Я написал в несколько организаций по поводу т.н. "общедомового потребления" и получил ответы (см.ниже). Самое интересное, что прокуратура В-Ис.р-на, ФАС, Роспотребнадзор, РЭК оценили данные поборы однозначно - "незаконно". А вот родная администрация В-Ис.р-на и гор.администрация, говорят, что все законно, мол, платите (ответы их не буду приводить). И самое интересное (по информации СМИ)- во всех Управляющих компаниях на руководящих должностях сидят близкие родственники руководящих работников администраций (гор. или районной), поэтому и реакция такая.
ОТВЕТЫ (в архивированном виде выложены в файлохранилище): 1).Верх-Исетская прокуратура и Управление Роспотребнадзора -
http://www.onlinedisk.ru/file/414088/
2). ФАС, РЭК -
http://www.onlinedisk.ru/file/420076/
ДЛЯ СВЕДЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ
Какие услуги входят в графу «содержание жилья»*
По просьбам наших читателей и пользователей сайта kp.ru мы публикуем их полный перечень
Юлия Богомолова, Светлана ЗОТОВА — 31.03.2009
(Можно скачать с:
http://www.onlinedisk.ru/file/414099/
Образцы типовых исковых заявлений в суд:
Порядок действий потребителей при возникновении вопросов о перерасчете платы за коммунальные услуги. Образцы типовых исковых заявлений в суд
Разъяснение потребителям услуг ЖКХ г. Екатеринбурга
В адрес Центрального Екатеринбургского отдела Управления Роспотребнадзора по Свердловской области (ЦЕО), поступает большое количество обращений граждан на действия Управляющих компаний (УК) по вопросам перерасчета и начисления платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию по данным общедомового учета.
Все поступающие обращения жителей своевременно рассматриваются и заявителям направляются ответы.
Напоминаем, что в компетенцию службы Роспотребнадзора не входят вопросы, касающиеся правильности расчета и начисления платы за коммунальные услуги, проведения перерасчета, возврата незаконно начисленных платежей. Служба Роспотребнадзора не уполномочена составлять исковые заявления на основании жалобы жителей и направлять их в суд. Потребители самостоятельно направляют исковые заявления, которые могут быть рассмотрены только в судебном порядке, т.е. защита нарушенных прав должна осуществляться судом.
В целях своевременной защиты нарушенных прав граждан ЦЕО разъясняет жителям, которые являются потребителями услуг ЖКХ, порядок их действий при возникновении вопросов о порядке перерасчета платы за коммунальные услуги:
1. При получении квитанции о перерасчете и начислениях платы за коммунальные услуги, если у Вас возникли вопросы о порядке перерасчета платы за услуги ЖКХ, Вам следует с письменной претензией о своем несогласии обратиться в Управляющую компанию за разъяснением. Претензия составляется (в двух экземплярах) в произвольной или рекомендованной специалистами Управления Роспотребнадзора по Свердловской области форме с указанием вопроса о порядке расчета платы за конкретные коммунальные услуги, при котором нарушены ваши права как потребителя услуг ЖКХ, или услуги оказываются плохо.
2. Письменная претензия в 2-х экземплярах направляется в Управляющую компанию (ТСЖ и др.), на которой УК ставит отметку о принятии Вашего письма, этот экземпляр претензии остается у Вас.
3. В случае не предоставления УК Вам информации об услугах или предоставления неполной и недостоверной информации или выявления нарушения порядка начисления платы, следует составить исковое заявление, приложить копию Вашей письменной претензии в УК и обратиться в районный суд по месту жительства.
4. Если Вы испытываете трудности при составлении искового заявления в суд, можете обратиться в ЦЕО по телефону:
216-60-14 (Мичурина, 91 - Залыгина Надежда Геннадьевна)
242-78-05 (Красноуральская, 2А – Баторская Наталья Сигизмундовна)
246-77-60 (Красноуральская, 2А – Антропов Александр Владимирович)
5. Для самостоятельной подготовки искового заявления ЦЕО предлагает ознакомиться с разработанными для удобства потребителей образцами типовых исковых заявлений:
+
1 - после оплаты коммунальных услуг по общедомовым расходам,
+
2 - до оплаты коммунальных услуг по общедомовым расходам.
6. При подготовке искового заявления потребителям также рекомендуется использовать бланк заявления с ходатайством о привлечении специалиста Роспотребнадзора для дачи заключения по делу о защите прав.
Напоминаем:
Центральный Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Свердловской области обеспечивает надзор по Ленинскому и Верх-Исетскому административным районам;
Орджоникидзевский Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Свердловской области обеспечивает надзор по Орджоникидзевскому и Железнодорожному районам (ул. Авангардная, 5А, приемная № телефона: 307-39-39);
Октябрьский Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Свердловской области обеспечивает надзор по Октябрьскому и Кировскому районам (ул.Малышева, 90, приемная № телефона: 355-19-12);
Чкаловский Территориальный Управления Роспотребнадзора по Свердловской области отдел обеспечивает надзор по Чкаловскому району (ул. 8 Марта, 177 А, приемная № телефона: 260-87-43).
В случае, если "Общедомовое потребление электроэнергии" отражено отдельной строкой, то порядок определения количества эл.энергии, идущее на общедомовые нужды, определяется в соответствии с п.25 приложения к пост.Правительства РФ № 306 от 23 мая 2006 г. №306 "ПРАВИЛА УСТАНОВЛЕНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ".
Детальный же анализ порядка оплаты общедомовой эл.энергии сделан в письме Министерства регион. развития РФ от 18 июня 2007 г. N 11356-ЮТ/07. Сюда же прилагаю Пост. Прав. РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставл. коммун. услуг гражданам":
http://www.onlinedisk.ru/file/420110/
Мы,...,проживающие по адресу... не согласны с начислением расходов по общедомовому потреблению воды и эл.энергии.Считаем, что ук не имеет права вкл.дважды данные расходы в квит. по оплате т.к. они учтены в строке "сод.жилья" Настоятельно просим пересмотреть начисления общедом. расходов, если просьба удовлетворена не будет, мы будем вынуждены обратиться в суд.) Секретарь ответила, что примерно через месяц мне придет ответ в письменном виде, содержание которого меня наверняка не устроит,поэтому могу собираться в суд.Но УК,по словам секретаря, разделила все поступившие к ним претензии по каким-то своим критериям на три дела,первое уже якобы жильцы проиграли, оставшиеся два пока в производстве, но скорее всего будут жильцами тоже проиграны,т.к. никто не может доказать не правильность их начислений.А так для себя я поняла, что пока сами жильцы не начнут сами во все вникать и контролировать УК ничего не поменяется, так и будут нас дурить.
