Статьи Верх-Исетского района

Жители дома №2 по ул Крауля требуют смены правления

Уважаемые соседи,

          Мы, инициативная группа жильцов нашего дома, хотели бы подвести некое резюме по деятельности правления нашего ТСЖ «Крауля 2».
Все мы помним, как действующее правление избиралось – возникла инициативная группа, появились объявления о смене «бездействующего правления» и УЖК Аврора, без фамилий, без причин.
Все помним, какие обещания давались, вот только некоторые из них:
- Мы будем управлять самостоятельно, никакая управляющая компания не нужна, у нас есть все для этого, главное только, чтобы желание было.
- У нас будет свой управляющий, который будет целый день на доме.
- У нас будет свой слесарь, электрик, энергетик, дворник, уборщица, бухгалтер и мы им будем платить зарплату;
- У нас будет своя аварийная служба – как в УЖК Аврора;
- У нас все оборудование будет работать лучше;
- У нас не будет проблем с горячей водой летом и зимой, этим будут заниматься квалифицированные специалисты;
- Мы достроим систему видеонаблюдения двора, ведь на это есть деньги;
- Мы ликвидируем задолженности перед поставщиками и легко вытряхнем деньги с нерадивых должников.

А теперь по истечению почти года после ухода управляющей компании и хоть и не дружной, но зато адекватной, открытой и конструктивной команды предыдущего Правления, что мы соседи с Вами получили:

- С апреля 2009 г. тарифы на абсолютно все услуги, по якобы принятому новому финансовому плану существенно возросли;

- Управляющего у нас с Вами нет это факт. Управляющую, которая была и рекламировалась, убрали как ширму, после того как страсти смены УЖК и правления поутихли. Зато есть у нас сейчас и Председатель правления - Аверихина Яна Владимировна, которую никто не видит и не знает, которая получает немалые деньги зато, чтобы контролировать работу управляющего и персонала и приносить нам с Вами полезность! Но тут вырисовывается интересная ситуация после ухода управляющего, на должность управляющего утверждают члена правления и устанавливают ей зарплату, никого не оповещая, у нас до сих пор на досках в подъездах координаты старого управляющего. Новый же у нас работает почти с мая 2009 г. И тут задумайтесь, как Председатель может контролировать своего соратника по бархатной революции, являющегося основным ее идеологическим двигателем. Никак – правильно! Она не может ни накричать, ни урезать зарплату – ничего. А страдаем мы с Вами, живя в таком бардаке как сейчас.

- Действительно у нас есть какой-то свой слесарь, который вообще ничего не понимает, да и как ему понять, если УЖК Аврора системы нашей горячей воды и отопления налаживали год – и ведь наладили, и жили мы с отоплением и горячей водой! Есть у нас еще энергетик высшей категории, который абсолютный ноль, который всем объясняет, что воды горячей нет т.к. УЖК Аврора сняла какие-то насосы? Хотели заводить на Копылова чуть ли не уголовное дело за это, а потом выяснилось никаких насосов и не было, даже в проекте. Да и, зачем УЖК Авроре, наши насосы, для каких таких целей - не понятно?! Через месяц появилась другая теория отсутствия воды – у кого-то в квартире чего-то отрезано, либо чего-то не работает – и это ответ специалиста «высшей категории»? Ему просто по барабану на нашу горячую воду. Если раньше у нас не было воды только летом и это такие особенности проекта нашего дома, то сейчас даже в зимний период у нас ее нет. А очень хочется жить как люди, не правда ли?

- Дворники и уборщицы у УЖК Аврора были закреплены конкретно на наш дом и мыли постоянно, хотя и были нарекания, но и мы с Вами, не будем кривить душой тоже ремонты делали и разводили грязь! Сейчас дворника у нас просто нет, а есть гастербайтер на час. Пришли выгребли пешеходную тропику и все… А двор, а проезжая часть во дворе, а парковка во дворе, а возле офисов, и если бы не была ул. Крауля частью гостевого маршрута, то ее не чистили бы муниципальные службы, и там было бы тоже очень плохо. Может их перестали контролировать, - конечно при таком раскладе руководителей! А может им перестали платить, сколько заявляли, сократили рабочий день?

- Аварийной службы у нас нет и это тоже факт, к сожалению. Слесаря не дождешься, заявки все платные, чтобы не делали. Аварии устраняются по несколько дней. Кошмар, и за эту некомпетентность мы с Вами, когда-нибудь заплатим, когда в какой-нибудь, даст Бог одной, квартире сделаем ремонт заново своими деньгами! Т.к. у ТСЖ нет никакой ответственности перед нами, а сотрудников ничего и не спросишь.

