Общедомовые приборы учета – расчет верный

Общедомовые приборы учета – расчет верный 01.11.2013

«Нет счетчиков? Тогда мы идем к вам!» - объявления такого рода на сегодняшний день не редкость, их можно увидеть на дверях подъездов и кабинах лифтов в многоэтажках, где продолжается борьба за установку приборов учета коммунальных ресурсов

 Общедомовые приборы учета должны быть в каждом доме, а индивидуальные – в каждой квартире. Это вовсе не прихоть, а необходимость, которая позволит экономить не только ресурсы, но и деньги собственников. При этом индивидуальные приборы учета позволят вносить плату за фактически потребленный объём ресурсов. Общедомовые – решат задачи по контролю состояния домовых сетей и соответствия оказываемых услуг принятым нормам.

 Таким образом, при установке приборов учета собственники смогут постоянно наблюдать за потреблением ресурса и тем самым узнавать: сколько они расходовали и насколько могут сократить потребление тепловой энергии, чтобы платить меньше. В случае экономии оплата по общедомовому потреблению может свестись к нулю, а индивидуальные расходы на электричество и воду покроют общие, внеквартирные расходы.

 Казалось бы, все предельно просто, однако жители Орджоникидзевского района до сих пор задают множество вопросов по установке и эксплуатации общедомовых приборов учета. Для того чтобы разобраться в данной ситуации мы решили обратиться к директору обслуживающей компании «Эконом-Ресурс» Дмитрию Анатольевичу Чеснокову. Данная компания занимается организацией установки и обслуживанием более 220 узлов учета тепловой энергии на территории Эльмаша. За два года сотрудничества с управляющей компанией УК ЖКХ «Орджоникидзевского района» удалось ввести в эксплуатацию порядка 190 узлов. Между тем, ряд домов еще остается на очереди по их установке: «Следуя букве закона, практически каждый многоквартирный дом должен быть оснащен общедомовыми приборами учета.

 Безусловно, в большинстве домов эти приборы уже появились, однако в микрорайоне остается еще часть домов, с которыми нам предстоит сотрудничать в будущем. Отвечая на самые распространенные вопросы собственников, хотелось бы рассказать подробнее, что же представляют общедомовые приборы учета и сколько времени понадобится на их установку. Конечно, снятие показаний с приборов по электроэнергии знакомо жителям многоэтажек с давних пор. Однако множество вопросов вызывают самые дорогостоящие приборы учета ГВС и отопления», - говорит Дмитрий Анатольевич.

 

Что такое узел учета тепловой энергии?

Для начала попробуем разобраться, что представляет собой общедомовой прибор учета или как его правильно называют – узел учета тепловой энергии: «Это комплекс приборов и устройств, обеспечивающих учет тепловой энергии, массы (объема) теплоносителя, а также контроль и регистрацию его параметров. Конструктивно узел учета представляет собой набор «модулей», которые врезаются в трубопроводы: вычислитель, приборы индикации температуры и давления, а также запорная арматура. Возьмем, к примеру, стандартную трехтрубную систему: на каждую ветку приходится по одному датчику давления, температуры и расходометру. Получается, что в стандартный дом входит порядка девяти приборов и один теплосчетчик.

 Задача теплосчетчика – обработать все параметры и вычислить на основе полученных данных величину потребления тепловой энергии. Кроме того, он архивирует результаты измерений, чтобы в дальнейшем можно было проанализировать режимы работы системы теплоснабжения и фиксировать внештатные, аварийные ситуации», - рассказывает Дмитрий Анатольевич.

 Таким образом, теплосчетчик выполняет сразу две задачи: обеспечивает коммерческий учет, результаты которого используются при расчетах между поставщиком и потребителем тепла, а также является средством технологического контроля в системах теплоснабжения. Установка прибора учета это не метод энергосбережения, это стимул к экономии энергии. Если в доме нет счетчика – собственники не знают, какое количество ресурсов они действительно потребляют ежемесячно.

