Cайта "УДОМА66.РУ" создал форум для жителей Уралмаша и Эльмаша. В нем Вы сможете обсудить как самые важные темы (ЖКХ, медицина, дети, спорт) своего района, так и просто пообщаться и познакомиться со своими соседями. Правила форумов
/content/article...NT_ID=9198 ПОСМОТРИТЕ ЭТУ ССЫЛКУ И ПОЧИТАЙТЕ О НАС С ВАМИ!!!!!!!
Согласна с предыдущим защитником УК, что ТСЖ- это труд и причем каждодневный, что не
видно при работе ООО"УК ЖКХ Ордж.р." и не ощущается от их работы каждодневного внимания к нашим жильцам!!!! Не удивительно, ведь это для них бизнес, направленный на их прибыль,
а не на нашу с вами жизнь в нашем фонде без проблем.... Не дождаться "у моря погоды"...
Посчитайте какой процент из содержания жилья идет на содержание УК, ЕРКЦ, ЦРГ.
Все они посредники, требующие немалых средств из наших выплат......
Господа, прошу вашего вниманиЯ! Проблема с ЕРКЦ существует только в Екатеринбурге. По всей России ее почти нет! Зачем не нужный посредник, когда во всех ТСЖ прямой расчет с жильцами
через кассу или с ЕРКЦ, но за маленький процент за обслуживание. Что же берут с нас на содержание ЕРКЦ- около 7% от содержания жилья!!! Посчитайте из отчета за год!!! ПРи ТСЖ как с юридическим лицом все поставщики должны заключать договора на воду, на тепло и т. д. Проблем нет, если только не будет их от УК, которая так не хочет, чтобы люди почувствовали, что можно жить лучше!!!!! Есть прокуратура и суды, господа!! Со всеми ТСЖ заключены договора и все действует нормально, да еще и прибыль ощутимую получают жители ТСЖ, т.к. Порставлены нормальные
приборы учета(а не недействующие как у УК), утеплены трубы горячей воды, приносящие колдосальные прибыли и экономию, которую ТСЖ направляет на ремонт или приобретение общего имущества для жильцов( оборудование электронное, датчики освещения, оборудуют нормально все подъезды, тамбуры, подвалы, чердаки.....). Господа, это не сказка, а быль, на которую Вы можете взглянуть:
ТСЖ"эрика"- ул.Бабушкина 18, ТСЖ"эльмашевское"- ул.Ст.Большевиков 13. Глаза увидят все и не надо будет читать бред защитников УК, которые боятся потерять свой бизнес!!!!!!!
Ой, ну не смешите, про ЕРЦ. И не 7 % ,а намного меньше. Посчитайте по отчетам УК. Только брать нужно всю денежную массу, а не только по содержанию.У нас что банки бесплатно для ТСЖ услуги оказывают? Большая доля затрат ЕРУ, это как раз банковские услуги.При этом, ЕРЦ, как большой сборщик денег придавил банки и имеет небольшой процент сборов.и не надо говорить,что в ТСЖ все расчеты наличные, никто еще не отменял законодательство.
А кто еще собгласен с ТСЖ бесплатно работать?
Что тарифы для ТСЖ по коммунальным услугам меньше? Или другие люди живет и все платят за квартиру? Да все тоже самое, эйфория пройдет и полгода это не показатель
Да, а почему же мы не должны создавать ТСЖ?
Только потому, что жить вдруг станем лучше и получать за свои деньги достойное обслуживание?
Это дело каждого сделать свой выбор в пользу ТСЖ или УК - ведь есть у людей голова на плечах, и в наше время многие грамотно подходят к данному вопросу, а те, кто чего-то не понимает-спрашивают и пытаются разобраться.
Согласна, что есть достойные УК. Но в основной своей массе(относится к старым УК со старыми,изжившими себя замашками)- деньги начисляют, а ничего не делают - авось и так сойдет...
А копнешь глубже - тьма в отчетах(все списано не по тем статьям)и развал недавно еще построенных домов(техническое состояние оборудования и подвалов)Такое ощущение, что весь мусор сваливают туда, куда жители и не заглянут никогда.Живем на болоте вперемешку с помойкой.Туда бы экскурсии для оптимистов проводить - зрелище не для слабонервных.Кто себе позволит из руководства УК у себя в частном доме такое состояние подвала???Ответ один - никто!Хозяев нет - одни потребители!А УК тем более это не нужно - получили зарплату - и слава Богу.
Согласна, что не все ТСЖ хорошо работают - поэтому нужно думать и смотреть за что и кого голосуешь и какой выбор сделать.
