Cайта "УДОМА66.РУ" создал форум для жителей Уралмаша и Эльмаша. В нем Вы сможете обсудить как самые важные темы (ЖКХ, медицина, дети, спорт) своего района, так и просто пообщаться и познакомиться со своими соседями. Правила форумов
Сообщения
1 - 15 из 17
Начало | Пред. |
12
|
След. |
Конец
Просмотров: 4322Тема: «И снова Электроэнергия общедомового потребления» в форуме: Уралмаш и Эльмаш
Уважаемые форумчане прошу разяснить, куда бежать куда жаловаться!?
Пришла квитанция на оплату ком. услуг. с суммой "Электоэнергия общегодомового потребления" в размере 96 руб 92 коп. В нашем подъезде 5-ть этажей, на каждем этаже 4 кватриры, и всего на весь подъезд горят 4 лампочки (только ночью)это получается на один подезд за 4 лампочки 2400 рублей общедомового потребления Это что за бред!!!!!!!!!!? Я не стал данную сумму оплачивать, так мне на этот месяц пришла квитанция с задолжностью в 96 руб 92 коп., а также "Электроэнергия общедомового потребления" на сумму 9 руб 95 коп. Это получается УКЖКХ сами от своего настроения простовляют сумму за электоэ
нергию общедомового потребления, захотели в один месяц насчитали 100 рублей на квартиру, а захотели и насчитали 9 рублей на квартиру, это как понимать то!!!!!!!?
Напишите письмо в 2-х экземплярах на имя директора УК(бланки есть у секретаря) и все опишите, что считаете нужным. Откажитесь от уплаты таких непонятных сумм, т.к. они не обоснованы. Далее, если будут приходить такие же счета, то нужно всем миром подавать в суд и впрокуратуру. Хватит терпеть произвол этих бизнесменов УК, не умеющих работать! Сколько можно принимать нас за "дураков". Ведь явно видно, что не могут быть такие цифры. У вас цифры до 100 рублей МОП, а унас в домах доходит до 600рублей с квартиры!!! Это сверх наглость УК и чиновников, решивших гасить свои долги за нас счет!! Почитайте статью по этой ссылке:
/content/article...NT_ID=2312 все поймете, откуда такие расчеты!
Просто как все простое. Отдельный счетчик на освещение подьезда и лампочку улицы. А все остальное оспаривайте, сейчас компании противятся установкам счетчиков на подьезды.
Тут два варианта:
1. Начать контролировать свою УК. Узнать откуда расчеты. ВОзможно нам впаивают долги за прошлые периоды.
2. Менять УК. Найти компанию где директор готов лично отвечать на вопросы, на не прятаться за ЖЭУ
ЖК РФ определен объект учета - жидой дом, можно ставить счетчики и в подъездлах, полько электросетевой компании до фонаря на хотелки жильцов и УК. Для них объект - дом и счет они выставляют на дом ( все вместе и квартиры и остальные нужны, без разделения, мне счет показали в УК). Хотите что-то узнать, в ЕРЦ выдают справки с общедомовым и показаниями счетчиков по запросу жителя и распределением в соответствии с307 постановлением. Пока соседи не перестанут воровать у соседей так и будет. В изменениях ЖК РФ и законодательства по коммунальным не виноваты ни правление ТСЖ, ни УК.
Электроэнергия на общедомовые нужды: как правильно рассчитать?
Где в доме расходуется электроэнергия на общедомовые нужды? Это освещение мест общего пользования (т.е. подъездов), это работа лифтов, насосов, которые подкачивают воду на верхние этажи. Ранее этот платеж входил в понятие «содержание жилья», т.е. жильцы, оплачивая квартплату, оплачивали эту составляющую. Но вышел новый Жилищный кодекс, постановление правительства №307, которые поменяли порядок расчета. Теперь за ОДН жильцы должны платить энергосбытовой организации.
Все управляющие компании из статьи «содержание жилья» этот расход исключили.
Как производится расчет по ОДН? Порядок расчета регламентируется все тем 307-ым постановлением правительства РФ. Есть общедомовой счетчик, который учитывает всю ту электроэнергию, которая поступила на дом. И есть индивидуальные счетчики, которые фиксируют то количество электроэнергии, которое поступило в каждую квартиру. Если у собственников жилья нет приборов учета, то начисления производятся по нормативу, который утверждает местная администрация. Разница между индивидуальными приборами плюс начислениями по нормативу и показаниями общедомового счетчика и есть расход электроэнергии на общедомовые нужды. Они должны быть оплачены и распределены между всеми жильцами пропорционально потреблению. Резюме:чем больше вы потребляете электроэнергии, тем больше вы платите ОДН.
Нормальная сумма платежей за ОДН по домам составляет примерно от 15 до 50 рублей с квартиры. Но это только лишь в том случае если дом "благополучный", т.е. в наличии нормальная проводка, счетчики нормального класса точности (желательно 1 класса) и нет тех, кто ворует электроэнергию, пишет в своем сетевом дневнике Александр Полищук, главный специалист одного из отделов ЖКХ. Если платеж превышает 50 рублей, то это повод для того, чтобы потеребить УК и спросить за что они таки получают деньги.
