Новый раздел сайта УДОМА66.РУ позволит Вам познакомиться с соседями Вашего дома и объединиться. Вы можете задавать им интересующие Вас вопросы или решить какие-то наболевшие проблемы. Приятного общения!
Создается ТСЖ, подделываются протоколы общего собрания, подписи собственников жилья. Затем ТСЖ легко проходит регистрацию и подает заявку на проведение ремонта (якобы от правления ТСЖ), выделяются деньги.
Цель? - Хищение денежных средств, выделяемых на кап.ремонт жилого дома. В таких случаях обязательные отчеты правления ТСЖ не предоставляются, правление ТСЖ от встреч с жильцами уклоняется. Более того, часто жильцы липовых ТСЖ и понятия не имеют, что «от их имени» были получены государственные деньги на ремонт.
Товарищества Собственников Жилья, аккумулирующие немалые денежные потоки, становятся объектами для различного рода злоупотреблений и мошенничеств. Причем, часто недобросовестно ведут себя председатели ТСЖ.
По мнению экспертов, в последнее время злоупотреблений при создании и работе Товариществ Собственников Жилья становится все больше!
ТСЖ - ловушка для жильцов и отличный способ выманивания денежных средств.
За такую, вроде бы незавидную должность как председатель товарищества собственников жилья нередко ведутся целые коммунальные войны. Это неудивительно, так как борьба идет за контроль над огромными финансовыми ресурсами, проходящими через органы управления ТСЖ.
Наиболее распространенные способы обмана собственников в многоквартирных домах рассмотрим далее.
Далеко не все жильцы проверяют суммы, указанные в квитанциях. Да и разобраться в этих цифрах неподготовленному человеку довольно сложно. Этой невнимательностью и неосведомленностью и пользуются ушлые управленцы товариществ.
Способы обсчета разнообразны – от завышения коэффициентов по тарифам до неприменения положенного по закону понижающего коэффициента.
Отдельная тема – начисление платы за капитальный ремонт. Деньги ежемесячно принимаются, но каких-либо работ по капитальному или хотя бы поддерживающему ремонту не производится. Даже если брать по минимуму с каждого проживающего по 20 рублей в месяц, умножьте эту сумму на среднее количество проживающих, а затем на количество квартир в доме. На выходе получится значительная сумма. Как правило, председатель и члены правления ТСЖ весьма неохотно предоставляют отчетную документацию, в которой содержатся сведения, в каком размере и на что направлены собранные с собственников средства. А там найдется что проверить.
Например, за охрану дома собирают по 100 рублей с каждого жильца. Допустим, в доме проживает 500 жильцов. Итого – 50000 в месяц. А согласно договору с охранной фирмой, ТСЖ платит всего 30000 рублей. Куда делась оставшаяся сумма — закономерный вопрос к председателю.
Пустующие помещения, являющиеся общим имуществом всех собственников (подвалы, колясочные и т.п.), можно сдавать в аренду различным фирмам. В договоре указывается несоразмерно низкая цена, а разница опять же оказывается в кармане «ТСЖ-менеджеров».
В итоге получается, что невнимательность и благодушие собственников квартир в многоквартирных домах являются залогом сверхприбылей для мошенников из ТСЖ!!!
Уважаемый эксперт по недвижимости. Всё, что Вы здесь накропали, всё списано с действий нашей УК. Поэтому в тексте неточность, надо читать не ТСЖ. а Управляющая компания нашего района.
Виктор, абсолютно солидарен в Вами.
Живу в доме с его основания. Все жители против ИМЕННО ЭТОЙ шайки ТСЖ.
Сейчас поднят вопрос о голосовании против ТСЖ. Почти всех в доме я знаю. Часто беседуем, и пока никого не встречал, кто бы поддерживал этих лиц из ТСЖ.
Так что они пусть пока бьются головой об стнеу. Правда будет на стороне наших жителей.
Е.Смирнов и прочие потомки Блюмхен-161, регистрируйте новых потомков, ненаглядная вы наша Блюмхен-161.Хоть анонимайзером пользуйся, а то все шпарят с одного IP.
На ЖБИ пресекли продажу спиртного на остановке
Сотрудниками свердловской полиции совместно с общественниками из «Инициативной группы по противодействию незаконному игорному бизнесу в Свердловской области» регулярно проводятся рейды, направленные на выявление и пресечение фактов незаконной продажи алкогольной продукции.
Культурный десант высадился на ЖБИ
В преддверии юбилея Екатеринбурга на ЖБИ побывал мобильный культурный центр. Мероприятие организовали управление культуры администрации Екатеринбурга и учреждения культуры города: музеи, библиотеки и творческие коллективы.