Вновь и вновь создаются ТСЖ, т.к. надоело людям смотреть как разрушается фонд. Ведь все УК -это посредникии бизнесмены. Поэтому они не собираются честно работать за наше хорошее содержание домов. Вновь организованные ТСЖ( у нас на Эльмаше), смею заверить, взяв в свои руки управление, начинают "разгребать" все , что оставлено после такого бездарного управления УК. Потихоньку начинают наводить порядок в домах. Чем быстрее мы уйдем от всех УК, тем в лучшем состоянии окажутся дома, не надо ждать милостей от УК, не дождаться. Что можно дождаться, так это полного захирения жилищного фонда, что приводит к падениб стоимости наших квартир. При хорошем председателе постепенно можно реанимировать домаи продолжать содержать их в достойном виде. Кстати, интересовалась где проживают управленцы из УК. Живут они, господа, все в ТСЖ! Боятся они отдавать свое жилье в УК, зная как УК работают, естественно по своему богатому, в прямом и переносносм смысле, опыту. Господа в ближайшее время постепенно мы перейдем все к управлению ТСЖ, то есть самоуправлению с порядочным председателем. Отомрут все УК, как несостоявшиеся. Самые умные уже в ТСЖ, самые глупые дождуться полного разщзорения своего фонда, а потом с большой бедой вынуждены будут все-таки управлять своими усилиями... Вот и вся правда, господа, и действительность, если хотите!
а давайте подождем и не будем спорить.Создали ТСЖ на Эльмаше, хорошо.Посмотрим как они перезимуют,как тепло подключат.пока мы видели только жалобы на ТГК и не видели,что б все решилось в пользу ТСЖ. Подождем зимы и все увидим. Прибрать двор - это хорошо, но что делать в уральскую зиму без отопления, переругавшись с поставщиками,когда в каждом доме есть неплатящие граждане и долги у того же ТСЖ перед поставщиками вырастут быстро.
Гость пишет:
а давайте подождем и не будем спорить.Создали ТСЖ на Эльмаше, хорошо.Посмотрим как они перезимуют,как тепло подключат
А чего ждать-то? Вот мы перезимовали и неплохо! И вони из подвала не стало, и перерасчеты делаются согласно домовых счетчиков, и гулять есть где, и ПЕРЕЕЗЖАТЬ ПЕРЕДУМАЛИ!!!
Читала-читала я все это и теперь свои пять копеек внести хочу.
В силу жизненных обстоятельств мне приходится сталкиваться и с той и с другой ситуацией управления домами. Мне не нравится УК "Ордж...", точнее верхушка и низушка (слесари, которые прикреплены к домам), также у меня есть квартира в доме, который находится под ведомом ТСЖ. И что? Приходят счета такие:
1. минимум информации в квитке
2. за апрель пришла квитанция за 3-х человек! (зарегистрирован один человек). При вопросе, почему вписано и насчитано на 3-х человек председатель удивилась и ответила "А куда нам разницу распределять?!". Так вот, за наш счет решили дыры залатать!!!! Конечно, мы квитанции смотрим, ошибку обнаружили, заплатили из расчета на одного человека. После того звонка пришла квитанция за май с перерасчетом. Но перерасчет такой, что нам еще 200 с гаком должны были сминусовать. Разбираться пойду с их бухгалтером.
3. за однокомнатную квартиру в ТСЖ платим почти 2000 руб.
Вот и весь сказ про УК и ТСЖ!!! Не знаешь, где лучше.
Вывод: пусть хоть как называется, но если в голове предприятия стоят люди неразумные или жадные до денег и власти, то тут ничего не спасет!!!!
Согласна,все зависит от управления.
У нас,например,председатель ТСЖ на голосование вынесла вопрос об оплате за фактическое количество проживающих. Т.е.,если в квартире прописан один человек(а квартиру сдают как минимум 5-15 чел.), то и насчитывают согласно штатного расписания проживающих. Поэтому в конце периода остальным жителям доплачивать за них не приходится.
А вот у кого стоят счетчики - тем более, оплачивают только согласно потребленному количеству.!
Отчеты прозрачные - все видно: куда, на что и сколько потрачено.
Ольга пишет:
за однокомнатную квартиру в ТСЖ платим почти 2000 руб.
а мы в ук платим 2700
заметьте, как информация подается
за какой месяц-не указана, за сколько человек-не указано
количество дней отопления- не указано
площадь квартиры - не указано
две квартиры в тсж одинаковой площади, с одинаковым количеством проживающих , но в разных домах(5 или 9 этажка) и стоят по содержанию по-разному
-а ук лучше чем тсж !!!
