«Темп» собирается «кинуть» Птицефабрику, «Старт», «Водоканал», Екатеринбургэнергосбыт и Екатеринбургэнерго?

«Темп» собирается «кинуть» Птицефабрику, «Старт», «Водоканал», Екатеринбургэнергосбыт и Екатеринбургэнерго? 03.03.2014 В редакцию газеты «Рядом с домом» обратились жители микрорайона Птицефабрика. Они сообщили, что в их домах в срочном порядке меняется управляющая компания. Причем, многие, не разбираясь, подписывают документы, которые им подсовывают. Мы решили посетить микрорайон и прояснить сложившуюся ситуацию. 

Жизнь как на периферии 

На «Птичнике», а именно так микрорайон называют местные, в один из обычных будней дворы нас встретили снежной кашей, и не мытыми стеклами подъездов. Найти недовольных коммунальщиками не составило особого труда: общительные жители микрорайона рассказали нам о том, в каких условиях им приходится жить последние несколько лет. 

«Живем как в тайге», - утверждает жительница Птицефабрики Галина Ивановна. Женщина уверена, что всему виной отдаленное месторасположение микрорайона: «Мы расположены очень далеко от центра города и чиновники здесь – редкие гости. Поэтому работу управляющей компании «Темп» никто не контролирует в должном объеме. Например, уже несколько дней мы живем без отопления и горячей воды, холодную тоже периодически отключают. Но это никого не волнует. Загляните только в наши подъезды на Сажинской,1: дом был построен в 1968 году, и с этих времен капитального ремонта не было. Стены облупились, трубы лопаются, всюду торчат интернет-провода. Хотя понятно, что сделать ремонт будет сложно: у нас в доме много должников, а активных собственников нет. Ладно хоть подвал недавно закрыли: раньше в нем постоянно собирались бомжи, а в прошлом году один из них там умер. Так и вынесли уже мертвого», - рассказывает Галина Ивановна. 

Облупившиеся стены подъездов, отсутствие горячей воды и холодные трубы отопления зимой – в таких условиях живут собственники многоквартирных домов в микрорайоне Птицефабрика. Люди жалуются на качество работы управляющей компании, а количество должников по коммунальным услугам растет с каждым днем. 

P1040859.JPG

P1040860.JPG

P1040862.JPG

Действительно, ремонт в обветшавшем многоквартирном доме дело затратное: достаточных средств на счете дома нет (в хрущевке проживает много должников), а чтобы принимать участие в муниципальных программах, нужны активные собственники, которых на Птицефабрике не так много: «Молодежь в эти вопросы не вникает. Меня это не касается, отмахиваются они от проблем, однако состояние дома год от года становится все хуже и хуже», - делится своими переживаниями еще один житель Птичника, Владимир Михайлович. 

С глубоким сожалением вспоминают старожилы района советские времена, когда управлением домов занималось руководство Птицефабрики. С тех пор много воды утекло: поменялось несколько управляющих компаний. Однако ни одна из них, по словам жителей, не принесла в жизнь микрорайона положительных перемен.

Власть опять меняется

Эта крылатая фраза на слуху у многих жителей Птичника. По словам людей, в Октябрьский район уже заходит новая управляющая компания под названием «Друг». На подъездах многих домов висят объявления, что голосование за новую УК состоялось. Между тем, люди уверены, что изменить ситуацию с жилищно-бытовыми проблемами будет непросто: «От перемены мест слагаемых сумма не меняется. Допустим, руководство управляющей компании сменится, но на своих местах останутся те же безответственные сотрудники: слесари, электрики и дворники», - уверена молодая мама Ксения. 

Действительно, за последние несколько лет в микрорайоне сменилось уже две управляющих компании: сначала была разорившаяся УК «Жилком», теперь «Темп». «Все жила, ждала лучшей жизни, а вот как оно получается. Снег плохо убирают, постоянно отключают воду на неопределенное время. Власть меняется, а толку нет!» - делится с нами наболевшим жительница микрорайона Антонина Николаевна, ветеран Великой отечественной войны.

Время покажет 

Тем временем, уже к концу февраля платежки за коммунальные услуги должны прийти от новой управляющей компании. 

