Борьба за сквер на Уралмаше приобретает стихийный характер

Борьба за сквер на Уралмаше приобретает стихийный характер 26.07.2013

Точечная застройка не дает покоя жителям Уралмаша. На этот раз под угрозой территория небольшого сквера, расположенного на пересечении улиц Бакинских Комиссаров и Победы. Еще несколько лет назад предприниматель собирался строить на этой земле кафе, началась вырубка деревьев.

По словам председателя дома по адресу Бакинских Комиссаров, 58, борьба с вырубкой сквера и строительными работами ведется еще с 2006 года. Тогда в сквере вырубили несколько деревьев и перенесли на тротуар один из киосков, через год вырубка деревьев уже приобрела стихийный характер. Представители застройщика тогда предоставили постановление о «санитарной обработке», подписанное главой администрации района. Но только через несколько лет, осенью 2011 года, выяснилось, что земля приватизирована неизвестным собственником.

Жильцы обращались в различные инстанции с жалобами, в том числе, и в прокуратуру, которая оценила ущерб от вырубки сквера в 1 млн. 700 тыс. рублей. Однако никакого видимого результата это не дало – сквер исчез безвозвратно, а виновные так и не были найдены. Впрочем, несмотря на это, до недавнего времени никаких строительных работ на территории сквера не велось.

Конфликт разгорелся с новой силой

В минувшие выходные давний конфликт разгорелся с новой силой. Дело в том, что жители окрестных домов заметили забор, появившийся на территории сквера. Люди выбежали на улицу и потребовали у строителей объяснений, что здесь происходит.

Кто-то даже вызвал полицию. В результате большинство рабочих предпочли убежать с места событий, оставив после себя забор и кучу земли, непонятно откуда взявшуюся. Наконец местные жители обратились к прорабу, присутствовавшему при возведении забора, и он пояснил, что ограждение устанавливается для того, чтобы не мешать строительной технике.

В результате, активисты сумели остановить установку забора, а в понедельник, 15 июля, представители застройщика пообещали встретиться с местными жителями, чтобы объяснить, на каком основании застраивается территория бывшего сквера.

Однако, как рассказали жильцы, вместо представителя застройщика на встречу пришел неизвестный мужчина, больше похожий на курьера, который отказался представляться и комментировать что-либо. Вместо этого он показал жителям постановление о строительстве, точнее его нечеткую ксерокопию с незаверенной печатью.

Интересно, что в ходе этой встречи выяснилось, что на территории бывшего сквера должен появиться магазин промышленных товаров площадью чуть более тысячи квадратных метров.

Забор №2

Впрочем, мирно жили уралмашевцы недолго. Спустя буквально неделю на территории спорной земли вновь появился металлический забор, к тому же там появилась охрана. Местные жители заметили это в полдень 18 июля, а уже вечером толпа активистов вышла на своеобразный митинг отвоевывать территорию. По словам очевидцев, у забора собралась толпа в несколько десятков человек, большинство из которых составляли женщины и пенсионеры, а также мамы с детьми.

Сначала собравшиеся вели себя спокойно, потребовали у охранников объяснения. В ответ они услышали, что ЧОПовцы отношения к стройке не имеют – их просто наняли охранять участок земли. После этого ситуация накалилась, местные жители перешли к решительным действиям.

Началось все с того, что протестующие начали скандировать лозунг «Руки прочь от дома», а затем кинулись сносить вновь появившееся ограждение. Жители буквально смели и растоптали забор, сделанный из легкого алюминия, а немногочисленные охранники даже не пытались противостоять этому.

По словам очевидцев, после того как забор был повержен, местные жители еще некоторое время не расходились, надеясь что к месту событий прибудет представитель застройщика, однако, также как и в прошлый раз, этого не произошло.

Вместо этого появился директор ЧОП, которому положено охранять территорию будущей стройки, но успокоить толпу ему не удалось. В результате, жильцы дома заявили, что, если понадобится, они будут жить на спорной земле, но строительства не допустят. Также сейчас жильцы намерены вновь писать заявления в прокуратуру и администрацию города. Самые радикально настроенные жители угрожают уничтожить стройку.

- Мы просто сожжем эту стройку, если другие меры не помогут, - заявила разъяренная жительница дома.

Иван Волков, управляющий партнер юридической фирмы «ЮРЛИГА»

Радует в этой ситуации сплоченность жителей. Сейчас, чем бОльший общественный резонанс вызовут они своими действиями, тем выше вероятность остановить намеченную стройку. Как показывает практика, легче сделать это, когда строительные работы еще не начались, когда они начнутся, будет намного сложнее отстоять территорию.

Конечно, действовать необходимо в рамках правового поля, например, всегда вызывать на место «боевых действий» сотрудников правоохранительных органов.

Помимо всего прочего, жителям необходимо обратиться с письменным заявлением в несколько инстанций. Во-первых, это районная прокуратура. Хотя, по моему личному мнению, в Орджоникидзевском районе это ведомство работает весьма неэффективно, так что я бы посоветовал горожанам писать в прокуратуру города Екатеринбурга с просьбой провести проверку соблюдения земельного законодательства в отношении спорного участка. Кроме того, следует обратиться в земельный комитет мэрии и в Управление Главархитектуры города.

В первую очередь, необходимо выяснить, сформированы ли границы данного земельного участка, проведено ли межевание, запросить кадастровый план, а также узнать, кому было выдано разрешение на строительство, и что разрешили строить в указанных границах. Если все это было сделано с нарушениями – это один вопрос.

Другое дело, если мэрия действительно кому-то разрешила строить на участке тот или иной объект. В этом случае – обращаться в суд, оспаривая выданное разрешение. Ответчиком необходимо привлекать и застройщика, и Администрацию города.

У нашей фирмы богатый опыт в ведении дел против точечной застройки. Одно из последних дел, которое мы выиграли в нескольких судебных инстанциях – это разбирательство против застройки на Шаумяна, 98 – буквально на прошлой неделе суд обязал застройщика снести возведенный забор и прекратить стройку. Если жителям необходима грамотная юридическая помощь в данном вопросе, мы готовы помочь, на безвозмездной основе. К слову, 23 июля на площади 1905 года пройдет масштабный пикет против точечной застройки, с 18.30 до 20.30, приглашаем принять в нем участие и жителей дома на Бакинских Комиссаров.

 

Анна НИКУЛЬШИНА