Инициативная группа Химмашевской, 9 планирует провести Тендер

Инициативная группа Химмашевской, 9 планирует провести Тендер 05.10.2010

Ранее мы уже писали о назревающем конфликте жителей дома №9 на ул. Химмашевская с  их управляющей компанией «Территория». 3 октября старшая по дому, Вера Конькова, инициировала собрание собственников, чтобы объявить им сделанные РЭК расчеты по теплу. Еще один вопрос, поднятый на собрании - смена УК. 

Напомним, Веру Александровну волнует вопрос финансовой отчетности, которую, по ее словам, дирекция УК жителям не предоставляет, вопрос ремонта лифтов и якобы некачественно сделанного ремонта дома.

 

 В ответ на все ее претензии директор УК «Территория» Сень Д. В. Дал развернутые ответы, подкрепив их документами, и уверил, что УК не собирается бросать дом №9 на Химмашевской: 

- Скажу откровенно,  работа с домом Химмашевская, 9 нам нравится, мы с жителями реализуем намеченные планы т.к., к счастью, в этом доме много здравых и порядочных людей, с которыми мы и будем выстраивать партнерские отношения, раз Коньковой В. А. они уже не нужны.

Так или иначе, собрание 3 октября состоялось, вот что там обсуждали жители.

Тарифы на тепло

Вера Конькова познакомила собравшихся с ответом из РЭК Свердловской области:

- Поставка тепловой энергии по адресу вашего проживания осуществляется Уральским Заводом Химического Машиностроения и МУП «Тепловые сети». Тариф за тепловую энергию, вырабатываемую Уральским Заводом Химического Машиностроения на 2010 г. составляет 609,706 р. за гигокалорию с учетом НДС. Тариф на услуги по передаче тепловой энергии МУП  «Тепловые сети» равен 245,676р за гигокалорию. Решением Екатеринбургской Городской Думы от 24.11.09 об установлении надбавки к тарифам за потребительные услуги и тепловые сети на 2010-2013 гг. установлена надбавка с тарифом для потребителей на услуги МУП «Тепловые сети» в размере 39,4 р. с учетом НДС за гигокалорию. Таким образом, тариф на тепловую энергию, исходя из которого должны быть произведены платежи граждан за отопление, составляет 794,78р. за гкал с учетом НДС.

«Что получается сейчас…, - продолжает Вера Александровна, - мы уже 4 мес. бъемся с тем, чтобы нам дали исходные данные, чтобы посчитать самим, какой должен быть тариф. От «Территории» мы  получили два листа расчетов, т.е. на одном листе на каждый кв. метр насчитывается, допустим,  0,026, а на втором листе процент уже другой – 0,033. В зависимости от этого сумма тарифа растет от 24р. до 28, который они нам сейчас сделали.  Более того, есть еще один тариф – 29,5р. Как считают – неизвестно, что делают – неизвестно, исходных данных нет.

Алешина Галина Георгиевна (зам директора УЖК «Территория» - прим. редакции) сказала, что если бы мы написали в прокуратуру, нам бы все выдали, а вот не написали – значит мы вам ничего не выдадим».

Житель 1: Надо было пригласить их сюда. Послушать, что они скажут.

В. Конькова: Они скажут: «Да, мы дадим», они так и говорят 4 месяца. Я одна написала 4 запроса.

Житель 2: Волей - неволей у меня сомнения тоже появляются. А почему они не дают документы? Если я права, я скажу – пожалуйста, проверяйте!