 

Порядок установки узла учета тепловой энергии и сроки

При установке общедомовых приборов учета многие собственники считают, что это займет не больше двух-трех недель. Однако, не все так просто. Порой, на весь процесс по вводу в эксплуатации узла учета тепловой энергии уходит порядка двух-трех месяцев: «Это долгий и достаточно сложный процесс. Подготовительная часть занимает больше месяца: - Во-первых, нужно согласовать решение по установке общедомового прибора учета со всеми собственниками жилья, провести собрание и проголосовать.

 - Во-вторых, необходимо провести обследование объекта и последующую разработку проекта узла учета тепловой энергии. Специалисты, занимающиеся проектированием, проводят все необходимые расчёты, подбирают оборудование, контрольно-измерительные приборы, и главное - теплосчетчик.

 - В-третьих, после того как проект разработан, необходимо провести согласование с теплоснабжающей компанией. Этого требуют существующие нормы проектирования и правила учета тепловой энергии. При отсутствии замечаний  процесс согласования может занять около одного месяца», - говорят специалисты.

 После согласования, можно приступать к монтажу узлов учета тепла. В течение двух недель на объекте осуществляется монтаж, который состоит из врезки частей, запорной арматуры в трубопроводы, оборудования и проведения работ, связанных с подключением расходомеров и датчиков к вычислителю, а также настройке вычислителя для осуществления учета тепловой энергии.

 Далее после проведения проверки работоспособности системы учета вызывается представитель теплоснабжающей компании для получения допуска узла учета в эксплуатацию.

 Представитель теплоснабжающей организации, согласно «Правилам учета тепловой энергии» оформляет акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии. На вызов представителя и оформление акта допуска потребуется около двух недель.

 

Во сколько это обойдется собственникам?

Важно отметить, что собственники осуществляют финансирование мероприятий, а деньги списываются со счета дома по статье капитальный ремонт: «В среднем расходы достигают порядка 170 тысяч рублей. Кстати, иногда жители недоумевают, почему индивидуальные приборы учета стоят недорого, а общедомовые переваливают за сотни тысяч. Не стоит забывать, что узел учета теплоэнергии – это сложный механизм, стоимость которого зависит от размера дома (тепловой нагрузки), схемы подключения отопления и ГВС, и др. факторов», - говорит Дмитрий Анатольевич.

 Однако тем, кто не установил общедомовые счетчики вовремя, все равно предстоит это сделать, т.к. их наличие является обязательным. Отказаться от предлагаемых «услуг» собственники не смогут. Если они не захотят добровольно оплатить прибор учета и расходы по его установке, поставщики коммунальных услуг взыщут эти деньги через суд. Закон будет на их стороне.

 

Очевидная экономия

Следуя букве закона, собственники многоквартирных домов только выиграют, ведь благодаря общедомовым приборам учета у людей, наконец, появится возможность не только рациональнее использовать коммунальные ресурсы, но и значительно сэкономить:

  • во-первых, наличие приборов учета позволит контролировать соответствие параметров предоставляемых ресурсов нормативным показателям;
  • во-вторых, фиксировать факты утечки в системах водо- и теплоснабжения жилого дома, исключив тем самым потери воды;
  • в-третьих, обязать компенсировать потери ресурсов в домовых сетях свою управляющую компанию в случае, если все собственники жилья установят индивидуальные приборы учета;
  • в-четвертых, перейти на оплату за фактическую величину потребленного ресурса; и, наконец,
  • в-пятых, получить реальные возможности для ресурсосбережения.

 В итоге у добросовестных жильцов появится возможность «убить двух зайцев»: во-первых, сэкономить, а во-вторых, в очередной раз простимулировать соседей установить индивидуальные приборы учета.

 

СПРАВКА: Федеральный закон № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» вступил в силу еще в ноябре 2009 года. В соответствии с этим документом на собственников помещений в многоквартирных домах и собственников жилых помещений возложена обязанность по установке приборов учета воды, тепловой, электрической энергии и газа. Следуя ФЗ №261 расчеты за коммунальные ресурсы, будут учитываться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета.