Ужесточение работы с должниками
На сегодняшний день в микрорайонах Ботанический и Вторчермет ведется активная работа с должниками по коммунальным услугам. Этим занимаются управляющие компании, коллекторские агентства и представители власти.
Основная задача управляющих компаний –качественное предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, работа с должниками не должна быть приоритетной. Поэтому для них гораздо выгоднее отдавать это направление сторонней юридической компании (коллекторскому агентству). А та, в свою очередь, в рамках законодательства активно работает с должниками.
Коллекторским компаниям, которые профессионально специализируются на взыскании долгов потребителей коммунальных услуг, за последние годы удалось взыскать со стабильных неплательщиков более 50 млн. рублей. По делам неплательщиков, которые были переданы в работу юристам, удалось взыскать более 90% от совокупной суммы задолженности граждан.
За несколько лет только по Чкаловскому району сотрудники юридических компаний подготовили и отправили более 5 тыс. требований о погашении задолженности и более 12,5 тыс. извещений о явке на комиссию, провели 41 заседание комиссии по ликвидации задолженности граждан, а также переговоры с 2 тыс. неплательщиков, вручили более 2,5 тыс. уведомлений об ограничении предоставления коммунальных услуг. Кроме того, с помощью юристов было ограничено предоставление электроэнергии по 2 тыс. адресов, ограничено предоставление горячей воды по 40 адресам, возбуждено более 700 исполнительных производств, осуществлены выезды по месту жительства должников по 640 адресам и наложен арест на имущество по 150 адресам, подготовлено и подано 520 исковых заявлений (заявлений на вынесение судебного приказа).
Большинство вопросов с должниками регулируется в досудебном порядке, управляющие компании и коллекторские агентства готовы выслушать должника, составить индивидуальный график погашения задолженности. Но если эти меры не приносят должного результата, коммунальщики в интересах, в том числе, соседей должника, начинают передавать дела
в суд с целью принудительного взыскания долга. По результатам суда применяются меры принудительного взыскания долга.
ПРИНУДИТЕЛЬНОЕ ВЗЫСКАНИЕ
В рамках решения суда производится взыскание на заработную плату, пенсию, иные виды доходов должника, а также производится опись его движимого и недвижимого имущества, накладывается на это имущество арест. Даже если задолженность не превышает 20 тыс. руб., у должника могут арестовать автомобиль и дорогую бытовую технику.
Владелец может вернуть себе имущество, для этого ему необходимо в десятидневный срок полностью погасить задолженность за коммунальные услуги. Также одним из самых действенных мер является ограничение выезда должника за границу.
ОТКЛЮЧЕНИЕ
Если на должника не действуют меры принудительного взыскания, задолженность за коммунальные услуги приводит к отключению воды, газа и света. Помимо этого, злостного неплательщика могут выселить из квартиры в комнату в общежитии где-нибудь на окраине города. За самовольное подключение в зависимости от величины похищенных ресурсов возможно уголовное наказание.
ВЫСЕЛЕНИЕ
Сейчас в Екатеринбурге существует практика выселения злостных неплательщиков. Существует норма на одного человека, составляющая 6 квадратных метров в комнате общежития. Выселение - крайняя мера, которая применяется в редких случаях, но власти, отчаявшись повлиять на должников, все-таки стали изыскивать свободные помещения в надежде, что случаи выселений послужат наукой для других неплательщиков и заставят их рассчитаться с многомесячными задолженностями.
НЕ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ
По какой-то причине должнику захочется продать квартиру или оформить наследство. Существует ряд бумаг, которые не требуются для регистрации сделки в УФРС, однако «по традиции» собираются при продаже квартиры для предоставления покупателю.
К таковым, например, относятся документы, подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным услугам и абонентской плате. Должнику необходимо будет оплачивать все имеющиеся долги на момент подписания договора купли-продажи или на момент выселения. В доказательство этого покупателю отдают погашенные квитанции, подтверждающие оплату, при необходимости — справки из соответствующих инстанций, u1085 например, из управляющей компании об отсутствии задолженностей могут выдаваться платно.
Если квартиру неплательщик не планирует продавать, а хочет оставить в наследство, то накопленные долги придется оплачивать родственникам.
ОТКЛЮЧАТ СВЕТ И ВОДУ ЧЕРЕЗ 3 МЕСЯЦА
Сейчас исковые заявления в суд будут подаваться уже через 3 месяца просрочки платежей. Еще в прошлом году на расширенном заседании совета по развитию местного самоуправления Дмитрий Медведев одобрил предложение об уменьшении сроков рассмотрения вопросов по должникам коммунальных услуг. Рост долгов вынудил руководство
страны начать ужесточать ситуацию. И уже с лета прошлого года, в соответствии с постановлением правительства России от 6 мая 2011 года N 354. начали действовать новые правила оказания услуг ЖКХ. Жильцы теперь не смогут годами не платить за коммуналку - через три месяца после образования задолженности у них могут отключить свет и воду, а также ограничить водоотведение.
СПРАВКА
По постановлению Правительства РФ №307 управляющие компании имеют право приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг, если собственник (или проживающий) не платит за квартиру.
Проще говоря, могут отключить горячую воду, электроэнергию и газ. Если собственники не платят хотя бы месяц, а таких значительное число, то задолженность перед поставщиками ресурсов значительно вырастает, что и приводит к ухудшению качества предоставления коммунальных услуг.
УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ
Управляющие компании района не сидят на месте и предлагают жителям, имеющим задолженность за коммунальные услуги и готовым погасить ее единовременно, избавить себя от переплаты за просрочку! Для этого необходимо обратиться в Отдел по работе с дебиторской задолженностью управляющей компании и письменно заявить о намерении совершить платеж, после этого ЕРЦ спишет ваши пени.
Идут на встречу не только должниками, но и тем, кто оплачивает квитанции своевременно. Например, руководство Управляющей компании «РЭМП УЖСК», как и в прошлом году, решило поощрить своих добросовестных клиентов. Среди граждан, не имеющих задолженности и своевременно оплачивающих жилищно-коммунальные услуги в течение всего 2011 года (с 1 января по 10 декабря), будут разыграны ценные призы. В ближайшее время состоится праздничная лотерея. В лототрон попадут номера лицевых счетов всех добросовестных плательщиков.
Мэр Екатеринбурга: один в поле не воин?
В недостроенной телебашне у цирка появятся ЗАГС и ресторан
Александр Вольхин: «Когда есть ответственные собственники, дом точно не пропадет»
Уральский Диснейленд начнут строить летом