Тендер

В. Конькова:  «значит, сейчас мы хотим того, чтобы закончился их (УК "Территория" - прим. ред.) срок, а дальше, если они хотят – пускай они предъявляют договор, где будет четко прописано, что мы имеем доступ (а мы по закону его имеем), контролировать сметы, все расчеты, наш человек должен вместе с ними снимать показания со счетчиков. Они (УК «Территория» - прим. редакции) этого упорно не хотят. Упорно не хотят нам давать цифры за прошлый год.  Даже через прокуратуру! Прокуратура их обязала, они нам не дают. Вот сейчас мы еще раз написали в прокуратуру на прошлой неделе, пусть только прокурору выдадут эти цифры, а мы уже ознакомимся с этими цифрами у прокурора, потому что деваться уже больше некуда. Значит, еще какой вопрос.. За месяц до окончания договора нам компания должна передать  паспорт дома, документы на дом, и все прочее, либо новой компании, которая будет работать, либо одному из нас. Ничего подобного делать не собираются.

Есть идея сделать тендер: вот одна компания есть, вот 2-я, вот 3-я компания: «Территория». Пожалуйста, кто предложит самые лучшие условия, к той и пойдем...

Я предлагаю сейчас написать Сеню еще одну претензию.  Я ее написала, сейчас зачитаю, будете согласны – подпишете. И написать уведомительное письмо – наше заявление, в жилищную инспекцию, где попросить, чтобы они нам помогли провести тендер по таким-то компаниям для того, чтобы «Территория» тут не манипулировала вообще ничем. Пускай будет человек со стороны, от государства, присутствовать.

Какие компании могут прийти на смену УК «Территория»? На собрании была упомянута другая УК и ТСЖ «Северный Химмаш», управлящее домом №11 на ул. Химмашевская.

«Мне абсолютно все равно»

- Мне абсолютно все равно, вот как вы решите сейчас, так и будет, - продолжает старшая по дому. - Вот я сейчас это дело брошу,  и вы будет кушать то, что вам предложит «Территория. Я с этой УК договоры заключать не буду. Обыкновенно по закону проживу прекрасно. Я никаких доплат, перерасчетов платить не буду, я буду платить только исключительно квартплату, поставлю 2 счетчика на горячую и холодную воду и 2 счетчика на тепло, и ко мне никто не прикопается. Я же это делаю для вас. Не хотите вы? Пожалуйста. Платите сколько хотите. Но за то тепло, которое они вам будут подавать по 28р., вы, как минимум, полтора миллиона переплатите. Хотите? Переплачивайте, вопроса нет. Это собрание у нас последнее. Вот я сейчас последнее собрание провожу, решите сделать собрание с общим голосование – хорошо, не решите – еще лучше.

Это сейчас 30 чел. собралось, а в доме вон еще сколько. 

Вот чтобы это собрание провести, надо старшим по подъездам все биллютени  раздать, собрать, 1.5 тысячи потратить на печать, понимаете? Вы собирать не будете, это я буду искать подаяния откуда - то. Я нашла это. Нужно сначала чтобы раздали уведомления. Потом раздали листы, потом листы собрали, потом нужно это все свести, потом по реестрам, потом нужно по кВ. метрам, потом все это нужно пересчитать. Кто будет считать?  У всех дела, все семьями заняты.  Мне это надо? Не надо. Сейчас скажете: «будем делать?» «Хорошо». «Не будем?» Не надо. Идите в «Территорию», пусть она вас надувает дальше, я вам сказала.

Житель: Ну хорошо, у меня тоже глаза стали открываться. Ну делали они все хорошо, а теперь что -то уже не делают

Конькова В. А.: Я еще раз спрашиваю: заниматься этим?

Жители: конечно, заниматься. Зато мы будем знать, где правда.


Претензии к УК «Территория»

Старшая по дому Конькова Вера Александровна зачитала на собрании две претензии, одну директору УК Сеню Д. В., другую - в жилищную инспекцию, и предложила  провести собрание с заочным голосованием. «Я договорилась, бумаги нам напечатают мои знакомые. Надо будет пробежать по этажам раздать-собрать, раздать-собрать. В этом нужна будет помощь». 