«В феврале нам должны прийти квитанции от УК «Друг». Проголосовали за нее от безысходности, просто потому, что хуже уже не будет. Посмотрите сами, двор утопает в снегу: грейдер работает регулярно, но убирает дороги частями. В районе опять коммунальная авария: в ЖЭУ сказали, что на Варшавской, 22 прорвало трубы. Муж сходил туда посмотреть, никакой аварии не увидел», - говорит Галина, жительница Варшавской, 2. 

УК ТЕМП готовится к банкротству?

Что интересно, по словам жильцов, за новую УК «Друг» ходили по подъездам и агитировали сотрудники УК «Темп». Что могло заставить руководство «Темпа» начать переводить свои дома в новую УК «Друг»? Если внимательно изучить хозяйственную деятельность «Темпа», то становится ясно, что компания имеет огромную задолженность перед поставщиками тепла, электричества, воды и т.д. В арбитражном суде за последнее время рассматривалось с десяток судебных производств на десятки миллионов рублей. Истцами выступали и выступают поставщики коммунальных услуг, а ответчиком – УК «Темп». 

Но, похоже, «Темп» решила не платить по счетам и вот-вот станет «пустышкой», ведь теперь жители микрорайона Птицефабрика и пос. Исток будут платить новой УК «Друг». Получается, руководство УК Темп сознательно банкротит компанию, чтобы уйти от долгов? Они даже перестали ходить на судебные заседания. В частности, в материалах судебного дела по иску МУП "Екатеринбургэнерго" к ООО УК "ТЕМП" по оплате тепловой энергии на сумму почти 4 млн. руб. сообщается, что ответчик, извещенный надлежащим образом, в предварительное судебное заседание не явился, отзыв не направил. 

Еще один истец - птицефабрика «Свердловская» - сообщает, что УК Темп не возвращает им акты об оказании услуг (Дело А60-47532/2013 от 03.12.2013). Видимо, бухгалтерия «Темпа» понимает, что нет смысла возиться с документами компании, дни которой сочтены. 

Арбитражный суд переполнен исками против УК «Темп»

  • ОАО "Птицефабрика "Свердловская" за отпущенную холодную воду в ноябре, декабре 2013 года и январе 2014 года на сумму 297 602 руб. (Дело №А60-5932/2014 от 19.02.2014) 
  • ЕМУП Водопроводно-канализационного хозяйства за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, оказанные в период с 26.08.2013г. по 30.11.1013г. на сумму 2 472 692 руб. (Дело А60-5290/2014 14.02.2014) 
  • ООО «Газ-сервис Энерго» на сумму 2 434 641 руб.(Дело А60-4646/2014 от 10.02.2014) 
  • ЕМУП "ВОДОКАНАЛ" на сумму 4 027 728 руб.(Дело А60-1183/2014 от 16.01.2014) 
  • ОАО "Екатеринбургэнергосбыт" на сумму 70 297 руб.(Дело №А60-51771/2013 от 30.12.2013) 
  • МУП "Екатеринбургэнерго" по оплате тепловой энергии на сумму 3 939 418 руб. (Дело А60- 51240/2013 от 24.12.2013) 
  • ОАО "Птицефабрика "Свердловская" за отпущенную холодную воду в октябре 2013 года на сумму 100 608 руб.(Дело А60-47532/2013 от 03.12.2013 ) 
  • ОАО "ЕКАТЕРИНБУРГГАЗ" за работы по техническому обслуживанию и аварийно – диспетчерскому обеспечению внутридомового газового оборудования зданий на сумму 169 028 руб.(Дело А60-47028/2013 от 29.11.2013) 
  • ОАО "ЕКАТЕРИНБУРГГАЗ" в связи с неисполнением договора на поставку газа за период август – октябрь 2013 на сумму 922 840 руб.(Дело 29.11.2013 от А60-47007/2013) 
  • ОАО "Екатеринбурггаз" задолженность по оплате услуг по техническому обслуживанию и аварийно-диспетчерскому обеспечению внутридомового газового оборудования зданий на сумму 185 036 руб.(Дело А60-33456/2013 от 03.09.2013) 
  • ООО Теплогенерирующая компания "СТАРТ" задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в период с ноября 2012 года по май 2013 года на сумму 7 686 624 руб. (Дело А60-31801/2013 от 23.08.2013) 

Городские власти, прокуратура и поставщики в курсе?  

