Конвульсии ООО УК ЖКХ "Орджоникидзевкая" от испуга создания нового ТСЖ
Cайта "УДОМА66.РУ" создал форум для жителей Уралмаша и Эльмаша. В нем Вы сможете обсудить как самые важные темы (ЖКХ, медицина, дети, спорт) своего района, так и просто пообщаться и познакомиться со своими соседями. Правила форумов
Сообщения
1 - 15 из 54
Начало | Пред. |
1234
|
След. |
Конец
Просмотров: 13296Тема: «Конвульсии ООО УК ЖКХ "Орджоникидзевкая" от испуга создания нового ТСЖ, стрессовое состояние управления УК ЖКХ» в форуме: Уралмаш и Эльмаш
Уважаемые господа! Кто обеспокоен состоянием наших домов, очень прошу задумайтесь над тем , что только самоуправление спасет нас. "Спасение утопающих - дело рук самих утопающих". Создается ТСЖ в квартале Баумана-Краснофлотцев-Стачек-Бабушкина! Только прослышав об этом, руководство УК ЖКХ"Орджоникидзевкая" от большого стресса, полученного от непредвиденной для них опасности потерять кусище с толстым слоем икорки, забилась в конвульсиях, создав те липовые отчеты, принесенные на собрание 30.03.10. На собрание пришли "свадебные генералы" из числа жителей, которые в прошлом занимали посты на наших заводах и естественно теперь ходят в друзьях с нынешними "управленцами" ООО УК ЖКХ"Орджоникилдзквкая". Такие, ясно дело, их поддерживают, сопротивляются созданию ТСЖ, печатая листовки по подъездам, агитируя против ТСЖ, убеждая жителей в том, что Исаков, Шестаков и Подлесных -это почти "отцы родные". Думают только о народе, что они не доедают, не досыпают и т.д. Думают они день и ночь где бы подремонтировать, как бы улучшить наш "идеальный" жилищный фонд, а деньги, полученные от аренды подвалов и телекоммуникаций откладывают, видимо, на наши с Вами счета в банках. Только мы об этом ничего не знаем. Почему? Потому, что это сказка ,придуманная для дураков или баранов, но мы должны знать и понимать, что с точностью наоборот, происходит в нашем ООО УК ЖКХ "Орджоникидзевкая". Никто и никогда не беспокоился о нашем фонде должным образом и не собирается. Обещаниями сыт не будешь! Что толку от их обещаний! Они еще оттягивают время для сладкого "сна" с нашей с ВАми помощью! Прекратим этот произвол ООО УК - жить за счет нас! Только создание ТСЖ, поддерживаемое правительством страны, сможет привести в порядок наш фонд, реанимировать его! ТСЖ - некоммерческая организация самих собственников жилого фонда и контролируемого ревизионной группой, созданной самими собственниками. У нас появяться огромные средства от экономии тепла, э/энергии, воды, аренды помещений. Сможем заставить платить неплательщиков, заставляя их работать на ТСЖ( дворники, уборщики и т.д.). Перспектив много и учитывая опыт наших соседей по кварталу Бабушкина 18, которые всегда самоуправляли и сейчас создали ТСЖ"Эрика", где за версту виден порядок вокруг дома! Подумайте и задавайте вопросы инициативной группе, мы ответим с большим желание, чтобы Вы поняли. Желаю успехов и благополучия в каждом доме! Разума нам всем и успехов! Отступать нет смысла, а есть смысл пожить в чистом, ухоженном и отремонтированном жилом фонде!Вперед,друзья!
Мы тоже собрались разбираться с Орджоникидзевской РЭМП, глянули свежим взглядом на прошлогодний отчет, один пункт из этого отчета гласит, что потрачено 500 м. эл/кабеля, - нифига! ни метра, проводка старая до сих пор, со дня строительства дома (уже больше 56 лет). Вот ждем новых отчетов, будем разбираться, мы готовы к бою.