- Наше инженерное оборудование работает не так как надо. Система пожаротушения, дымоудаления и оповещения отключена и не работает т.к. сразу после ухода УЖК Аврора Правлением был расторгнут договор со специализированной компанией, которая занималась обслуживанием этих систем и отвечала за них, а равно и за нашу с Вами безопасность. Автоматика тепловых пунктов и насосных станций тоже не работает это видно по нашей с Вами проблеме с горячей водой. И тут интересное, наше ТСЖ в подвале первого подъезда в теплопункте нашло новую насосную станцию, которой даже в проекте нет, и, представляете, даже не знали чего с этакой находкой делать. Сначала грешили опять на УЖК Аврора мол не работает поэтому и воды нет, кстати, как раз про нее и писали в газетенках, что мол денег монтажникам не заплатили, вот и получите. Оказалось все просто – станцию поставили застройщик квартала Крыловский по предписанию Тепловых сетей, т.к. УЖК Аврора постоянно жаловалось на низкое давление летом в доме на верхних этажах. И эта странная штука предназначена для работы в летний период, а не зимний и установка ее проводилась уже после начала отопительного сезона, пуско-наладка проведена, просто включи и все, но не зимой же, а в апреле УЖК Аврору убрали. И летом эту чудо установку не включали, и все страдали без воды. А зимой решили серьезно заняться этим вопросом и включить. И чего получилось? Да ничего – давление за 10 атм. чуть не порвали нам всю и до того хлюпкую разводку ГВС, ну и как всегда у кого-то почему-то побежала горячая вода из холодного крана, а у кого-то наоборот. Нонсенс просто какой-то и во всем виновата УЖК Аврора. Так проще прикрыть свою некомпетентность и безграмотность! Лифты наши и так верх совершенства, да еще и ломаться стали в пять раз чаще.

- Система видеонаблюдения вместе с калитками работает у нас просто идеально – никак! Почему? Да господа потому, что за них не заплатили. Того, кто делал, выгнали – наняли «своих» платят им исправно, а толку нет. И тут ну просто вообще слов нет, домофоны на подъездах исчезать стали. И как им не исчезать, если калитки открыты, замки не работают, доводчики оборваны – заходи кто хочешь. Зато вместо двух сотрудников ЧОП, как было раньше теперь один, договорились снизили цену – молодцы! Так только недели две назад в нашем доме днем квартиру ограбили вынесли все, доэкономились! А стрелы, конечно, на охрану на кого еще, мол у Вас есть – несуществующее видеонаблюдение, есть несуществующий контроль доступа и вас целый один человек, почему просмотрели? А он глазами хлопает и сказать нечего. Раньше еще забора не было, охранник один и колеса сняли с машины – охрана купила и поставила, машину поцарапали – заплатили. Экономим не там, где надо, экономим на своей безопасности и комфорте!

- Ликвидировать задолженности поставщикам видимо удалось, коль рьяно так рапортуют, но опять за чей счет. Бытовало мнение, что УЖК Аврора ушла и оставила долги перед поставщиками, да это так, так не свои же, а наши. Наши же соседи не платили. 4 и 5 подъезды не жили вообще. Вспомните 1, 2, 3 аналогично, но ведь вопрос был решен управляющей компанией, и тут бы решили. Чьи долги понятно, теперь давайте разберемся за чей счет закрыли? Так за наш, дорогие соседи, за наш! Объясняем, задолженность жильцов перед ТСЖ на 01.04.2009 г. была 2 млн. руб. (это есть в отчете УЖК), задолженность ТСЖ поставщикам 1,7 млн. руб. из них 800 тыс.руб перед УЖК Авророй (при предъявлении УЖК Авророй 200 тыс.руб. в месяц – 4 месяца), 600 тыс.руб. за тепло (при потреблении в 300 тыс. за один месяц т.е. два месяца), 300 тыс.руб. (ЧОП при предъявлении 120 тыс.руб.  в месяц 2,5 месяца) и все, господа, все. Сейчас Правление отчиталось рассчитались с поставщиками, с кем? С тем кто остался работать, да! А с тем, кто ушел – нет! И этими деньгами, которые добросовестные плательщики заплатили за работы Авроры еще в декабре, январе, феврале, марте 2009 г., правление расплатилось по долгам перед всеми, за тех, кто не платит в нашем доме. Разве это правильно. Наше правление пыталось не платить Авроре и проиграло все процессы в Арбитражном суде. И мы с Вами вместе, заплатили и госпошлину 20 тыс.руб. и пени 30 тыс.руб., и основной долг 800 тыс.руб. и услуги нерадивого юриста фирмы Конус, которой за ведение заведомо проигрышного Арбитража было перечислено 50 тыс. руб. Посчитайте это наши деньги, почему их никто не считает, могли договориться и сэкономить, да и расплатились бы уже давно. С должников деньги не взыскиваются – это тоже правда, кстати, тем же самым юристом, как-то не получается! А поговорить с людьми не пробовали, почему не платят? Опять бы наши деньги сэкономили! И тут с Вами мы опять платим деньги Конусу как и в предыдущем повествовании. И денег у нас нет, почему нет, ну об этом ниже.

