Управляющие компании обманывают жителей

30.04.2010

Прокурору Сведловской области Пономареву Юрию Александровичу депутатом Екатеринбургской городской думы Максимом Петлиным подано заявление о нарушении прав и свобод значительного числа граждан.



Как написано в заявлении, в соответствии с Жилищным кодексом и законом «о Рекламе», без решения жильцов многоквартирного дома оказывать платные услуги за счет общего имущества собственников незаконно. Соответственно, все рекламные конструкции: щиты на домах, стенды около подъездов с размещенной на ней рекламе неправомерно размещать без разрешения собственников жилья.

Как сообщает Максим Петлин, необходимо довести до собственников, чьи дома ветшают из года в год, что из-за неэффективного обслуживания дома, из-за незаконных действий со стороны управляющих компаний стоимость их имущества через 10 лет будет, например, не 2 млн.руб., а 500 тыс.руб. Какую сумму получит собтвенники квартир при продаже, смогут ли они оставить своим наследникам хоть что-нибудь, зависит только от готовности контролировать свою управляющую компанию. Незаконные стенды не единственный пример, просто они на виду. В Екатеринбурге решение о размещении рекламы на домах принимает не собрание собственников квартир, а крупные управляющие компании. Эта практика ущемляет права и интересы владельцев квартир.

В Юго-Западном нарушение закона можно увидеть при подходе к подъезду. Стенды, размещенные для расклеивания рекламы не согласованы с жителями и ни рубля с этого они, конечно, не имеют. Доход идет компании ООО «Двигатель Торговли» (Юридический адрес: 620062, Свердловская обл.  г. Екатеринбург, ул. Чебышева, 6 т. (343)379-40-24 begin_of_the_skype_highlighting              (343)379-40-24      end_of_the_skype_highlighting (25)) с согласия управляющих компаний ЗАО «Управляющая компания «Стандарт» и  ЗАО «Управляющая компания «Верх-Исетская»    

Дома нашего района, у подъездов которых размещены рекламные стенды.

ЗАО «Управляющая компания «Стандарт». ООО «Двигатель Торговли»:

Амундсена, 51, 55/1, 55/2, 54\1, 54\3, 56, 58\1, 58\2; 59, 61, 64, 66, 68, 70; 67, 69, 71, 73;

Бардина, 1, 3\3, 7\2, 9, 11\1, 11\2, 13\2, 15, 17, 19, 25\1, 25\2, 27, 29, 23, 30a к1, 30а к2, 31, 34, 33, 37, 39, 41, 42\а, 45, 46\а, 47, 49, 50; 2\1, 2\2,  8, 10,  12;

Белореченская, 1, 1A, 3,  3A,  3Б,  5А,  6, 07, 09\1, 11 , 13\1, 17\1, 17\6; 8,  10, 18А, 20, 22, 26; 23\1, 23\2, 23\4, 23\5,  27\1, 29, 32, 34\1, 34\2, 36\1;

Волгоградская, 29, 31/1, 31/2, 35а, 37\б, 37\в, 39, 41\б, 41\в, 43, 45\а, 49; 31/3, 31/4; 180, 182, 182-A, 184, 188, 190,  198, 200, 202, 204; 

Встречный, 3\3, 7\3;

Громова, 134\2, 138\1, 138\2, 140,  142, 144, 148.

Гурзуфская, 07,  09, 09Б, 09В, 11\1, 11\2, 11\3, 15, 15A, 17, 17A, 19, 19A; 18, 22, 23, 23A, 24, 25,  25A,  26,  27, 28, 32, 34, 36, 38, 45, 47, 49, 51;

Дениса Уральского, 5, 6а, 7, 9, 11, 13, 16;

Московская, 212/1, 212/2, 214/1, 214/2, 216; 40, 42, 48, 48A, 50, 52, 193-A, 193-Б, 56\2, 58,  68, 76A, 78, 80, 80A, 82;  209, 215, 219, 225\1, 225\2, 225\3, 229;

Онуфриева, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24\1,  24\2, 24\3, 24\4, 28, 32\2, 34,  36, 38, 38-A; 44, 48, 60, 62; 68, 70, 72; 

Посадская, 15, 28\2, 28\3, 28\4, 28\5, 29, 30\2, 30\3, 32\1, 34, 36, 38, 40\1, 40\2, 42, 44\1, 48, 50, 52, 53, 54, 55, 57, 59, 63, 67, 69, 71, 73, 77; 31, 33, 35, 37, 39, 39A, 41, 43;

Постовского, 12, 12а, 16, 16а;

Радищева, 57, 63;

Решетникова, 2, 3, 4, 6, 7, 9, 12, 14, 16, 18;

С.Дерябиной, 15\1, 17, 21, 23, 25, 27, 29, 30-Б, 30-В, 31\1, 31\2, 31\3, 33, 35; 43-A, 47, 49\1, 49\2, 49\3, 51, 53, 55\1, 55\2, 55\3;

Тольятти, 03, 07, 09, 11, 12, 12A, 14, 15, 15A, 15Б, 15В, 15Д, 16, 18, 19, 20, 22, 24, 24A, 26; 28, 30;

Чкалова, 109, 117, 119, 121; 127, 129, 131, 133, 135, 137, 141, 143, 145;

Шаумяна, 84, 86\1, 86\2, 86\3, 86\4, 88, 90, 92, 93, 94, 96, 98\3, 98\4, 100, 103\1, 103\1, 103\4, 105\1, 105\2, 105\3, 107, 109;

Ясная, 06, 08, 14, 22, 24; 28, 30, 32\1, 32\2, 32\3, 34\2, 36\1, 38.   

Справка.

Жилищный кодекс. Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

* принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; (п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

* принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

Закон «О рекламе». Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций. п.5

Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.