Новый раздел сайта УДОМА66.РУ позволит Вам познакомиться с соседями Вашего дома и объединиться. Вы можете задавать им интересующие Вас вопросы или решить какие-то наболевшие проблемы. Приятного общения!
Товарищество собственников жилья
«Анны Бычковой 10»
620138 г. Екатеринбург, ул. Анны Бычковой 10. Тел: 268-96-51
«ХРОНИКИ» нашего дома № 8.
Октябрь 2012 года
- злоумышленники сняли колеса с хорошей иномарки в районе 7 подъезда дома; пригодилось бы видеонаблюдение…
- в 8 подъезде на собрании жители приняли решение об установке современной тамбурной двери с доводчиком на средства, полученные от аренды МОП подъезда
- оказалось, что на интернетфоруме один из жителей размещал оскорбительные и клеветнические публикации о членах ТСЖ и жителях дома. При содействии спецорганов этот «озорник» установлен. По всей видимости, в свете ужесточения законодательства в данном направлении - заплатит штраф в бюджет страны, а если будут иски от оскорбленных – то «озорство» с клеветой сильно «потреплет» бюджет «шутника»; чтоб еще обошлось без уголовной ответственности…
- похоже, придется ответить и одному из крупных руководителей УК за «старого козла» и «засранцев из сортировки» - так она на одном из собраний обращалась к жителям нашего дома – завели дело…
- еще раз «просветила» многих ситуация с дополнительными начислениями за общедомовое потребление ГВС в октябре (по 500-800 руб начислили дополнительно каждой квартире) – пока квитанции с таким завышением рекомендуем не оплачивать – будем инициировать проверку и разбираться: всем жителям через старших по подъезду будут переданы образцы обращений в УК и надзорные органы с требованием о прекращении «НАГЛОСТЕЙ»: ведь выходит, что каждый из нас в квартире потратил по 2-3 м куб воды за месяц, а они еще прибавляют нам по 8-10 м куб!!!?
- настораживает и тот факт, что в нарушение действующего законодательства за отопление всем нам сделали начисления в квитанциях не согласно показаний общедомового прибора учета, а, опять, по нормативам – понятно, что в октябре и сентябре это ЗНАЧИТЕЛЬНО больше!!!
- состоялась встреча членов Правления и представителя Генпрокурора РФ. Основные вопросы это безобразия в ЖКХ и серьезные признаки коррупции даже по нашему дому в Октябрьском районе города: правовая система замыкается на суды, а суды у нас позволяют себе принимать решения, которые противоречат Федеральному законодательству и лишают всех нас собственности (речь идет о присоединенных к квартирам колясочных)
- продолжают испытывать неудобства от очередей около лифта жители 1 подъезда дома: там в нарушение действующих Правил и здравого смысла ведет прием жителей всего микрорайона через общий с жителями вход в подъезд бухгалтерия УК. При очередной проверке надзорными органами жалобы жителей подъезда дамы из 7-го и 9-го подъездов подписали акт, что в 1 подъезде все хорошо: кстати, подписчики те, кто судился против ТСЖ… Совсем потеряли совесть и стыд
- отличилась и новая бухгалтерия УК: она многим жителям некоторых домов микрорайона несколько месяцев (июль, август и сентябрь) вела начисление за воду и электроэнергию по нормативам потребления, а в октябре сделала перерасчет согласно показаний квартирных счетчиков и все жители стали довольны (ведь вернули часть денег: разницу между нормативным потреблением и фактическим потреблением). А хитрость в том, что начисление согласно счетчиков сделали в октябре за весь период с июля по октябрь и по тарифам октября – а в июле и августе цены на воду и водоотведение были значительно ниже. Неужели им не хватает и они хоть по 100-200 рублей пытаются урвать с наших жителей??? Как не стыдно !!!?
- заключен договор ТСЖ с юридической корпорацией на представление интересов ТСЖ в областном суде в ходе рассмотрения апелляции на решение судьи Федотовой о признании недействительным протокола собрания о создании ТСЖ. Не хотелось бы заново тратить силы и ресурсы на проведение нового собрания…
- выпал снег, ЗИМА, здоровье, закалка, активный образ жизни!!! Успехов всем нам!!!