- чем лучше-то ?
- чем тсж !!!
о что делать в уральскую зиму без отопления, переругавшись с поставщиками,когда в каждом доме есть неплатящие граждане и долги у того же ТСЖ перед поставщиками вырастут быстро.
Гость, о что делать в уральскую зиму без отопления, переругавшись с поставщиками,когда в каждом доме есть неплатящие граждане и долги у того же ТСЖ перед поставщиками вырастут быстро.
Вот эти слова странного человека о том, что при ТСЖ создадутся проблемы с отоплением! ТСЖ также как и УК заключает с ресурсоснабжающими организациями те же договора,что и УК. У УК точно такие же должники. Долги УК перед ресурсоснабжающими организациями велики и они пытаются разными хитрыми методами с нас их взять и гасить нашими деньгами. Полная чушьЧто при ТСЖ будут проблемы с отоплением.... Не одно ТСЖ не страдает этим. Долги неплательщиков по статистике будут существовать и существуют независимо от способа управления, это неоспоримый факт. За ТСЖ будущее, т.к. расходы на содержание дома можно проверить, т.к. ревизионная группа так же состоит из самих жильцов- собственников. Все зависит от общего состояния инастроя всех жильцов, их общего желания содержать жилой фонд в достойном виде. Каков хозяин, таков и ж.фонд. Люди привыкли, что кто-то что-то за них сделает. Социализм и коммунизм позади и государство за нас ничего не делает и не будет делать... Давно пора понять, что только мы сами сможем управлять и контролировать свои счета на содержание и на кап.ремонт и обязательно нужно понять, что УК- бизнесмены посредники только воруют наши деньги, ничего при этом не делая. Сколько негатива от такой работы всех УК и в частности ООО"УК ЖКХ Ордж.р.". Что же вы не видите, что они так завязаны с местными чинушами(Дзодзиев и др.). Бежать надо от них и побыстрее создавать ТСЖ.
Понятно, но 2000 - это она стоит пустая и нет антенны, телефона, эл-во не мотает. А если вся наша семья (4 чел.) в нее заедет, то и выйдет примерно ваша сумма 2700 руб. Так что разницы не вижу между УК и ТСЖ.
Далее, посчитав на 3-х чел. бухгалтер с председателем решили, что мы эту квартиру сдаем. Интересно, откуда такие заключения?! У меня муж там ремонт делает, сам, один! Слов нет, чтобы передать наше негодование. Мы после этого счетчики на воду поставили, чтобы больше таких случаев не происходило. Возможно, таким образом людей подстегивают ставить счетчики? Как вариант.
В третьих, я уже от многих людей слышала, которые живут в домах с ТСЖ в разных районах города. Там почему-то квартплату считают не по прописке, а по количеству проживающих. Видимо тенденция такая. Но это незаконно!
Где написано, что именно так нужно производить расчеты?!
В итоге: ТСЖ в какой-то степени удобно для жителей, т.к. не такой большой жилой фонд, как в УК "Ордж...", и разобраться со всеми "кривулями" проще и спросить с кого. У нас в ТСЖ один дом и все управленцы в нем же и живут. Никаких помещений для сдачи в аренду нет, все квартиры жилые. Поэтому расчитывать приходится только на благополучие и честность хозяев квартир этого дома, а если имеются нерадивые, то тут уже даже не знаю, как поступают управленцы с распределением долгов и латанием дыр.
В УК есть свои плюсы для сильно изношенного и ветхого фонда. Так как если такой фонд перевести в ТСЖ, тогда ой как головушка заболит по его содержанию!. В основном, 75-80% жилого фонда города, если не ошибаюсь, как раз состоит из этого жилья.
В квартире на Уралмаше «прописались» 56 таджиков
Прокуратура Екатеринбурга продолжает выявлять места незаконного проживания выходцев из Таджикистана, Узбекистана и Кыргызстана. По результатам последней проверки возбудили пять уголовных дел по ч.1 ст.322.1 (организация незаконной миграции).
Суд не дал «Сбербанку» отнять квартиру у жителя
Свердловский областной суд встал на сторону Олега Жилевского, который чуть не потерял свою недвижимость из-за недоразумения: он купил квартиру, однако она стала «заложницей» банка.
Новый сквер для жителей района!
13 августа на пересечении улицы Победы и проспекта Космонавтов был торжественно открыт новый сквер.
