Новый раздел сайта УДОМА66.РУ позволит Вам познакомиться с соседями Вашего дома и объединиться. Вы можете задавать им интересующие Вас вопросы или решить какие-то наболевшие проблемы. Приятного общения!
Уважаемые соседи! Если вас беспокоят непрерывно увеличивающиеся коммунальные платежи, особенно за общедомовое потребление услуг (воды, электроэнергии), давайте обсуждать и искать совместные пути воздействия на нашу УК Фонд "Радомир".
17 апреля 2013 г. в 19-40 во дворе домов 36/1 и 36/2 проводилась встреча сотрудников общественной организации "Справедливое ЖКХ" с жителями домов. Некоторое количество неравнодушных граждан собрались послушать молодых агитаторов. "Справедливое ЖКХ" предлагает помощь в организации общественного самоуправления в доме. Для этого надо сделать Совет многоквартирного дома реальным и действующим.
В ближайшее время я собираюсь посетить приемную "Справедливое ЖКХ" с целью получить помощь в организации общественного самоуправления в доме. Предлагаю всем желающим высказываться по данным темам и предлагать свои вопросы к рассмотрению.
Для всех интересующихся алгоритмами расчета платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, сообщаю. Площадь мест общего пользования, используемая для расчета платы за водоотведения по норме - 310 кв.м.
Общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений - 3296,3 кв.м.
Выяснилось, что совсем недавно (скорее всего в 2012 году) было общее собрание собственников и Совет дома и Председатель Совета были избраны.
Председатель Совета дома - Андрей Михайлович из кв. 64.
Буду держать всех в курсе.
Во дворе дома 25 апреля 2013 года в 20-00 часов было проведено собрание с целью обсуждения выдвинутых инициатив. Присутствовали около 25 жителей.
1.Елена, из кв. 20 представила проект общего обращения в УК "Фонд Радомир" с требованием провести ремонт в доме с перечислением видов работ. В процессе обсуждения выяснилось,что имеется потребность также в ремонте кровли из-за протечек.
2. Председатель Совета проинформировал, что с УК уже было ранее согласовано, что летом 2013 года будет проведена замена стояков водоотведения и ремонт электропроводки в местах общего пользования. В данный момент он занимается согласованием подрядчика и сметы, пытаясь избежать необоснованного завышения цен со стороны управляющей компании.Выяснилось, что некоторые жители не хотят, чтобы в их квартире проводились работы по замене стояка канализации. Было решено дополнительно опросить жителей по этому вопросу.
3.Также Председатель сообщил, что обеспокоен высокими платежами жителей за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды. Он планирует обратиться за помощью к депутату, поэтому есть необходимость, чтобы эту инициативу поддержали жители дома.
4. По оплате коммунальных платежей за 2012 год в нашем доме образовалась экономия в размере около 14 тысяч рублей. Фонд Радомир предлагает проголосовать общим собранием за перераспределение этих средств в пользу капитального ремонта. Другой вариант - вернуть переплату на лицевые счета жильцов. Было решено дополнительно опросить собственников по этому вопросу.
Последние новости. Правительством РФ внесены изменения в некоторые акты по вопросам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства от 16.04.13 № 344)
http://www.gkh.ru/about/news/86406/ для нас важно:
1.Отменено общедомовое водоотведение.
2.В случае, если в доме установлен общедомовой пробор учета, объем выставляемый потребителям, не может превышать установленного норматива.
3.УК обязали проводить контроль за нелегальными жильцами в доме, составлять акты и в связи с этим проводить перерасчеты.
4.Потребители освобождены от обязанности ежемесячно передавать показания квартирных приборов учета с 23-по 25 число каждого месяца.
Оказывается, имеется государственная программа субсидирования капитальных ремонтов через ГК "Фонд содействия развитию ЖКХ".
Вот советы, что делать, если мы, жильцы, хотим получить деньги на капремонт нашего дома?