Забыла написать, что для наших старых домов ТСЖ нереально, нас как раз ставят в такие условия, чтобы мы этот "нежилой" (изношенный на 100%) фонд брали на себя. Нифига не получится, у нас тоже была такая идея, но она реальна, когда дома новые, иначе заплаты-дыры латать не перелатать.
Горячо поддерживаю fln2010. Хочу добавить: окончательный развал УК"ЖКХ Ордж." с 1.04.10. в день дурака прекратили существование все домоуправления, теперь на их месте сидят коммерческие структуры от УК которые якбы лучше будут реагировать на просьбы(мольбы) жильцов.Но у жильцов договор с УК? А причем эти ООО... И к кому идти? Это АФЕРА явная !!!! Корень зла в нынешних руководителях УК которые захотили денег- больших денег. Собирая с жильцов 100% за услуги , отдавать 30% подрядчику за фактические услуги , остальные себе за так сказать общее реководство. Это всё экономические задумки господина Исакова которого попросили из адм. Ордж. р-на и теперь он доказывае свою состоятеьность на коммерческом поприще. Всем жителям бывших МУПов "Заря", "Турбоград","Эльмаш","Зеленый городок" непозавидуешь. Есть два пути ТСЖ или ЗАО "Ордж."(у них пока все в одних руках).Удачи и рассудка!!!
Уважаемая Ольга! Включите, пожалуйста, логику, чтобы понять , что ООО"УК ЖКХ Орджоникидзевского района" для нас не "отцы родные", ремонтирующие из своего кармана наше с Вами имущество. Они наши деньги расходуют на себя и, на всякий случай, для отвода глаз, что-нибудь залатают, не больше. Да еще из федеральных возьмут себе кусище. Теперь помечтайте, что в вашем фонде вы хозяйка. Да вы лишнюю копейку не потратите просто так и будете искать исполнителя ремонтов подешевле и поопытней. Это факт и с ним вы не можете не согласиться. Плюс к этому еще добавьте те деньги за аренду телекоммуникаций и подвалов. Они также пойдут к нам на ремонт. Сейчас мы их не видим и не увидим никогда , т.к. от этого они не откажутся. Вы бы видели как заерзало все руководство, пристегнув к себе "шестерок" из жителей нашего фонда. Образно говоря, бросили им кусок мяса и они "исполняют под их дудку любой танец", подпишут любую бумажку, нужную УК. ТОлько с ТСЖ можно реанимировать старые дома, потому, что мы в этом сами заинтересованы.Из ваших слов вы согласны с помощью УК ЖКХ"Орджоникидзевкая" дальше разваливать ваш фонд, чтобы он быстрее"скопытился". Я правильно поняла ваше сопротивление перед ТСЖ. Желаю удачи всем и правильно понять суть такого трудного дела. "Через терни к звездам!"
И еще один факт в пользу ТСЖ. На дня сильно ужалась контрольная функция МУ УК ЖКХ- сократили кол-во специалистов. Вывод: районной адм тоже глубоко до фени что будет творится в домах. Люди проводите собрания решайте сами за себя свои житейские проблемы до следующего отопительного сизона многое надо усперь.
ТСЖ- самоконтроль и самоуправление над средствами МКД(многоквартирного дома). Председатель должен контролировать расход средств своего фонда и умело управлять им. Также контролировать могут и другие члены ТСЖ. Этого не происходит при управлении ООО"УК ЖКХ Орджоникидзевская". Посудите сами - меньше будем знать, лучше будем спать, а что там с нашими средствами известно одному только богу. УК работают по тем же советским принципам, что и раньше.Попираются права собственников на контроль над деятельностью УК со стороны жителей. Гражданам навязываются договоры с монополистами, в которых превратились бывшие ЖЭУ и РЭМП МО. Происходят нарушения закона и при выполнении текущих и капитальных ремонтов, нет отчетности о расходовании средств жильцов. По Постановлению Правительства РФ от06.02.06 №75, по которому общая площадь домов под управлением одной компании не должна превышать 100тыс.кв.м. На самом деле эта цифра превышает в несколько раз! Еще долго можно перечислять нарушения УК.... Пишите, отвечу! Всем добра в вашем доме!
