Жители Чкаловского района останутся осенью без тепла и электричества?!
Жители Чкаловского района к сентябрю накопили огромные долги
по коммунальным платежам. У многих домов суммы задолженности варьируются от ста
тысяч до одного миллиона рублей. Напомним, в прошлом году весной в связи с
аналогичными долгами населения ЕМУП "Тепловые сети" отключили более
двухсот домов.
В прошлом году жители подали жалобу в прокуратуру, и пошли
по квартирам самых злостных должников. Ведь именно они, наши соседи -
неплательщики, были виноваты в сложившейся ситуации. Тогда за долги отключили половину Вторчермета, в этом году
под угрозой весь микрорайон, а также микрорайон Ботанический.
В случае, если
должник не имеет ценного имущества закон может обязать его продать квартиру в
счет уплаты долга или поменять квартиру на жилье худшего качества, например, на
комнату в общежитии.
СПРАВКА:
По постановлению
Правительства РФ №307, управляющие компании имеют право приостановить или
ограничить предоставление коммунальных услуг, если собственник (или
проживающий) не платит «за квартиру». Проще говоря, могут отключить горячую
воду, электроэнергию и газ. Если собственники не платят хотя бы месяц, а таких
значительное число, то задолженность перед поставщиками ресурсов значительно
вырастает, что и приводит к отключению целого района.
Отвечают собственники
Когда за долги дома в холодную погоду отключат тепло и
горячую воду жители Чкаловского района снова пойдут по соседям-должникам. Когда
нет тепла, легче выбирать между больным горлом или разговором с
соседом-должником. Сегодня сложилась ситуация, что за дом, за своевременное
обеспечение нужными ресурсами (вода, тепло, электричество) отвечаем мы с вами,
собственники жилья. Как в частных домах и коттеджах, в случае долгов нас сразу
отключают. Единственная разница в том, что мы с вами можем пострадать от
соседей-неплательщиков будучи сами без долгов. Должники становятся проблемой
дома, и это понимают в управляющей компании, прокуратуре и городской власти. Иногда
единственным способом решения проблемы является выселение неплательщиков.
Прокуратура
Прокуратура еженедельно проводит совещания как на городском
уровне, так и на областном. На прием они приглашают представителей
администрации города, поставщиков тепла, электроэнергии и управляющие компании.
В Екатеринбурге еще ни одну управляющую компанию не обвинили в том, что она
использовала денежные средства, собранные для оплаты тепла и электричества, не
целевым образом. Отсюда наличие долгов перед поставщиками связано только с
неплательщиками, т.е. с собственниками квартир. Именно поэтому в последнее
время активизировалась работа по ужесточению наказания для неплательщиков.
Прокуратура
готова всем содействовать для борьбы с неплательщиками, управляющие компании
тесно работают с коллекторскими компаниями и дела тысячами передаются в суд.
Власть постоянно вносит изменение в законодательство и следующий шаг — массовые
выселения.
Многие жители района
уже оказались в сложной ситуации и задумались о своевременной оплате коммунальных услуг
Маленькие дети и пожилые люди
В нашем жилищном законодательстве нет таких понятий как
родители с маленькими детьми и пожилой человек. А есть понятие должник. В
случае неоплаты к ним применяются стандартные меры реагирования. И если люди не
идут на контакт, не обговаривают график погашения задолженности, к сожалению,
им как и всем должникам отключают электричество и описывают имущество. Таким
образом, появляется возможность оградить остальных жильцов дома от такой
участи, так как если дом накапливает существенные долги, горячую воду и
электричество отключают всем, что и практиковалось в прошлые годы. Практика
показывает, что подавляющее большинство неплательщиков – это здоровые и
работоспособные люди. Кто-то из них испытывает временные финансовые трудности,
кто-то не хочет платить «из принципа».