1. Если в вашем доме еще нет ТСЖ, его необходимо создать, так как финансовую помощь получают дома, в которых есть товарищества собственников жилья, либо выбрана управляющая компания. Процедура следующая: решение о создании ТСЖ в многоквартирном доме принимается на общем собрании жильцов и избирается председатель ТСЖ. За помощью в создании ТСЖ обратитесь в ваш орган местного самоуправления. Литературу по созданию и управлению ТСЖ можно приобрести в книжных магазинах или найти в интернете.
2. Принять решение о софинансировании собственниками предстоящего ремонта в размере 5 процентов от общей стоимости.
3. Жильцам на общем собрании необходимо принять решение об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
4. Направить это решение в ваш муниципалитет.
5. Контролировать процесс включения вашего дома в программу через муниципалитет, исполнительные органы власти.
6. Муниципалитет формирует общую заявку, включает ваш многоквартирный дом в муниципальную программу по проведению капитального ремонта и отправляет её главе исполнительной власти вашего региона.
7. Руководство субъекта Федерации направляет в Фонд содействия реформированию ЖКХ оформленную в соответствии с требованиями законодательства заявку на предоставление финансовой помощи за счет средств Фонда.
8. Специалисты Фонда проверяют поступившую заявку на предмет её соответствия условиям, предусмотренным Федеральным законом № 185-ФЗ и, в случае положительного решения, передают заявку на рассмотрение правления Фонда.
9. Правление Фонда принимает решение о предоставлении региону финансовой поддержки за счет средств Фонда, в пределах утвержденного для данного субъекта Российской Федерации лимита финансирования (лимиты для регионов — на сайте www.fondgkh.ru).
Однако Фонд ЖКХ последовательно выступает за проведение комплексного ремонта. Обращаем ваше внимание, что виды работ определяют и утверждают сами жильцы. Согласно законодательству (ФЗ-185, глава 5, статья 15), с участием средств Фонда ЖКХ разрешается проводить пять видов работ:
ремонт внутридомовых инженерных систем,
лифтов,
крыш,
подвалов,
ремонт и утепление фасадов.
Источник:
http://www.reformagkh.ru/questions#21 На уровне г. Екатеринбурга существует нормативный документ "ПОЛОЖЕНИЕ
О ФОРМИРОВАНИИ ПЕРЕЧНЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ
ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" (Приложение N 1
к Постановлению Администрации города Екатеринбурга от 15 февраля 2013 г. N 497)
Но! Для участия дома в данной программе общим собранием собственников должны быть приняты ряд решений, и самое главное - о согласии на участие собственников помещений в долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее 15 процентов от общей суммы средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Странно, а ведь на сайте ГК "Фонд содействия развитию ЖКХ" было сказано, что собственники должны участвовать в ремонте в размере 5 %...
Как-то криво тут работает цитирование, уже не первый раз убеждаюсь. Вопрос: с какого момента РЕАЛЬНО отменяется общедомовое водоотведение? В квитанции апреля оно есть, причем периодом расчета указан именно апрель.
Постановление Правительства от 16.04.13 № 344, вступает в действие через 7 дней после опубликования, т.е. получается, что не ранее, чем с 23 апреля 2013 г. Так что изменения нужно ждать в квитанции за май.
Нине: а разве квитанция за апрель уже получена вами? лично я еще не получила.
Кстати, вот у меня ком. услуг на общедомовые нужды при площади квартиры 40,7 кв. м. в квитанции за март 2013 г - 264,19 руб. Я считаю, что это очень много.
Кто должен следить за порядком в Кировском районе?
Летом прошлого года по инициативе губернатора Евгения Куйвашева был создан институт квартальных. Окончательно районные «службы заказчика» были сформированы только в апреле нынешнего года.
А ты уже выбрал бесплатную секцию?
Сегодня около двух тысяч детей и подростков с 1,5 до 18 лет с удовольствием спешат на Комсомольскую, 63, чтобы заняться своим любимым делом в Доме детства и юношества. Учебно-воспитательную работу с детьми ведут 58 педагогов.