Гостья пишет:
Все управляющие компании из статьи «содержание жилья» этот расход исключили.
да не управляющие исключили, а появилось разъяснение в постановлении главы города,где прописан тариф на содержание, что общедомовая элэнергия исключена из тарифа на содержание жилья.Откройте постановление и прочитайте/ У меня ответ за запрос из УК, там так написано
Гость пишет:
да не управляющие исключили, а появилось разъяснение в постановлении главы города,где прописан тариф на содержание, что общедомовая элэнергия исключена из тарифа на содержание жилья.Откройте постановление и прочитайте/ У меня ответ за запрос из УК, там так написано
Вообще-то это не мои слова, а выдержка из статьи ответов нашей администрации города!
А если точнее - то в постановлении сказано, что общедомовая эл.энергия должна начисляться отдельной статьей, а вот содержание жилья 15-82 - это рекомендуемая цифра(т.е. максимальная), а не твердый тариф. Так что может быть и ниже. Мы в своем ТСЖ общедомовую эл.энергию платим из этих 15-82(хватает и на содержание и на развитие!) А из УК вам и не такое напишут - верьте!
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА 2010 ГОД
(в ред. Постановления Главы Екатеринбурга
от 09.03.2010 N 995)
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.12.2005 N 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 30.09.2009 N 123-ПК "Об утверждении предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям в Свердловской области на 2010 год", постановляю:
1. Установить ставки платы:
1) за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в соответствии с приложением N 1;
2) за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение не было реализовано, а также в случае если ими на общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в соответствии с приложением N 2;
3) за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано, или если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, - в размере 4,25 рубля за 1 кв. м общей площади.
2. Организациям, осуществляющим начисление платежей за жилое помещение, производить расчеты с населением и организациями в соответствии с настоящим Постановлением или решениями собраний собственников многоквартирных домов.
Примечания:
1. Ставки платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения не включают расходы на оплату отопления, холодной и горячей воды, электроэнергии и газа, потребленных для обеспечения работы общего имущества многоквартирного дома и его содержания.
В ТСЖ все до поры до времени, как только нужен будет более-менее дорогой ремонт чего либо,так денег сразу не хватит и придется так же платить отдельно
По крайней мере у нас люди знают, за какие услуги и сколько платят.! А вот от УК вряд ли они это услышат (это не про все УК-есть и порядочные).
А когда нужен будет ремонт(пусть и дорогостоящий), тогда на общем собрании и будем решать сколько средств нужно собрать.
А то УК собирают по-полной, а вот ремонта что-то люди не видят никакого:ни дешевого, ни дорогого! Да и техническое состояние этих домов оставляет желать....
приложение к договору с переьнем выполняемых работ существует между УК и собственником жилья .Для того,что бы знать, за что платим. У меня есть. Я в ЖЭУ договор заключила и мне дали такое приложение.И справку дали о собранных средствах на капремонт, о проведенных работах, об остатке средств.
Гость пишет:
приложение к договору с переьнем выполняемых работ существует между УК и собственником жилья .Для того,что бы знать, за что платим. У меня есть. Я в ЖЭУ договор заключила и мне дали такое приложение.И справку дали о собранных средствах на капремонт, о проведенных работах, об остатке средств.
Перечень работ прописан в 307 Постановлении в смысле кто за что отвечает.
Чего- чего а справки они научились давать. У детей на подъезде вывесили отчёт о собранных и израсходованных средствах применительно к их дому. Не поленился сходил - посмотрел на других домах отчёты. Разница в копейки по расходам.
А дома то с разным кол-вом квартир.
Вот и делайте выводы.
какая разница в количестве квартир? Разница может быть с лифтом без лифта, жэлектроплиты-газовые плиты. Расчет идет на 1 квадратный метр в одинаковых домах(две пятиэтажки) Особую разницу получим только при проведении работ по ремонту подъездов, например.
307 постановление - это только коммунальные услуги, а вот содержание жилья это уже и другое постановление 491 и обязательное приложение к договору
Сообщения
1 - 15 из 17
Начало | Пред. |
12
|
След. |
Конец
В квартире на Уралмаше «прописались» 56 таджиков
Прокуратура Екатеринбурга продолжает выявлять места незаконного проживания выходцев из Таджикистана, Узбекистана и Кыргызстана. По результатам последней проверки возбудили пять уголовных дел по ч.1 ст.322.1 (организация незаконной миграции).
Суд не дал «Сбербанку» отнять квартиру у жителя
Свердловский областной суд встал на сторону Олега Жилевского, который чуть не потерял свою недвижимость из-за недоразумения: он купил квартиру, однако она стала «заложницей» банка.
Новый сквер для жителей района!
13 августа на пересечении улицы Победы и проспекта Космонавтов был торжественно открыт новый сквер.