Имущество
После отключения жизненно важных ресурсов с целью погашения
задолженности судебные приставы имеют право обращать взыскание на заработную
плату, пенсию, иные виды доходов должника, производить опись его движимого и
недвижимого имущества, накладывать на это имущество арест. Даже если
задолженность не превышает 20 тыс. руб., у должника могут арестовать автомобиль
и дорогую бытовую технику. Владелец может вернуть себе имущество, для этого ему
необходимо в десятидневный срок полностью погасить задолженность за
коммунальные услуги. Обычно приставы забирают всю бытовую технику, имеющуюся у
должника, причем при оценке стоимости учитывается срок использования, и чтобы
заново купить эту технику понадобятся куда большие вложения.
Выселение
Сейчас все
чаще по всей стране появляются новости о том, что злостных неплательщиков
начали выселять из квартир. В случае, если должник не имеет ценного имущества,
закон может обязать его продать квартиру в счет уплаты долга или поменять
квартиру на жилье худшего качества, например, на комнату в общежитии.
Выселение -
крайняя мера, которая применяется только в судебном порядке. Чтобы не доводить
до этого, судебные приставы-исполнители регулярно выезжают по адресам должников
совместно с представителями жилищно-коммунальных хозяйств для проведения
разъяснительной работы с населением. Это приносит неплохие результаты. Но
власти, отчаявшись повлиять на должников, все-таки стали изыскивать свободные
помещения в надежде, что случаи выселений послужат наукой для других
неплательщиков и заставит их рассчитаться с многомесячными задолженностями.
Управляющие
компании стараются прибегать к выселению только в исключительных случаях. Они
хотят, чтоб люди все-таки рассчитывались за предоставляемые услуги. Но для
блага остальных жильцов к этой мере приходится все-таки прибегать.
Не выехать за границу
Коммунальные
службы рекомендуют: собрался в отпуск – оплати долги по коммуналке, иначе
можешь остаться в аэропорту, печально провожая взглядом свой самолет.
И это не
преувеличение. Помимо того, что задолженность за коммунальные услуги может
привести к их отключению, оставив должника без воды и света, помимо того, что
злостного неплательщика могут выселить из квартиры в комнату в общежитии
где-нибудь на окраине города, таких неплательщиков могут еще не выпустить и
заграницу.
Напомним, в стране уже больше года действует такая мера, как
ограничение должника на выезд за границу.
Не продать квартиру
Не сегодня,
так завтра должнику придется по какой-то причине продавать квартиру. Существует
ряд бумаг, которые не требуются для регистрации сделки в УФРС, однако «по
традиции» собираются при продаже квартиры для предоставления покупателю.
К таковым,
например, относятся документы, подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным
услугам и абонентской плате. Должнику необходимо будет оплачивать все имеющиеся
долги на момент подписания договора купли-продажи или на момент выселения. В
доказательство этого покупателю отдают погашенные квитанции, подтверждающие
оплату, при необходимости — справки из соответствующих инстанций, например, из
управляющей компании об отсутствии задолженностей могут выдаваться платно.
Если
квартиру неплательщик не планирует продавать, а хочет оставить в наследство,
надо полагать, что если должника не выселят в менее комфортное жилье, то
накопленные долги придется оплачивать родственникам.
Все равно придется платить
В любом
случае придется платить по долгам. В связи с продажей квартиры, решением суда,
отключением тепла и электричества или угрозы продажи квартиры и переезда в
более дешевые апартаменты должника вынудят оплатить коммунальные услуги, просто
это будет вместе с пенями и штрафами, а в случае с судом, взимается
государственная пошлина в доход государства, а при возбуждении судебным
приставом исполнительного производства - еще и исполнительский сбор,
составляющий семь процентов от суммы долга.
На текущий
момент за дом, за его состояние, за долги перед поставщиками отвечают все
собственники жилья, и если в доме есть должники, то все жильцы заинтересованы,
чтобы убедить должников начать платить, в противном случае отключение воды,
электричества, описание и распродажа имущества и как крайняя мера - выселение.
Дом только свободно вздохнет, что избавился от плохого соседа, и все жильцы,
наконец, без перебоя начнут получать все необходимые для жизни комунальные услуги.