Интересно, поставщики коммунальных ресурсов, городские власти и правоохранительные органы в курсе, что УК «Темп» избавляется от своего жилфонда? 

В Теплогенерирующей компании "СТАРТ" знают, что скоро не с кого будет ежемесячно взыскивать по 500 тыс. руб.? Именно столько, по решению суда, должна выплачивать УК в счет долга за предыдущие периоды 

Власти города знают, что бюджетные организации: ВОДОКАНАЛ, Водопроводно- канализационное хозяйство и другие останутся без оплаты за предоставленные услуги и ресурсы? 

Прокуратура в курсе, что из компании, которая должна не один миллион рублей, в том числе, муниципальным организациям, выводятся активы? 

Жители микрорайонов Птицефабрика и пос. Исток знают, что им придется платить по долгам в любом случае, а УК «Темп» по своим долгам уже вряд ли расплатится. А значит, жители снова не увидят ремонта в домах, ведь деньги, накопленные ими по статье «капитальный ремонт», возвращать будет некому?

Негатив на негатив

История с управляющими компаниями в Октябрьском районе длится с 2010 года. Нашумевшая история с УК «ЖКХ Темп», учредителя и работников которой четыре года назад обвиняли в махинациях, в том числе, и в растрате бюджетных средств, все никак не может подойти к логическому завершению. 

Когда УК «ЖКХ Темп» была единственной компанией, обслуживающей Исток, Птицефабрику, Компрессорный, Кольцово, под руководством Эдуарда Сероштана она накопила колоссальные долги перед поставщиками, и в итоге попросту развалилась. Дома в Кольцово и Компрессорном перешли в новые управляющие компании, а дома в мкр. Птицефабрика и Исток продолжило «лихорадить». 

После того как «Темп» прекратила свое существование (21 апреля 2010 года компанию признали банкротом), компания «Жилком» объявила себя перед клиентами «Темпа» преемником разорившейся УК. Но многие жильцы были недовольны, что их дома, по сути, оказались брошены на произвол судьбы: «Крыши текут, подвалы затоплены, по лестницам бегают крысы! Аварийная диспетчерская служба фактически не работает», - сообщали тогда жители средствам массовой информации. 

Сейчас, возможно, жителей мкр. Птицефарика и пос. Исток вновь ждут коммунальные потрясения. Ведь непонятно, насколько законно руководство УК «Темп» перевела дома в новую УК «Друг». Не исключено, что это было сделано с серьезными нарушениями. Процедура перехода дома от одной управляющей компании к другой четко прописана. Необходимо провести очное собрание, и если на нем не было кворума, провести заочное. В ситуации с домами Октябрьского района смена УК происходила спешно, а значит, вряд ли происходило все в соответствии с ЖК РФ. 

И конечно, самый главный вопрос, который волнует жильцов, где деньги, собираемые с них все это время в рамках статьи «капитальный ремонт»?. Но об этом, видимо, сможет сказать уже только прокуратура. 

В связи с массовым переводом домов мкрн. Птицефабрика и пос. Исток в новую УК «Друг» редакция газеты «Рядом с домом» обратилась за разъяснениями в Администрацию Октябрьского района г. Екатеринбурга. 

Руководитель пресс-службы Администрации Октябрьского района Анатолий Карманов:

Согласно жилищному кодексу РФ, жители вправе сами выбрать управляющую компанию. В свою очередь, любая управляющая компания может претендовать на обслуживание многоквартирных домов. Для выбора новой УК жителям необходимо инициировать общее собрание собственников многоквартирного дома. Проверка легитимности протоколов общего собрания находится в компетенции органов Прокуратуры и Государственной жилищной инспекции по Свердловской области. 

Cледующим шагом жителей микрорайона Птицефабрика стал запрос в прокуратуру, где горожане четко обозначили свои опасения, связанные с незаконными, по их мнению, действиями руководства УК «Темп»

2014-03-03131109.jpg


Возврат к списку