Химмашевцы переплатили УК несколько миллионов

Химмашевцы переплатили УК несколько миллионов 02.12.2011 Уже не первый год не утихают в Екатеринбурге споры о начислениях за общедомовое потребление электроэнергии. Но недавно к нам обратился житель Химмаша и рассказал, что суммы в его квитанциях завышены не только потому, что много берут за общедомовое, но и потому, что ему начисляют авансовую плату.

«Речь идёт о сумме обсчета, по крайней мере, на несколько миллионов рублей, - рассказывает Владимир Пантелеевич, житель дома №30 по ул. Грибоедова. – По моим расчетам 19.2 руб. - сумма обсчёта, приходящаяся на 1кв. метр в "Расчётный месяц январь 2009 года". В счете за январь 2010 г. сумма обсчета 1 кв.метра – 5,75 руб., за январь 2011 – 5,96 руб.»

Судите сами: Жилищный фонд УК «Нижнеисетская» около 300 домом. Только по ЖЭУ – 2, куда входит 79 домов, общая площадь жилфонда - более 215 000 метров квадратных. 215 000 х 19,2 руб. = 4 128 000 руб. Получается, 4 миллиона – и это только за январь 2009 года.

Владимир Пантелеевич, Вы уверены в расчетах? Откуда взялись именно такие цифры?

В.П.: Эта ситуация сложилась из-за того, что УК через расчетный центр выставляют нам в квитанциях авансовые платежи, то есть в январе берут за январь, а не за декабрь, в феврале за февраль, а не за январь, и так далее. В итоге, получается, что в январских квитанциях жители оплачивают коммуналку за декабрь по уже новым, повышенным тарифам, а не по тарифам прошлого года. Хотя согласно Постановлению Правительства РФ №307 от 23.05.06., авансовая оплата невозможна, если «предварительная оплата коммунальных услуг не установлена в договоре управления многоквартирными домами."

А я с уверенностью могу сказать, что с подавляющим большинством домов на Химмаше УК таких договоров не заключала.

«Не согласен, обращайся в суд!»

Владимир Пантелеевич, Вы нам рассказывали, что долгое время переписываетесь с УК по вопросу начисления платежей за коммунальные услуги, что были на приеме у директора УК «Нижнеисетская» Юрия Дулыны. Что вам там сказали?

В.П.: Сказали, не согласен с начислениями - подавай в суд.

Вы упомянули, что в УК отвечают так всем недовольным жителям, почему до сих пор еще никто не обратился в суд или хотя бы не поинтересовался, почему «Нижнеисетская» так себя ведет? Может, они правомерно начисляют суммы в квитанциях?

В.П.: Мы направили письмо в Роспотребнадзор и прокуратуру Чкаловского района с просьбой разобраться с действиями УК «Нижнеисетская». В этом заявлении мы (жильцы 1 подъезда дома №30 по ул. Грибоедова) потребовали внести изменения в бланке счёта на оплату услуг. В бланке счёта, рассылаемом в январе, должно стоять: РАСЧЁТНЫЙ МЕСЯЦ ДЕКАБРЬ, и так далее. Также мы просим привлечь «УК Нижнеисетская» к ответственности за систематический обсчёт потребителей, списать мнимые долги и вернуть (зачесть в счёт оплаты будущих периодов) потребителям незаконно полученные суммы денег. «Просим «Роспотребнадзор» (если других средств воздействовать на УК «Нижнеисетская» нет) подать иск в Суд в защиту неопределённого круга лиц».

Думаю, что УК так с нами общается, потому что чувствует не свою правоту, а свою безнаказанность, при попустительстве местных властей. Мне вот сказали: не будешь платить за коммунальные услуги, отключим тебе электричество. И ещё. В нашем доме стоит счётчик тепла, а начисляют оплату за отопление по нормативу, это ещё одно нарушение закона, и обсчёт потребителей, при этом коэффициент учитывающий температуру воздуха на улице, не применяют. Каждый месяц начисляют за отопление одну и ту же сумму. УК обещают сделать в конце года корректировку, но это все пустые обещания, а жителям они говорят: у нас все правильно начислено, все по закону.

Владимир Пантелеевич, понятно, что вас не устраивает работа УК «Нижнеисетская». А вы общались со своими соседями, с другими жителями Химмаша, они также негативно настроены к УК?

В.П.: Например, обращение в Роспотребнадзор и прокуратуру подписали жильцы всего подъезда, за исключением двух квартир — там сейчас никто не живет. Когда я объяснял соседям, какие суммы мы переплачиваем, они очень удивлялись. Просто большинство ведь платит, не задумываясь и не разбираясь, за что начислена та или иная сумма. Общаюсь со многими химмашевцами — никого не устраивает хамское отношение УК к ним.

Но если все так плохо, как вы говорите, почему бы вам не поменять УК? Ведь в конечном итоге именно жители определяют, с какой УК им комфортнее работать. Или, быть может, вам стоит создать ТСЖ? Вы ведь не ведете работу в этом направлении, может, большинство жителей все-таки довольны работой «Нижнеисетской»?

В.П.: Все не так. Например, дом №32а по ул. Инженерная приняли решение поменять УК, так им до сих пор «Нижнеисетская» не вернула документы по дому, так и находятся люди в подвешенном состоянии. То же и по Грибоедова, 16.

Вы - то будете уходить от УК?

В.П.: Посмотрим....

Есть же примеры домов, которые в свое время ушли от «Нижнеисетской», вы общались с этими жителями, стало у них лучше?

В.П.: Да, знаю такие примеры. Вот, Многостаночников, 22. Жильцы сами установили себе размер платы за обслуживание дома, каждый заключил договор с поставщиками, то есть между людьми и коммунальными ресурсами теперь нет посредника – УК. Возможно, в дальнейшем мы будем работать также, чтобы все работы и услуги у нас были по договору со всеми поставщиками ЖК услуг.

Сейчас идет масштабная работа по созданию Советов многоквартирных домов. В связи с изменениями в ЖК РФ, Советы необходимо создать во всех домах. Вы уже начали работу, определились, кто будет входить в совет, кто будет его председателем?

В.П.: Я сумею переговорить с людьми из других подъездов, будем голосовать, создавать Совет дома. Может, и общение с УК станет легче. После создания Совета будем решать, какой организации доверить управление домом и какую форму управления выбрать.

Владимир Пантелеевич, в одном из своих интервью Юрий Дулына признался, что управление жильем на Химмаше – это социальный бизнес и что никаких сверхприбылей у компании нет. «Даже для того чтобы выйти в ноль, не получить убытков, приходится прилагать массу усилий». Может, действительно стоит по-другому относится к УК?

В.П.: Да вы посмотрите на каких машинах они ездят — у здания УК, куда разрешен въезд на авто только сотрудникам, сплошь стоят дорогие иномарки. И это машины обычных сотрудников, что уж говорить про гендиректора «Нижнеисетской», который, по сведениям в интернете, строит себе коттедж.

Что строит директор УК» Нижнеисетской» - это его личная жизнь. Может быть, причина таких взаимоотношений с УК в должниках? По уверениям Юрия Дулыны, неплатежи составляют миллионы рублей. Некоторые жители района не платят коммунальную плату годами.

В.П.: В нашем подъезде совершенно точно платят все. Да, у меня, например, есть задолженность, но она липовая. Я думаю, что Роспотребнадзор и прокуратура смогут это доказать.

Владимир Пантелеевич, Вы много лет сотрудничаете с УК «Нижнеисетская». Неужели компания вообще ничего для вашего дома не сделала?

В.П.:  Кое-что делают. Так, сделали навесы над крыльцом у входа в подъезд, благоустроили двор в рамках программы «1000 дворов» - поставили скамеечки. Мы просим их сделать небольшой ремонт подъезда, но они составили нам смету на 124 000 руб. на один подъезд. В эту сумму входит стекло, которое надо вставить, заделка щелей и укладка плитки на двух лестничных площадках, всё. Ну не стоит это таких денег, нам этого не надо.

От редакции: Уважаемые жители Химмаша, посмотрите внимательно на свои квитанции об оплате коммунальных услуг за 2009-2011 гг. Может быть, Владимир Пантелеевич не прав, и никаких обсчетов со стороны УК «Нижнеисетская» не было и нет? Если вам есть что сказать и добавить по данной теме, пишите нам: udoma66.ru@mail.ru

Ольга АРТЕМЬЕВА