Статьи Химмаша и Уктуса

В разделе "Статьи Химмаша и Уктуса" Вы можете всегда прочитать актуальные публикации о ЖКХ, медицине и здоровье, спорте, строительстве, детях в Екатеринбурге и т.д.

Работа с должниками

   С начальником отдела по работе с населением и арендаторами ООО «управляющая компания Нижнеисетская» Сергеем Ивановичем Козионовым мы беседуем о проблеме, с которой сталкивается каждая управляющая компания, — о задолженностях населения по оплате жилищно-коммунальных услуг и о работе компании с неплательщиками.
   — Сергей Иванович, как именно строится работа с неплательщиками?
   — Работа с должниками ведется на различных уровнях. Первый уровень — сотрудники отдела разносят жителям, имеющим задолженности от 6 месяцев по оплате жилищно-коммунальных услуг, уведомления с требованием погасить задолженность, а также предупреждения о возможных санкциях.
    Следующий этап работы с неплательщиками — приглашение на комиссию в управляющую компанию, а затем — в администрацию района. На комиссии мы стараемся разобраться в причинах возникновения больших задолженностей. Жители, долг которых образовался в результате каких-либо чрезвычайных ситуаций, могут прийти в компанию для заключения соглашения о рассрочке погашения долга.
     Кроме того, у УК «Нижнеисетская» заключены договоры с юридическими компаниями, которые также проводят работу с теми гражданами, чей долг превышает по времени 6 месяцев. По результатам проведенной работы мы получаем ежемесячный отчет, содержащий информацию о количестве вы-данных предписаний и динамике погашения задолженностей.
К сожалению, среди жителей есть злостные неплательщики, на которых не действуют предупреждения. В этой ситуации мы вынуждены отключать электроэнергию, газ, горячую воду, а также направлять документы в администрацию города, т. к. большинство должников -это лица, проживающие в неприватизированном жилье. Параллельно следует обращение в суд и последующее взыскание задолженности на основании судебных решений через службу судебных приставов. После обращения судебный пристав либо направляет исполнительный лист по месту работы должника, накладывает аресты на вклады, находящиеся в банках, на пенсию и пр., либо описывает часть имущества должника в счет погашения долга перед управляющей компанией.
     — Сергей Иванович, а какая реальная картина на Химмаше? Сколько квартир в доме не оплачивают коммунальные услуги?
    — Приведу несколько примеров. В доме №40 по улице Черняховского в должниках 16 квартир, а именно квартиры 2, 3, 24, 39, 99, 102, 108, 138, 142, 145, 155, 162, 165, 178, 179, 210, 226, 227, 230, всего в доме 246 квартир, т. е. 8% не платят за получаемые услуги, но сумма долга этих квартир составляет 512 000 руб. Но хуже всего обстоят дела в доме №29 по адресу переулок Хибиногорский, там не платят 50 квартир, а именно: 1, 2-10, 3-15, 3-16, 3-18, 3-20, 4, 4-21, 4-22, 4-23, 4-24, 4-25, 5, 5-30, 6-33, 6-34, 7, 7-41, 7-42, 8, 8-44, 9, 9-48, 9-50, 9-52, 9-53, 10, 11, 12, 12-65, 12-67, 14-78, 15-84, 16-85, 16-87, 17-93, 18-96, 18-97, 18-99, 101, 132, 140, 141, 142, 146, 149, 152, 154, 157, и в этом случае доля должников уже составляет 42%, а сумма долга - 1 645 000 руб.
    — Влияют ли долги населения на качество обслуживания жилфонда, проведение ремонтов?
    — Влияют напрямую. Согласно жилищному законодательству, все работы в доме проводятся на те средства, которые собираются с его жителей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг. Использовать средства, собранные на обслуживание и ремонт одного дома, на эти же цели для другого дома управляющие организации просто не имеют права. Получается, что проведение текущих и капитальных ремонтов, других видов работ в доме напрямую зависит от того, есть ли долги у его жителей.



Возврат к списку