- Насчет цветов, елок под новый год мы с Вами это видели! И как Вам? А в 2008 г. как? Правильно! Было лучше все пестрило от цветов, дворник их поливал, они росли было красиво. А елка, это просто, смех, что мы получили в этом году, какую-то прямо скажем не кондицию. А в прошлом? А убрали в этом году елку, когда? Все сейчас ответят – правильно в недавно, в марте! Хорошо, что не в мае! А основание острое, которое торчит из земли так и осталось! У нас же с Вами дети! У них нет и им пофигу!

- Фонды на капитальный ремонт, и резервный фонд. Последний тратиться на зарплату, доплату и пр. персоналу который ничего не делает у нас, для нас! Может для них? А деньги платятся! Капитального ремонта господа тоже нет, ведь если бы был, то, наверное, когда Аврора начала снимать свои деньги по исполнительному листу, объявления у нас бы с Вами в подъездах не появились «о необходимости срочной оплаты наших задолженностей т.к. Аврора тут наложила арест на счет». Нет денег господа у нас, нет. Они все потрачены. Наши с Вами деньги все и кап ремонт и резервный фонд «хранились» на нашем же расчетном счете и отданы в зарплату персонала и правления ТСЖ «Крауля 2», которые не работают, поставщикам которые требуют, юристам, которые не знают, как деньги получить с должников, деньги охотно принимают авансом, должникам на пользование. Денег нет! Наших денег нет! А когда позвонили в Аврору те и говорят, что приходят деньги частями по 50 да по 60 тыс.руб., и это еще раз подтверждает наше опасение, т.к. если бы они у нас были частями бы их с нашего счета не списывали бы, а списали бы сразу и еще бы осталось поставщикам подрядчикам и пр. и фонд на капитальный ремонт, который по нашим скромным подсчетам составляет на сегодня 870 тыс. руб. И это очень плохо и говорит о полной неспособности правления и распоряжаться ими и их собирать.

- А по теплу, как нас обманывают! Обещали перерасчет за 2008-2009 г. уже 2010 г. его так и нет. Мы ведь знаем, что тепло не может быть каждый месяц одинаковое и иметь одинаковый тариф. Зато когда приходишь разбираться к нашему бухгалтеру, сначала говорила, что: «Вы же утвердили тариф….вот и получайте в квитанцию», но после достаточно длительного и неоднократного ликбеза по нормам жилищного законодательства (это бухгалтер, которая в этой сфере очень долго) просто сказала: «Мне сказали, я начисляю…». Кто сказал? Что сказал? Ни уж то нам простым жильцам, придется проводить ликбез и правлению ТСЖ. «Специалистам», которые занимаются управлением и эксплуатацией нашего дома? По меньшей мере странно, в большей степени страшно, что же дальше то будет? Они будут получать зарплату, а мы их будем консультировать и получать отрицательные ответы?

Уважаемые соседи, писать можно много, и рассматривать почти каждый пункт того, что нынешнее правление нам обещало и чего мы с Вами получили, и на каждом пункте констатировать отсутствие выполнения обещания. Считаем, нынешнюю ситуацию может исправить только избрание нового состава правления из компетентных, авторитетных и грамотных жильцов, которые будут работать для нас, а не для себя, в котором нынешних членов не будет.
Но знаете, что все наши беды только от одного, от того, что небольшая горстка неравнодушных людей, пытается бороться с нынешним произволом, запущением и превращением нашего, когда-то хорошего дома в «бараки» без воды, тепла, электроэнергии, охраны, а основная масса людей так безучастно смотрит на это стороны. Смотрят, потому что ждут результата от инициативной группы, ждут, когда за них решат все вопросы – так результата не будет никогда. Его не будет, если Вы, дорогие соседи, не будете участвовать и помогать нам бороться, отстаивать наши общие интересы и права. Ведь мы живем в одном доме и проблема у нас с Вами одна – как жить комфортно, безопасно и мирно. Давайте ставить цели и их достигать, давайте улучшать наш с Вами быт, обсуждать тревожные вопросы, принимать решения и действовать, иначе может быть уже поздно.

Ваши соседи