Cайта "УДОМА66.РУ" создал форум для жителей Уралмаша и Эльмаша. В нем Вы сможете обсудить как самые важные темы (ЖКХ, медицина, дети, спорт) своего района, так и просто пообщаться и познакомиться со своими соседями. Правила форумов
Сообщения
1 - 15 из 50
Начало | Пред. |
1234
|
След. |
Конец
Просмотров: 12017Тема: «Почему мы не должны создавать ТСЖ» в форуме: Уралмаш и Эльмаш
Уважаемые господа! не будем поддаваться давлению со стороны неких жильцов, кот. затыкают рот навязывают нам ТСЖ!!! при этом унижая и оскорбляя нас с вами! надо работать конструктивно! Только мы с вами СООБЩА решим проблемы наших домов! Нет гарантий, если ТСЖ организуется, у нас появится возможность улучшить качество обслуживания наших домов! Мы будем оплачивать не только содержание членов правления (председатель, главбух, бухгалтерия, юристы) и вам наверно не трудно представить и понять за какую зарплату они будут выполнять свои обязанности по управлению многоквартирным домом! но также их прихоти: !!!! И это очень большой вопрос? Сумеют ли они организовать свою работу таким образом, чтобы не превысить 25% увеличения тарифов на услуги ЖКХ о которых говорят руководители страны и нашей области.
Наши дома не новые!!!!!!!!!! Не выгодно создавать ТСЖ!!!! Все ляжет на наши плечи! Так как финансовую проблему злостных неплательщиков за коммунальные услуги в наших домах не решит даже создание ТСЖ. Долги поставщикам услуг будут только расти. А заставить неплательщиков платить и в худшем случае выселять через суды, мне кажется, все это понимают, как не просто!
Инициативная группа ТСЖ будут подделывать при не состоявшемся кворуме наши голоса, и легко сделают липовый протокол для продвижения своих идей!!! Пример Стачек 70, где только 20 % за ТСЖ, остальные даже не знают, что вступили в Товарищество. Теперь все жильцы будут оплачивать установку и обслуживание в этом доме камер слежения!!!!!! И никого из собственников не спрашивал, нужны ли им дополнительные расходы.
Создавая ТСЖ в старых домах, люди остаются один на один с проблемой ТСЖ.
Эта инициативная группа только ищет себе выгоду!!! Это непрофессионалы и доверять им работу на управление НЕЛЬЗЯ!!!! Наши кровные деньги будут тратится бесконтрольно, и организовывать в таких домах из жильцов против их воли юридическое лицо, на которое (а не на постороннего председателя) и ляжет вся материальная ответственность, не просто безрассудство. Это смертельная опасность. Лучше воевать с УК, требовать с них, добиваться!!!! судиться с ними! Но не будем платить соседу в карман, непрофессионалу. Мы живем в России!!! («Правдины ссылаются на запад», пусть они туда и отправляются!).
ТСЖ: создавать или нет?
Рекомендуется, если:
- дом новый и не требует крупных вложений в ремонт;
- дом (или группа домов) большой, не менее 300-400 квартир - это экономически обосновано, поскольку обслуживание в пересчете на одну квартиру оказывается дешевле;
- социальный состав дома однороден, нет большого количества социальных квартир с малообеспеченными жильцами;
- есть грамотный и порядочный кандидат в председатели товарищества, а также группа единомышленников из 5 человек, готовых войти в правление
Пока противопоказано, если:
- дом ветхий, предаварийный, старых годов постройки, с изношенными коммуникациями;
- контингент жителей очень «пестрый» - например, девятиэтажка, половина жителей которой получила квартиры в результате расселения из ветхого жилья, половина - купила;
- отсутствие грамотной инициативной группы, разобщенность жителей, сильные иждивенческие настроения;
- преобладают люди 50-60 лет и старше, а также маргиналы (вариант бывших рабочих окраин).
При создании ТСЖ в выше перечисленных домах отношение правления Товарищества к правильности расходования полученных денежных средств будет неоднозначно, т.е. они будут улучшать свое личное благосостояние за наш с вами счет!!!!!