Претензия директору УК:

- …предусмотрено, что у УЖК «Территория» должна составить акт осмотра, акт  приема-передачи объекта, техническую документацию на объект, и прочие документы представителям дома. Требуем передать вышеизложенную документацию собственнику квартиры №78 Коньковой Вере Александровне не позднее 15 октября 2010г. Также требуем присутствие жильцов дома при снятии показаний счетчиков ГВС, ХВС, тепла и электроэнергии. 

Сообщаем вам, что вашими сотрудниками было допущено грубое упущение в работе. Согласно акту приема счетчика тепла и горячей воды, ему работа разрешена до 1 октября 2010г. Сейчас на дом пущено тепло, счетчик показаний дать официально признанных не может. В этом случае мы считаем, что вся сумма тепла, потребленного домом, должна оплачиваться ООО «Территории», т.к. вина полностью ваша. Об этом мы уведомим жилищную инспекцию г. Екатеринбурга.

Вашими сотрудниками месяц назад снят автомат освещения местного пользования.  До настоящего времени новый купленный автомат не поставлен.

До настоящего времени нами не получены фактические данные показаний счетчиков общедомового учета ГВС, ХВС тепла и электроэнергии. Требуем их предоставить, фактически подтвержденные актами съема показаний электросчетчиков, ГВС, ХВС и тепла, до 6 октября 2010г. В противном случае мы обратимся в прокуратуру где попросим  их нам выдать.

Должны отметить, что мы разочарованы работой Вашей организации в 2010г и в конце 2009г. В связи с чем реализуем свое право объявить тендер для выбора УК, которая предложит наилучшие условия обслуживания нашего дома, о чем Вас и уведомляем.

С уважением, жильцы дома

Пока бумага пошла по рукам собравшихся, которые старательно ее подписывли, было зачитано следующее сообщение – претензия в жилищную инспекцию.

Вторая претензия:

…за месяц до окончания договора по обслуживанию дома УЖК «Территория» заявила о конкурсе по выбору компании по ремонту лифтов. Мы же со своей стороны должны сказать, что разочарованы работой компании… Просим вас помочь нам в проведении тендера. Поясняем нашу позицию: тарифы по обслуживанию нашего дома высоки. Мы платим за 2-х комнатные квартиры столько, сколько в соседних домах платят за трехкомнатные. На лестничных площадках крупногабаритный мусор. Финансовая деятельность компании по нашему дому совершенно не прозрачна…Иски к должникам не предъявлялись в течении 3-х лет. Это тоже крупное упущение УЖК «Территории». Есть хронические должники: не платят за квартиру годами. Дом к осенне-зимнему сезону не сдан инициативной группе жильцов, а раньше сдавался по акту. Жильцы или их представители не присутствуют при актировании показании счетчиков ГВС, ХВС, тепла и электроэнергии…Надеемся. Что вы примите все необходимые меры по этому письму.

Подводя итог собрания, Вера Александровна подчеркнула, что к моменту окончания срока договора с «Территорией», необходимо подготовить тендерные документы. В тендере предлагается участвовать как уже упомянутой УК, так и еще двум организациям. 

«Лучшую компанию мы сможем выбрать тогда, когда мы проголосуем опять же всем домом за порядок выбора и все прочее. Что мы в этом случае можем делать: мы можем провести заочное голосование, т.е. придут люди, раздадут вам листочки, вы в них поставите галочки, там, где считаете нужным, на вас никто давить не будет, мы их пересчитаем и придем к выводу, кто у нас будет заниматься тендерами, объявим тендер, условия на тендер получим, вывесим, вы все посмотрите, выберем компанию, и опять же будем голосовать. Т.е. будем голосовать раза 3».

Житель: «а через 2 года опять эта копания нас не утроит, так и будем бегать из одной компании в другую».

Надежда МИТРОФАНОВА

Еще по теме:
Химмашевская, 9: и вновь конфликт с УК
Химмашевская, 9 хочет от управляющей компании более активных действий


Возврат к списку