ООО "УК ЖКХ Орджон.р-на" должна раздать бюллетени для принятия "липового" отчета за 2009 год. Не подписывайте его, просите полного зеркальнго отчета, где должны быть расписаны все работы подробно. В противном случае, если вы подпишите не глядя, автоматически будет считаться ваше согласие. С этим пересчитанным отчетом двигайтесь в УК с письмом от всех жильцов с просьбой дать полный отчет. Затем подавайте смело в прокуратуру, т.к. фикция видна сразу, пусть с них потребуют доказательств проделанных работ. Хватит соглашаться с "липовыми" отчетами для отвода глаз. Мы так живем уже очень давно, но существует предел. Будьте внимательней к своим средствам вкладываемым в наш жилищный фонд, контролируйте их. Успехов и счастья всем!
[QUOTE]Гость Надежда Правдина пишет:
ООО "УК ЖКХ Орджон.р-на" должна раздать бюллетени для принятия "липового" отчета за 2009 год.
Как раз этого отчета мы (жители) и ждем во всеоружии... ))))) И потираем ручонки... ))))
Достали уже всех с поборами работники УК и ЖКХ, у людей уже терпение иссякло, теперь в бой!
Уважаемые жители, отчет уже был развешан перед собранием и выдан на самом собрании под приятное "мырлыкание" Исакова и , ему подобных, др. Бюллетени скоро будут раздаваться по квартирам для вашего согласия с их "работой", если так можно выразиться. В течение месяца апреля мы должны сказать свое "фи" и не только по поводу отчета и еще много в их адрес: составить письмо с вопросами и просьбой отчитаться подробно по каждому пункту отчета. К примеру, почему долги должников они спысали на всех нормальных жителей. Экономию на воде гор. и отоплении не выделили как наш плюс! Потом странный мифический кап. ремонт. Одни вопросы по нему - написать они смогли , пусть попробуют дать ответ вразумительный , куда ушли деньги и мы должны это увидеть. Было превышение суммы истраченной по содержанию жилья. Эта сумма достигла 14,38 руб. с квадратного метра, а должна быть за прошлый год 11,24. Это превышение могло быть только с разрешения собственников жилья. Его у нас не спрашивали, значит нарушили договор и постановление Правительства. Мы опять должны им за это превышение! Экономию не пересчитиывают никому. Между прочим, по нашим расчетам, эта сумма может быть в расчете на квартиру 60м2- 4450 рублей в год. Затем надо обязательно бороться по общедомовому потреблению э/энергии. Полный бред Исакова по поводу формулы для расчета МОП( мест общего пользования. Если вести нормально хозяйство и не обманывать людей. то эти расчеты должны нас к сумме 20-30 рублей, Это и есть во многих ТСЖ, где эти суммы равны 16 рублям. Дурят нас , господа! А мы безмолствуем! Пора "их пнуть под зад" с нашей дороги. Они как навязанная домработница, ничего делать не хотят, претензии тихо слушают(Васька слушает, да ест) и радуются : опять "убаюкали", можно еще порулить...отсидеться, где-то свистнуть чего-нибудь , авось не заметят. Теперь мы хотим ее уволить, эту нерадивую добработницу, а она упирается, да еще и нас же ругает и объявляет, что сами вы плохие, а я хорошая и ни за что не уйду... Вот ведь, господа, как получается! Как нам ее уволить? Только вместе ,сообща. Вериться, что народ это понимает абсурдность нашего общего положения дел! Удачи всем!
Итак на сегодяшний день понятно что в управление своим домом придется принимать каждому жильцу иначе это сделает кто-то другой и наживётся на этом. Почти все знают как должно быть но мало кто знает как этого добится. Где и с кем посоветоватся? Вопросов много с чего начать?