Милые люди! Какой бред несет этот гость! По заданию УК он печатает текст на форуме, думая, что люди ничего не разберут! Этот гость бывший партийный "шакал", привыкший исполнять партийные задания от босов! Пусть "брешет"! Испугались, что народ зашевелился и побежал из ООО"УКЖКХ Ордж.р."! То ли еще будет! УК надо покрывать их 1,6 млрд. рублевый долг перед энергоснабжающими организациями. Они решили с чиновниками погасить с нашей помощью его , распределив на 15-2- месяцев, начисляя до 10% к общей сумме выплат квартиры!!! Почитайте статью"Есть долги по коммуналке? Соседи все заплатят" на этом сайте в разделе Орджоникидзевский район, ЖКХ. Почитайте, люди добрые! Удивитесь и полностью разочаруетесь в ООО"УК ЖКХ Ордж.р.". Иначе и быть не может! Положительных эмоций работа ООО"УК ЖКХ Ордж." не приносит!!!
Госпожа Правдина! Вы так любите гулять от форума к форуму? Может хватит ПАРТИЙНОСТЬ ПОКАЗЫВАТЬ СВОЮ? Писать не надоело?? Вы давно перешли на личность, а не к действиям! Псевдонимчик то был хороший, ПРАВДИВЫЙ!!!!!Только дело то не в этом! Людям мозги только пудрите, пишите по долги непонятные? Пишите у себя там, в своих темках! Тут люди адекватные, положительные. А вы лезите не туда куда надо!
Вот вы и показываете свое истинное партийное лицо, гость с 3 ссылки. Успокойтесь! "Тут люди адекватные..."--Это вы про компанию ООО"УК ЖКХ Ордж.р."? Вы преувеличили малость в свой адрес и в адрес УК. Вы нам не указ, что писать. Успокойтесь!!! Смиритесь, ваше время ушло!!
Сейчас только наоборот все НАЧИНАЕТСЯ! Мы жители и мы будем отстаивать свои права! только не старыми «ПАРТИЙНЫМИ» способами! Столько людей - столько и мнений. Не Вам решать! Гость XYZ вы зациклены на одном и том же! Пусть люди высказываются свободно, не надо ущемлять права!!!!!! Каждый будет выбирать сам! Успокойтесь, смиритесь с тем, что пишут! Информацию надо давать ПРАВИЛЬНУЮ! ПРОВЕРЕННУЮ, ОБОСНОВАННУЮ А НЕ ПРИДУМАННУЮ!
Самая правильная информация- показатели того, что мы имеем в своем фонде!!! Ничего не имеем, а только имеют нас!!! Самая реальная информация- наши соседи ТСЖ"Эрика". При общении с людьми понимаешь, что там живут, а мы с УК существуем и влачим жалкое существование себе во вред , на пользу "карманов" УК!!! Вот вам и обоснованнная, и правильная, и проверенная , и реальная действительность!!!!!! Спорить - безумство!!!
Ребята-а-а-а! Ну весенний психоз рубит наши ряды-надо принять витамины. Про партийность- эт врятли, комсомол теперь рулит.... Задор и большое желание- ответственности мало. О главном: создание ТСЖ- вопрос управления конкретного дома. Я согласен с пунктами "за" и "против", с не большими ремарками.1. Новый дом- это сколько лет со дня постройки или до конца эксплуатации?2.Какой экономический расчет вы имеите в виду? 3.Большой разницы соц. положении жильцов на оплату в ТСЖ или УК нет(как не платили так не платят). и т.д.
Уважаемые Люди, живущие не важно где! Хочу привлечь ваше внимание замечательным примером
работы ТСЖ "ЭРИКА" НА ул.БАБУШКИНА, 18. Все проходят мимо этого дома, т.к. он находится
около районной администрации.
НАГЛЯДНЫЙ ПРИМЕР --ЛУЧШИЙ СОВЕТЧИК ДЛЯ ВСЕХ НАС:
Это ТСЖ существует с 2006 года( ООО"УК ЖКХ Ордж.р.", выиграв тендер на управление нами,
в том же году начала свое существование!!!)
ЧТО СДЕЛАНО В ЭТОМ ТСЖ "ЭРИКА" с 2006-2009 годы:
1.Поставлены световые датчики в подъездах(4 подъезда) и на улице;
2.Поменяны стояки гор. и хол. воды во сем доме!!!
3.Поменяны трубы от стояков в квартирах!!!
