Управляющие компании обманывают жителей

23.04.2010

Прокурору Сведловской области Пономареву Юрию Александровичу депутатом Екатеринбургской городской думы Максимом Петлиным подано заявление о нарушении прав и свобод значительного числа граждан.



Как написано в заявлении, в соответствии с Жилищным кодексом и законом «о Рекламе», без решения жильцов многоквартирного дома оказывать платные услуги за счет общего имущества собственников незаконно. Соответственно, все рекламные конструкции: щиты на домах, стенды около подъездов с размещенной на ней рекламе неправомерно размещать без разрешения собственников жилья.

Как сообщает Максим Петлин, необходимо довести до собственников, чьи дома ветшают из года в год, что из-за неэффективного обслуживания дома, из-за незаконных действий со стороны управляющих компаний стоимость их имущества через 10 лет будет, например, не 2 млн.руб., а 500 тыс.руб. Какую сумму получит собтвенники квартир при продаже, смогут ли они оставить своим наследникам хоть что-нибудь, зависит только от готовности контролировать свою управляющую компанию. Незаконные стенды не единственный пример, просто они на виду. В Екатеринбурге решение о размещении рекламы на домах принимает не собрание собственников квартир, а крупные управляющие компании. Эта практика ущемляет права и интересы владельцев квартир.

В Кировском районе нарушение закона можно увидеть при подходе к подъезду. Стенды, размещенные для расклеивания рекламы не согласованы с жителями и ни рубля с этого они, конечно, не имеют. Доход идет компании ООО «Двигатель Торговли» (Юридический адрес: 620062, Свердловская обл.  г. Екатеринбург, ул. Чебышева, 6 т. (343)379-40-24 begin_of_the_skype_highlighting              (343)379-40-24      end_of_the_skype_highlighting (25)) с согласия управляющих компаний ООО УЖК «Радомир-Инвест» и ООО «Фонд Радомир».

Дома нашего района, у подъездов которых размещены рекламные стенды.

ООО «Фонд Радомир». ООО «Двигатель Торговли»:

Академическая, 4, 8, 10; 24, 26, 28, 30;

Библиотечная, 25, 27, 27-A, 29-А, 31, 33, 33-A, 52, 64;

Блюхера, 47-А, 49, 51, 53, 55, 55-А, 57, 63, 63-А;

Ботаническая, 11, 23, 30;

Гагарина, 7, 18-А, 20, 20-А, 27, 33, 35, 37; 47, 49-1, 53-A, 59, 61; 

Коминтерна, 15, 18, 20;

Д. Зверева, 7, 9

Комсомольская, 19, 27, 27-А, 29-А, 31, 31-А; 39, 47, 48, 49, 50, 51, 51-A, 54, 55-A, 59-В, 72;

Технологическая, 2, 4, 6, 8, 10, 7, 7-А; 

Курьинский, 3, 5, 7, 8, 10;

Ленина, 53, 60, 62/1, 62/2, 62/3, 62/5, 62/6, 62/7, 62/8, 62/9, 64, 68, 68-А, 68-А-вст,  68-Б, 69/13, 70, 75, 79-А, 79-Б, 81/83; 95, 97, 99, 101, 103;

Лодыгина, 8, 11, 13;

Малышева, 103\1, 103\2, 107\1, 107\2, 109-А, 111, 111-Б, 115; 125, 125-A, 128, 129, 130-A, 130-Б, 146, 152, 154, 156, 160;

Мира, 8, 10, 12, 12-А; 31, 35, 37, 37-A, 38, 40, 42, 44, 50;

Отдельный, 8;

Педагогическая, 2, 4, 6, 7, 8, 13, 15, 18, 20, 21; 

Первомайская, 24-В, 32, 33, 35, 37, 40, 43, 58, 62, 63; 66, 67, 68, 69, 70, 72, 76, 79, 80, 82; 90, 92, 96, 98, 95, 97, 99, 99-А, 99-Б, 101, 101-А, 101-Б, 103, 103-А, 103-Б, 105; 104, 108, 112, 114;

Советская, 52, 54, 56, 58, 62;

С. Ковалевской, 1, 12; 

Студенческая, 13, 15, 28, 32, 36/1, 36/2; 42, 42-A, 44, 46, 47, 62, 64, 70;

Ученический, 3, 5;

Чаадаева, 2, 4, 5

Справка.

Жилищный кодекс. Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

* принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; (п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

* принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

Закон «О рекламе». Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций. п.5

Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

 



Возврат к списку