Управляющие компании обманывают жителей

23.04.2010

Прокурору Сведловской области Пономареву Юрию Александровичу депутатом Екатеринбургской городской думы Максимом Петлиным подано заявление о нарушении прав и свобод значительного числа граждан.

Как написано в заявлении, в соответствии с Жилищным кодексом и законом «о Рекламе», без решения жильцов многоквартирного дома оказывать платные услуги за счет общего имущества собственников незаконно. Соответственно, все рекламные конструкции: щиты на домах, стенды около подъездов с размещенной на ней рекламе неправомерно размещать без разрешения собственников жилья.



Как сообщает Максим Петлин, необходимо довести до собственников, чьи дома ветшают из года в год, что из-за неэффективного обслуживания дома, из-за незаконных действий со стороны управляющих компаний стоимость их имущества через 10 лет будет, например, не 2 млн.руб., а 500 тыс.руб. Какую сумму получит собтвенники квартир при продаже, смогут ли они оставить своим наследникам хоть что-нибудь, зависит только от готовности контролировать свою управляющую компанию. Незаконные стенды не единственный пример, просто они на виду. В Екатеринбурге решение о размещении рекламы на домах принимает не собрание собственников квартир, а крупные управляющие компании. Эта практика ущемляет права и интересы владельцев квартир.

На Уралмаше и Эльмаше нарушение закона можно увидеть при подходе к подъезду. Стенды, размещенные для расклеивания рекламы не согласованы с жителями и ни рубля с этого они, конечно, не имеют. Доход идет компании ООО «Двигатель Торговли» (Юридический адрес: 620062, Свердловская обл.  г. Екатеринбург, ул. Чебышева, 6 т. (343)379-40-24 (25)) с согласия управляющих компаний ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» и ООО «УК «РЭМП-Эльмаш".

Дома нашего района, у подъездов которых размещены рекламные стенды

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК». ООО «Двигатель Торговли»

Бакинских комиссаров, 58, 60, 62, 64, 100, 108, 114, 116, 118, 120;

Восстания, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 21, 23, 27, 29, 58, 58a, 89, 91, 93, 95, 97, 108, 110;

Избирателей, 1, 5, 7, 9, 13, 15, 19,  20, 22, 24, 28, 30,  36, 38, 40, 44, 60;

Ильича, 20, 20A, 28, 31, 35, 37, 38, 39, 40, 42,  44, 43, 45; 50, 50A, 52, 52A, 52Б, 52В, 59, 61, 61A, 69;

Индустрии, 21, 22, 24, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 47, 53, 52, 52A, 54, 56, 57\1, 57\2, 58;

Калинина, 6, 8, 10, 31, 35, 36, 40, 51, 53;

Кировградская, 22, 34;

Коммунистическая, 2, 4, 6, 8, 10,  14, 16, 18, 20, 83, 85;

Космонавтов, 25-А, 27, 27A, 27Б,  29, 29A, 29Б, 31;

Красных борцов, 6, 11, 19, 21;

Ломоносова, 44, 55, 59, 61, 63, 73, 85, 87;

Новаторов, 1, 3, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 19

Орджоникидзе, 16, 18, 20;

Победы, 5, 6, 7, 8, 9, 9-A, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 17A, 18, 24, 25, 26, 28, 30, 31; 32, 34, 36, 37, 38, 40/1, 40/2,  42, 43, 45, 51, 94;

Стахановская, 14 , 20, 22, 24/1, 24/2, 27, 29, 30, 31, 32, 51, 51A, 53, 58;

Уральских рабочих, 1, 3, 5, 8, 10, 12, 14, 16, 21, 23, 25, 33; 41, 42, 49, 50A, 51, 52, 52A, 53A, 55, 55A, 55Б;

Ярославская, 31, 33;

40-летия Октября, 46, 48, 50, 52, 56, 58, 60, 73, 80, 82, 86, 88

ООО «УК «РЭМП-Эльмаш». ООО «Двигатель Торговли»:

Бакинских комиссаров, 127;

Восстания, 36, 120, 122, 124;

Ильича, 71, 71-А, 71-Б, 71-В, 71-Г, 71-Д;

Индустрии, 62, 64, 94-А, 94-Б, 94-В, 96, 96-А, 96-Б, 121, 123, 125;

Коммунистическая, 101,105,107,115,117,121,123;

Космонавтов, 43, 43-А, 43-Б, 45, 45-А, 45-Б, 47, 47-А, 47-Б, 49, 49-А, 51, 51-А, 53, 57, 59, 59-А, 61, 61-А, 61-Б, 63, 63-А, 67, 69, 69-А, 71, 71-А, 71-Б, 73/1, 73/2, 73-А, 80, 81, 82, 83, 85, 87, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 103, 105;

Ломоносова, 151, 153, 155-А, 157;

Молодежи, 80, 82

Народного фронта, 62, 64, 66, 68, 70, 72, 85/1, 85/2, 87, 89-А, 91-А; 

Новаторов, 8/1, 8/2;

Осоавиахима, 100, 102, 104, 105, 106, 107

Парниковая, 3, 15, 22

Тепличная, 1;

Черноярская, 6, 8, 10, 10-А, 24, 24-А, 26, 28, 28-А, 30/1, 30/2, 30-А;

Шефская, 95, 97;

Ярославская, 19

Справка.

Жилищный кодекс. Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

* принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; (п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

* принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

Закон «О рекламе». Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций. п.5

Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.





Возврат к списку