4.Поменяна вся канализация в подвалах!!!!
5.Отремонтированы подъезды: вставлены стекла, поменяны окна;
6.Отремонтированы (заменены)все двери и поставлены доводчики на них( в подъездах висят доски для объявлений и информация по ТСЖ);
7.Отремонтированы все крылечки и поставлены поручни;
8.Поставлены новые почтовые ящики;
9.На чердаках сделано утепление на горячую воду( отопление), что привело к хорошей экономии средств ТСЖ);
10.Поставлены 64 вентиля на чердаках и в подвалах(в случае аварии слесарь в любое время суток может отключить только вышедший из строя стояк, а не весь дом!!!!!!!);
11.ТСЖ БЫЛ ВКЛЮЧЕН В ФЕДЕРАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ ПО КАП. РЕМОНТУ. Ремонт был сделан отлично, т.к. председатель заинтересован в качественной работе для себя и для жильцов!!!!!!!!
12.Крыша отремонтирова , сточные трубы поменяны, отмостки сделаны грамотно!!!!!!
13. ПОМЕНЯНА ВСЯ ЭЛЕКТРОПРОВОДКА ПО ПОДЪЕЗДАМ И ПОСЬТАВЛЕНЫ АВТОМАТЫ НА ЩИТКАХ!!!!!!!!!!!!!!
ВСЕ ЖИТЕЛИ СЧАСТЛИВЫ И ДОВОЛЬНЫ ТАКОЙ КОЛОССАЛЬНО ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ!!!!
НА СОБРАНИИ УТВЕРДИЛИ КАНДИДАТУРУ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА СЛЕДУЮЩИЙ 2-х годичный срок!!!
ХВАЛА РАЗВИТИЮ ТСЖ!!!!! КАК ХОЧЕТСЯ ЖИТЬ В ТАКОМ ЖЕ УХОЖЕННОМ ФОНДЕ. Возраст фонда не помеха перед порядочностью и умением работать!!!! Ксати дом построен в 1963 году!!!! Посчитайте и убедитесь, что не в возрасте дело, а вжелании и умении управлять!!!!!!!!
Наши дома построены чуть раньше на 7 лет!!! Не в этом дело!!!!
ТЕПЕРЬ О ПЕЧАЛЬНОМ: ЧТО СДЕЛАНО В НАШЕМ ФОНДЕ ЗА ТОТ ЖЕ СРОК 2006-2009 ГОДЫ?
ПЛАКАТЬ ХОЧЕТСЯ!!! ДОКОЛЕ ЕЩЕ ТАК БУДЕТ!!!!!! НЕЛЬЗЯ ЖЕ РАЗРЕШАТЬ ВЕШАТЬ ЛАПШУ НА УШИ ЭТОЙ
ООО"УК ЖКХ Ордж.р.". ВСЕ ДОЛЖНЫ ПОНЯТЬ, ЧТО УК-ООО"УК ЖКХ Ордж.р." - это бизнес некоторых людей и не более того. НЕ ДОЖДАТЬСЯ НАМ ОТ НИХ БЛАГ ДЛЯ НАС!!!! ДЛЯ ИХ ЛУЧШЕГО СУЩЕСТВОВАНИЯ МЫ ИМ И ОТДАНЫ ЧИНОВНИКАМИ!!!!!
Постоянно вызывается только аварийка!!!! Потом в отчетах ставится счет до 100тыс рублей за аварийное обслуживание!!! Не лучше ли отремонтировать все старые трубы и гнилую канилизацию!!!!!!!
Думайте, господа и решайте сами ИМЕТЬ ХОРОШУЮ ЖИЗНИ ИЛИ НЕ ИМЕТЬ!!!!!!!!
ВСе познается в сравнении!!!! Настанут лучшие времена, когда в наших домах буду все улыбаться и радоваться добрым делам !!! Хорошие дела "оплачиваются той же монетой, которую сами и чеканят"( из классики-- Стендаль).
Не надо боятся возраста домов. Надо быстрее их ремонтировать и приводить в нормальнон состояние!!!!! Это можем сделать только мы сами для себя любимых!!! Счастья ВАм всем, господа!!!!!
