободневную тему публикации и сюжеты в СМИ. Но людям зачастую забывают объяснить разницу между добросовестными и недобросовестными застройщиками.
Шишимская горка: строительство в зоне сейсмического риска
В зону с сейсмической опасностью могут попасть несколько крупных строительных объектов, в том числе, жилой комплекс на Шишимской горке и даже новая телевышка.
Театр без крыши
Театральная мастерская «Деонис», которая до недавнего времени базировалась в ДШИ №12, осталась без крова.
Как будет выглядеть Объездная к 2050 году?
В Сети появились фрагменты Генплана Екатеринбурга до 2050 года, на которых видно, какими, по мнению градоначальников, должны стать Объездная дорога и развязки, расположенные на ней.