Совет дома будет НОВЫЙ! Каким образом создавался тот совет, все жители нашего дома в курсе! Сейчас будет честное и открытое голосование. Мы будем честно работать и наводить ЧЕСТНО порядки в нашем доме. Все перерасчеты УК будет делать под нашим контролем.
"чтоб еще обошлось без уголовной ответственности…
- похоже, придется ответить и одному из крупных руководителей УК за «старого козла» и «засранцев из сортировки» - так она на одном из собраний обращалась к жителям нашего дома – завели дело… "
какая уголовная? какое дело завели?)) вот вы смешить хорошо умеете)))) вы чо за хрень пишите всякую!!! Читайте законы!
Это на вас скоро дела будут заводить!
Вот что пишет в своих хрониках писарь ТСЖ.
Узнаете? Похож почерк?):
"В одном из соседних домов люди борются с УК и пытаются создать ТСЖ (мы им помогаем). Сначала членов правления там «пугали» братки на больших машинах, потом участковый вел «разъяснительные» беседы, вызывали в ОБЭП... Дело дошло до судов – скоро будет рассматриваться уже в областном суде: люди добиваются начисления платы за отопление по общедомовому счетчику, а не по нормативу, и требуют вернуть на счет дома средства капремонта за 10 лет. Подвижки у людей есть. Возможно, из-за них и мы попали в полосу проверок, ведь ходили и в нашем доме эмиссары и пытались распространять всякие «небылицы» о нашем ТСЖ, даже кое-кто из наших жителей пытался подхватить.
Золотая осень наступила – зрелая пора! А все лучшее все равно ВПЕРЕДИ!!! Успехов всем НАМ!!!"
Т О В А Р И Щ Е С Т В О С О Б С Т В Е Н Н И К О В Ж И Л Ь Я «Анны Бычковой 10»
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ НАШЕГО ДОМА ! ! !
Заканчивается 2012 год. Это был еще один важный и, надеемся, хороший год в нашей жизни и в жизни нашего дома.
В этом году нам удалось провести собрание и создать свое юридическое лицо – ТСЖ «Анны Бычковой 10». К сожалению, в нашем доме нашлись 3-е людей, которые за «мелочный» личный интерес предали интересы всех нас и втянули всех в судебные разбирательства «своеобразной» судебной системы. У нас полная уверенность, что не законное решение судьи Октябрьского суда Федотовой о признании нашего собрания не правильным, будет в январе 2013 г. отменено решением Областного суда.
Нам удалось утвердить и заставить УК признать одну из низких ставок платы на содержание дома в размере 13.92 рубля с 1 м кВ (жители соседних домов платят на 400-500 рублей в месяц квартплату больше); мы являемся единственным домом среди обслуживаемых УК, в котором жителям сделали перерасчеты (возврат) денег за отопление за прошлые годы. Мы все сумели осмыслить, что в доме имеется общее имущество и что оно может приносить доход: завершаются ремонты в колясочных и скоро дом начнет получать доходы, жители 8-го подъезда уже сумели установить современную металлопластиковую дверь в тамбуре 1 –го этажа и понять, что наш дом можно улучшать. Мы поняли, что УК в сговоре с представителями суда приняли решения по которым нас лишили части МОП в доме и нам предстоят теперь судебные разбирательства по возврату нашего имущества; мы увидели, что изоляцию из наших труб в подвалах (более 2 км) сотрудники УК сдали на цветмет и теперь мы оплачиваем значительные потери тепла и др… Мы сумели «найти» свои деньги около 7 миллионов рублей на счете капремонта и нам предстоит еще «донайти» 3 миллиона затерянных этих денег…
Уходящий год объединил и познакомил многих из нас. Нам приятно, что (за исключением 6-и квартир) в нашем доме весь год главенствовал дух добрососедства, вежливости, такта. Дом все больше наполняется правильным осознанием всеми нами чувства собственности, в доме главенствуют принципы общечеловеческих ценностей, основанные на взаимоуважении жителей друг к другу – выражаем уверенность, что так будет и в Новом году.