ПОИНТЕРЕСУЙТЕСЬ, МИЛЫЕ ЛЮДИ! Это информация к размышлению о том как должно быть и как не должно быть с УК!!!! Эта вся история ТСЖ, ЧТО было и в каком плачевном состоянии был фонд. Что сделано за 1,5 года!!! Виват всем ТСЖ, работающим на благо людей!!!
Спорить до бесконечности с теми, кто не может привести никаких фактов, характеризующий с положительной стороны все УК, бесполезно!!! Да и ненужно, господа!! Заглядывайте на сайт Е1, сноску я дала. Вас это очень хорошо зарядит на позитив, уверяю вас. Читать бред "шестерок от УК" до бесконечности вредно и несоветую, т.к. энергетика у них плохая, сами видите какая вокруг нас негативная обстановка под управлением ООО"УК ЖКХ,,,,". Лучше стремитесь к позитиву, интересуйтесь положительными результатами деятельности!!!! Всего вам всем доброго и хорошего!!!
Сейчас, в связи с кризисом, менее опасная, но всё-таки.
Существует схема: под залог имущества ТСЖ (а какое у ТСЖ имущество? правильно - жилой дом!) берётся кредит в банке. Кредит "налится", наёмное руководство ТСЖ благополучно сваливает. Остаётся невыплаченный кредит и заложенный дом. Продолжать?.....
А руководитель ТСЖ "из своих" - утопия. Пытались организовать ТСЖ, сосед (неглупый образованный человек) пытался стать председателем. Мучился месяцев 5, не выдержал - слишком тяжело и заумно, ушел((((( Слава Богу, у нас ума хватило не вступать ещё на стадии создания. А соседи теперь дружно пишут заявления, чтобы выйти.
Велика вера российского человека в печатное слово... Сравнивать опасность ТСЖ с опасностью УК, тоже самое что рагатку с аномной бомбой.А вы скажите сколько судов сейчас против УК? УК нужны, там должны работать специалисты но не такие как сейчас в УК"Ордж.. Пока идет становление самоуправления ЖКХ судов будет много как над ТСЖ так и над УК. Но сейчас важен контроль над финансовыми потоками от жильца к поставщику услуг. В условиях нынешнего УК это практически не возможно, предоставить фин отчет о потраченом недобится . В ТСЖ это проще- лицо извесно, факты налицо,периодичность понятна, суммы не велики. Так что ваш крик об опасности это пыль в глаза ищущих граждан.
Согласна, Ильич, с Вами! Риск во всем и всегда, таков закон жизни! Гланое что разумнее на данный момент. Это прозрачность деятельности самоуправления. Приведенные цифры хищения председателей ТСЖ- смех на палочке с теми цифрами какие воруются в УК!!!!! Сколько судов над УК!!! Главное при создании ТСЖ- найти хорошего управленца, честного и порядочного.
/content/article...NT_ID=2312 Почитайте, это наводит на многие мысли!!! Как УК с такими долгами помогают чиновники , а ТСЖ вынуждают судиться, выставляя огромные счета от энергоснабжающих организаций. ТСЖ судятся, отстаивая интересы свох жильцов, а УК решили погасить свои долги за нас с вами счет!!!!!
ТСЖ - это каждодневный труд, который должен быть оплачен. Деньги ТСЖ может получить, собственно, двумя путями - сдача в аренду нежилых помещений в доме и сбор денег в жильцов. Причем чем меньше в доме квартир, тем бОльшая доля денежных вливаний требуется в жильцов (если сдавать в аренду нечего).
Сообщения
1 - 15 из 50
Начало | Пред. |
1234
|
След. |
Конец
В квартире на Уралмаше «прописались» 56 таджиков
Прокуратура Екатеринбурга продолжает выявлять места незаконного проживания выходцев из Таджикистана, Узбекистана и Кыргызстана. По результатам последней проверки возбудили пять уголовных дел по ч.1 ст.322.1 (организация незаконной миграции).
Суд не дал «Сбербанку» отнять квартиру у жителя
Свердловский областной суд встал на сторону Олега Жилевского, который чуть не потерял свою недвижимость из-за недоразумения: он купил квартиру, однако она стала «заложницей» банка.
Новый сквер для жителей района!
13 августа на пересечении улицы Победы и проспекта Космонавтов был торжественно открыт новый сквер.
