Компрессорный застроят многоэтажками

Компрессорный застроят многоэтажками 08.09.2014 Земля предназначена для многоэтажного жилищного строительства, в том числе, и много-уровневого паркинга, и детских садов. Всего с молотка пустят 4 участка площадью от 23,5 тыс. кв. м до 83,4 тыс. кв. м, стоимостью — от 100,5 млн. руб. до 337,3 млн. руб. Аукцион пройдет 24 сентября 2014 г. 

ПЕРВЫЙ УЧАСТОК.

Перекре-сток Филатовская – пер. Слободской, общая площадь 23 596 кв. метров (2,3 га). Начальная цена: 100,5 млн руб. 

ВТОРОЙ УЧАСТОК.

Расположен по ул. Логиновской, общая площадь 35 935 кв. метров (почти 3,6 га). Торги стартуют от 142,6 млн руб. 

ТРЕТИЙ УЧАСТОК

Расположен по улицам Слободской – Оборонной – Логиновской, общая площадь 83 392 кв. метров (чуть больше 8 га). 

ЧЕТВЕРТЫЙ УЧАСТОК находится по ул. Филатовской – Прибалтийской, общая площадь 44 266 кв. метров (чуть больше 4 га). Начальная цена: 175,7 млн руб. 

«Учитывая большой дефицит земель в городе, какой-то интерес у застройщиков будет. Однако Компрессорный тяжелый район с точки зрения освоения, потому что там плохо с сетями. Надо смотреть, сколько придется в них вложить. Думаю, речь будет идти о сотнях миллионов рублей», — рассказывает президент НП СРО «Гильдия строителей Урала» Сергей Лекомцев. 

Комплексное освоение окраин

В последние годы большинство перспективных строек реализуется именно на окраинах города, отмечает Михаил Хорьков, начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости. «Наверно, есть районы, гораздо лучше обеспеченные транспортной инфраструктурой, но, с другой стороны, это некая альтернатива южному и юго-западному направлению, где сегодня избыточное предложение. 

В перспективе там будут строить очень много квартир, а другие направления не представлены на рынке в сопоставимом объеме. Поэтому любые проекты, которые закладываются в других районах, сделают рынок более сбалансированным. В масштабах рынка это не огромные объемы. Когда объекты вводятся поэтапно, они не оказывают значительного влияния», — отметил аналитик. 

Перспективы застройки

Отметим, что в ближайшее время начнется освоение большой площадки (11,6 га) по соседству («Хрустальные ключи»). Здесь построят целый квартал панельных 25-этажек. Кроме того, три земельных участка для многоэтажного строительства на ул. Яскина в мае этого года приобрела компания «Тургаз». Застройщик намерен возвести 5 жилых многоэтажек.