В наступающем Новом году нас ждут перемены по передаче дома в управление ТСЖ, судебные разбирательства по возврату нам нашей собственности и по возврату нам переплат за отопление за прошлые годы (перерасчеты сделаны не полностью), монтаж в доме системы видеонаблюдения, улучшенные ремонты входных групп всех подъездов, подготовка и начало ремонтов по замене труб ХВС и ГВС, благоустройство дворовой территории, другие улучшения и хорошие изменения в жизни нашего дома.
Желаем всем в Новом 2013 году крепкого здоровья, материального и душевного благополучия, радостей от родных и близких, спокойствия от соседей, оптимизма и стойкости, домашнего уюта и комфортности !!!
С Новым 2013 годом !!! С Новым Счастьем !!!
И Н Ф О Р М А Ц И Я к собранию 03-31. 01. 2013 г.
1 вопрос: разрешить подсчитать голоса на собрании и подписать протокол инициаторам собрания
2 вопрос: в нашем доме плата по строке «сод. Жилья» установлена на 2012 г решением общего собрания в размере 13 руб 92 коп за 1 м кВ (в соседних домах, где люди не собираются на собрания, эта плата =20 руб 91 коп). УК отказалась предоставить свои предложения в финплан дома на 2013г. Мы предлагаем на 2013 взять за основу финплан дома 2012 года и поднять существующую в доме ставку платы в размере 13.92 руб на 10%, что покроет рост тарифов и инфляцию и обеспечит нормальную эксплуатацию дома. Предусмотренные финпланом на 2012г мероприятия, которые не исполнены УК, перенести для реализации в финплан 2013 г.
3 вопрос: плата на капремонт установлена по 5руб 30 коп с 1 м кВ – это значительная сумма для многих. На счете дома уже должно быть накоплено около 10 миллионов рублей на капремонт, около 7 миллионов УК признает, 3 миллиона пытаемся разыскивать и идут проверки. Мы считаем, что денег на данном счете более чем достаточно для ремонтных работ и пора прекратить лишние платежи.
4 вопрос: нормативные акты и так обязывают УК вести начисления собственникам по общедомовым счетчикам, но УК все хитрит и находит лазейки, чтоб жителям начислять по нормативам за отопление (а это почти в 2 раза больше). Хотим обязать ее решением общего собрания делать то, что нужно нам, ведь мы ее «наняли» на работу. До сих пор не сделаны перерасчеты за 2012 г и не весь перерасчет за 2011 г.
5 вопрос: рассмотрение дела в областном суде об отмене незаконного решения судьи Федотовой о признании нашего собрания по созданию ТСЖ не действительным, назначено на январь 2013 года. По проведенным консультациям и заключениям специалистов противоправное решение судьи районного суда БУДЕТ ОТМЕНЕНО. Мы осознаем, что платим деньги УК чтоб она решала наши проблемы, а вынуждены бороться с ней (посмотрите как они объегоривают соседние дома) – мы видим реальный инструмент для управления домом через ТСЖ и призываем вас, наши соседи, еще раз подтвердить наш совместный выбор.
6 -7 вопросы: предлагается установить с 1 января 2013 года величину арендной платы за пользование колясочными в размере 5500 руб в месяц плюс ЖКУ; с тех, кто самовольно захватил и удерживает эти колясочные в судебном порядке взыскать затраты за пользование данными помещениями; обсудить, что делать с отсутствием теплоизоляции на трубопроводах отопления дома – отапливаем улицу – предлагаем предоставить право Правлению ТСЖ принять решение по данному вопросу;
На ЖБИ пресекли продажу спиртного на остановке
Сотрудниками свердловской полиции совместно с общественниками из «Инициативной группы по противодействию незаконному игорному бизнесу в Свердловской области» регулярно проводятся рейды, направленные на выявление и пресечение фактов незаконной продажи алкогольной продукции.
Культурный десант высадился на ЖБИ
В преддверии юбилея Екатеринбурга на ЖБИ побывал мобильный культурный центр. Мероприятие организовали управление культуры администрации Екатеринбурга и учреждения культуры города: музеи, библиотеки и творческие коллективы.
