Управляющие компании обманывают жителей

24.04.2010

Прокурору Сведловской области Пономареву Юрию Александровичу депутатом Екатеринбургской городской думы Максимом Петлиным подано заявление о нарушении прав и свобод значительного числа граждан.



Как написано в заявлении, в соответствии с Жилищным кодексом и законом «о Рекламе, без решения жильцов многоквартирного дома оказывать платные услуги за счет общего имущества собственников, незаконно. Соответственно, все рекламные конструкции: щиты на домах, стенды около подъездов с размещенной на ней рекламе неправомерно размещать без разрешения собственников жилья.

Как сообщает Максим Петлин, необходимо довести до собственников, чьи дома ветшают из года в год, что из-за неэффективного обслуживания дома, из-за незаконных действий со стороны управляющих компаний стоимость их имущества через 10 лет будет, например, не 2 млн.руб., а 500 тыс.руб. Какую сумму получит собтвенники квартир при продаже, смогут ли они оставить своим наследникам хоть что-нибудь, зависит только от готовности контролировать свою управляющую компанию. Незаконные стенды не единственный пример, просто они на виду. В Екатеринбурге решение о размещении рекламы на домах принимает не собрание собственников квартир, а крупные управляющие компании. Эта практика ущемляет права и интересы владельцев квартир.

На Химмаше нарушение закона можно увидеть при подходе к подъезду. Стенды, размещенные для расклеивания рекламы не согласованы с жителями и ни рубля с этого они, конечно, не имеют. Доход идет компании ООО «РИЦ «Диагональ» (Адрес: г. Екатеринбург, ул.Шварца, 8, корп. 3, 2эт., оф. 202, 204 тел. (343) 270-91-96 begin_of_the_skype_highlighting              (343) 270-91-96      end_of_the_skype_highlighting, 270-91-97) с согласия управляющей компании ООО «Управляющая компания «Нижнеисетская».

Дома нашего района, у подъездов которых размещены рекламные стенды

ООО «Управляющая компания «Нижнеисетская». ООО «РИЦ «Диагональ»:

Альпинистов, , , 8; 4; 18; 20/1,20/2,24а,

Бородина, 4, , , 6, , , 8, 11, 11в; 13, 15, 15б

Водная, 13, 17; 15, 19, 21

Грибоедова, 1, 2, 6, 10, 11, 12, 12б, 14, 22, 23; 24, 24а, 26, 28, 20, 21, 25, 27, 29; 30;

Губкина, 74, 75, 81, 81а, 81б, 85

Дагестанская, 2, 4;

Инженерная, 7, 9, 12, 13; 19а, 21/1, 21/2, 21/3, 23, 26, 27, 28, 28а, 30, 32, 32а, 34, 36; 43, 67, 69, 71, 73, 75;

Исетская, 10, 14; 16;

Косарева, , 7; 11, 15;

Профсоюзная, 12, 14, 18, 45, 49, 55; 57, 59, 63, 79; 61, 77, 81, 83;

Черняховского, 26, 29, 31; 37, 39, 40, 41, 41а, 45а; 46, 48, 51, 52, 52а, 52б  

Справка.

Жилищный кодекс. Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

* принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; (п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ).

* принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

Закон «О рекламе». Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций. п.5

Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.