Уважаемый Вова! Кто-то другой "непонятный" и есть ООО"УК ЖКХ Ордж.р.", которая кроме проблем нам ничего не дала. Вы можете дальше усугублять свое положение вместе с другими жильцами, "ждущими у моря погоды". При создании ТСЖ самое главное выбрать хорошего председателя, к примеру в ТСЖ"Орджоникидзевское", ревизионную группу. Это как в семье: зайдешь в квартиру и сразу чувствуешь какой здесь хозяин или хозяйка. Так же в управлении жилым фондом. Можно, создав ТСЖ, выбрать лучшую УК, но при этом любое движение финансами будет контролироваться председателем и ревизионной группой. Можно нанять управляющего, знающего как управлять ЖКХ. При правильном управлении и контроле пойдут одни плюсы, можно будет почувствовать по фонду. Дел много в жил.фонде, знай только умело управляй. Начать надо с того, что организовать ТСЖ. При этом собственники становятся собственниками всего дома: подвалов, чердаков и т.д. Почитайте ЖК, раздел Y1.Товарищество собственников жилья. Сейчас ООО"УК ЖКХ Ордж.р." пользуется тем, что народ не понимает, что объединившись, мы станем настоящими собственниками. Не ждите момента, когда вы останетесь у "разбитого корыта". Если вы не будете просвещаться, то ничего и не узнаете о ТСЖ. По ул.Ст.Большевиков-Стачек и Краснофлотцев-Корепина , в этом квартале(кроме 3 домов) организовано ТСЖ в 2008 году. Пойдите поговорите с людьми, пообщайтесь и увидите какой должен быть хозяин. В момент передачи дел и документов от ООО"УК ЖКХ" ТСЖ"Орджоникидзевское" фонд был в плачевном состоянии. Сами знаете, что сидящие в ЖЭУ1 мастера( Анна Ивановна и ей подобные) ничего не делали в нем. Все было запущено... Сейчас сделано столько, что люди это чувствуют и благодарят председателя за умелое управление. Вложены средства в фонд, приносящие экономию всем жильцам. За общедомовое потребление э/энергии платят по 16 рублей с квартиры. Везде были поставлены датчики- автоматы, выключающиеся и включающиеся при движении. Во всем дворе прожектора, освещающие двор всю ночь. Чувствуете разницу! Очень долго можно перечислять все дела этого председателя- замечательного человека. Даже люди изменились, почувствовали, что вместе дружнее и интереснее. Злоба растворяется при присутствии положительных результатов. Негатив в душах не может быть двигателем нашего с вами благополучия. Мы разучились верить и что-либо делать для изменения в лучшую сторону. Будем сидеть, ворчать и подозревать всех в плохом. Это и есть следствие безразличия самого человека ко всему, что его окружает. "Под лежачий камень вода не течет"- истина, все ее знают! Стремитесь и верьте в лучшее, при этом сами приносите людям добро, тогда ваше добро будет оплачено таким же добром от других! Пишите , интересуйтесь и развивайтесь, это продлит вам жизнь, т.к. мозг будет работать, значит человек существует!!! Успехов всем, господа!
Спасибо Правдиной за зажигательную речь, но хотелось конкретики. Какой дом может создать ТСЖ ?(Сколько и каких жильцов нужно для принятия решения) Как должны быть оформлены документы? Вот пока для начала!
Сообщения
1 - 15 из 54
Начало | Пред. |
1234
|
След. |
Конец
В квартире на Уралмаше «прописались» 56 таджиков
Прокуратура Екатеринбурга продолжает выявлять места незаконного проживания выходцев из Таджикистана, Узбекистана и Кыргызстана. По результатам последней проверки возбудили пять уголовных дел по ч.1 ст.322.1 (организация незаконной миграции).
Суд не дал «Сбербанку» отнять квартиру у жителя
Свердловский областной суд встал на сторону Олега Жилевского, который чуть не потерял свою недвижимость из-за недоразумения: он купил квартиру, однако она стала «заложницей» банка.
Новый сквер для жителей района!
13 августа на пересечении улицы Победы и проспекта Космонавтов был торжественно открыт новый сквер.
