Управляющие компании обманывают жителей

26.04.2010

Прокурору Сведловской области Пономареву Юрию Александровичу депутатом Екатеринбургской городской думы Максимом Петлиным подано заявление о нарушении прав и свобод значительного числа граждан.



Как написано в заявлении, в соответствии с Жилищным кодексом и законом «о Рекламе», без решения жильцов многоквартирного дома оказывать платные услуги за счет общего имущества собственников незаконно. Соответственно, все рекламные конструкции: щиты на домах, стенды около подъездов с размещенной на ней рекламе неправомерно размещать без разрешения собственников жилья.

Как сообщает Максим Петлин, необходимо довести до собственников, чьи дома ветшают из года в год, что из-за неэффективного обслуживания дома, из-за незаконных действий со стороны управляющих компаний стоимость их имущества через 10 лет будет, например, не 2 млн.руб., а 500 тыс.руб. Какую сумму получит собтвенники квартир при продаже, смогут ли они оставить своим наследникам хоть что-нибудь, зависит только от готовности контролировать свою управляющую компанию. Незаконные стенды не единственный пример, просто они на виду. В Екатеринбурге решение о размещении рекламы на домах принимает не собрание собственников квартир, а крупные управляющие компании. Эта практика ущемляет права и интересы владельцев квартир.

В Кировском районе нарушение закона можно увидеть при подходе к подъезду. Стенды, размещенные для расклеивания рекламы не согласованы с жителями и ни рубля с этого они, конечно, не имеют. Доход идет компании ООО «Двигатель Торговли» (Юридический адрес: 620062, Свердловская обл.  г. Екатеринбург, ул. Чебышева, 6 т. (343)379-40-24 begin_of_the_skype_highlighting              (343)379-40-24      end_of_the_skype_highlighting (25)) с согласия управляющих компаний ООО УЖК «Радомир-Инвест» и ООО «Фонд Радомир».

Дома нашего района, у подъездов которых размещены рекламные стенды:

ООО УЖК «Радомир-Инвест». ООО «Двигатель Торговли»:

Бетонщиков, 1, 6;

Высоцкого, 2, 4\1, 4\2, 6, 8, 10; 16, 18, 20, 22, 28, 30, 34, 40;

Новгородцевой, 3, 3-Б, 5\1, 5\2, 5\3, 7, 7-Б, 9\1, 9\2, 9\3, 11, 11-Б, 17, 19\1, 19\2, 21, 25\1, 25\2, 35, 37\1, 37\2; 39, 41, 43;

Панельная, 9, 9-А, 11, 11-А, 13, 15, 17-А;

Рассветная, 5, 7, 11-А, 13;

Сиреневый бульвар, 1, 1-А, 4\2, 5, 7, 7-А, 11, 13, 15, 17, 17-А, 19, 21, 23;

Сыромолотова, 7, 9, 11, 11-А, 11-Б, 12, 13, 13-А, 14, 15, 16, 17, 18\1, 18\2, 20, 21, 23, 24, 25, 26\1, 26\2, 28;

40-летия ВЛКСМ, 3, 3-А, 3-Б, 5, 7, 8-А, 10, 10-А, 12, 14, 14-А, 14-Б, 16, 16-А, 18, 18-А, 18-Д, 20, 20-А, 22, 26, 29, 31, 32/1,2;

Справка.

Жилищный кодекс. Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

* принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; (п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

* принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

Закон «О рекламе». Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций. п.5

Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.