ТСЖ-прозрачность использования своих средств на нужды МКД
Cайта "УДОМА66.РУ" создал форум для жителей Уралмаша и Эльмаша. В нем Вы сможете обсудить как самые важные темы (ЖКХ, медицина, дети, спорт) своего района, так и просто пообщаться и познакомиться со своими соседями. Правила форумов
Просмотров: 4530Тема: «ТСЖ-прозрачность использования своих средств на нужды МКД, предпосылки для создания ТСЖ- УК ЖКХ не справляются со своей функцией управления МКД.» в форуме: Уралмаш и Эльмаш
Уважаемые господа! Давайте посмотрим на уже существующие настоящие ТСЖ(есть липовые, организованные не самими собственниками, а теми же УК) и сравним с управлением в ООО"УК ЖКХ Ордж.района". Выгода для всех собственников ощутимая. Начиная с вкладывания средств на утепление труб на чердаках, получается существенная экономия в очень крупную сумму. Чем больше ж.фонд. тем больше экономия. Следующий вопрос- оплата общедомового потребления э/энергии. В соседнем ТСЖ"Эльмашевское", где председатель сразу установил датчики в подъездах, реагирующие на движения, включающиеся и выключающиеся автоматически. Так жители платят за общ.домовое использование э/энергии по 16 рублей с квартиры. Причем во дворах висят прожектора и всю ночь горят, освещая квартал Краснофлотцев-Корепина и Стачек-Ст.Большевиков. Чувствуете разницу с нашим жилым фондом, где УК позволяет подключаться всем арендаторам нашего фонда. Отсюда и такие суммы, доходящие до 500-600 рублей с квартиры. Поэтому завление Исакова, что расчет идет по мифической формуле(формула для запудривания мозгов непонимающих людей), настолько абсурден и нелепен! Есть легкий алгоритм просчета затрат э/энергии, объясняющий то, что с каждой квартиры должны взиматься 20-30 рублей. Эти суммы преувеличены в десятки раз и понятно почему: из-за арендаторов, не платящих за э/энергию. Платить такие дикие суммы не стоит. Пусть УК , не согласная с этим попробует подать за это в суд. Элементарно доказывается, что расчеты просты- 20-30 рублей. Далее существует прокуратура, которая поможет угомонить ООО"УК ЖКХ Ордж.р-на". Спокойно и логично действуя, мы защитим себя от беспредела со стороны УК. Далее можно приводить очень много фактов в пользу создания ТСЖ на примере наших соседей. Интересующихся могу обнадежить, что напечатаю, если кто-то заинтересуется. Всем добра и покоя в доме! Пишите, задавайте вопросы! Жду их.
Подскажите Надежда, если дома 50-х годов, их износ 100%, а также в квартале этих домов (двор) в каждом доме на первых этажах находятся организации, снимающие помещения, магазины, парикмахерские, ателье, кинотеатр и проч., а также банк, имеющий помещение в собственности. Что делать с этим? Все расходы эл/энергии УК вешает на жильцов, т. к. арендатели не платят за эл/во, возможно и что ещё другое...
Ваш фонд, Ольга, как я понимаю, находится во дворах ст. метро"Уралмаш". По МДС 13-17 2000г.(положение о проведении планово-предупредительного ремонта зданий и соружений) стопроцентного износа вашего фонда не может быть, иначе вы подлежали бы выселению. Все перечисленные организации, в чьей собственности находятся эти помещения, также должны платить за кап. ремонт всего жилого фонда. Причем, подвалы принадлежат собственникам, проживающим в жилом фонде. Но так как ТСЖ не существует у вас, то вашими помещениями пользуется УК без вашего ведома, нарушая жилищный кодекс. ЖК РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ, раздел Y1.Товарищество собственников жилья.
Нет, наш фонд в районе площади первой пятилетки (дом пионеров-пила-кионотеатр знамя и стахановская). Сами жилконторщики говорили, когда меняли водопроводную трассу, что износ 100%. Когда строили наши дома, расчет домов был на 50 лет, но ведь после этого людей расселять нужно, сделали проще, внесли поправки в закон и увеличили этим стойкость наших домов до 150 лет.
Ведь с виду дома крепкие, а на деле стены и перегородки деревянные, слышимость великолепная и т. д. и т. п.
В нашем доме магазин "Атлант-продукты", в прошлую зиму там загорелось оборудование, полдома ночью выселили на улицу, благо осень была, а ведь в доме остались лежачие, кто выйти не мог. Слава Богу, все обошлось. Куда то меня в сторону занесло))))
Посмотрели! ничего особенного! Ну навели порядок, поставили лампочки и все! Крыши, как текли, так и текут!Чистота в подъезде- не показатель порядочной работы ТСЖ. Это необходимый минимум того, что оно может сделать. Колоссальных перемен не видно!
Странная вы,Мария! Можно подумать,что при УК за 4 года у нас все в "золоте и в шоколаде"! Этому ТСЖ в сюжете полгода и ощутимые результаты на лицо, а в ООО"УК ЖКХ Ордж.р." как не видно чистоты в подъездах, так и не дождаться. Что говорить про крыши УК-лучше помолчать о печальном. В ООО"УК ЖКХ оРдж..." такие колоссальные перемены только в их личной жизни главных управленцев УК. А унас как были проблемы, так и остались!!! Даже такой минимум за полгода существования ТСЖ не сравним с результатом работы В УК за 4 года!!!
/content/article...NT_ID=9198 Прочтите статью про УК и нашу жизнь при ней. Также вышла газета "ЭЛЬМАШ-УРАЛМАШ", где печатается эта статья на тему"Жители нашего квартала создают ТСЖ".
Прочтите люди добрые- это интересно! Пора понять, что только от нас самих зависит, дождемся мы или нет полного развала всеми УК нашего ж.фонда, что все-таки лучше взять самим и навести порядок, создав товарищество собственников жилья.
В квартире на Уралмаше «прописались» 56 таджиков
Прокуратура Екатеринбурга продолжает выявлять места незаконного проживания выходцев из Таджикистана, Узбекистана и Кыргызстана. По результатам последней проверки возбудили пять уголовных дел по ч.1 ст.322.1 (организация незаконной миграции).
Суд не дал «Сбербанку» отнять квартиру у жителя
Свердловский областной суд встал на сторону Олега Жилевского, который чуть не потерял свою недвижимость из-за недоразумения: он купил квартиру, однако она стала «заложницей» банка.
Новый сквер для жителей района!
13 августа на пересечении улицы Победы и проспекта Космонавтов был торжественно открыт новый сквер.
