Председателей ТСЖ начали судить за незаконные траты

Председателей ТСЖ начали судить за незаконные траты 27.08.2009 В Самарской области суд рассмотрит уголовное дело, по которому в качестве обвиняемого проходит председатель товарищества собственников жилья. руководителю тольяттинского ТСЖ «Жукова, 6» Светлане Стоша предъявлено обвинение сразу по четырем статьям Уголовного кодекса: «Присвоение и растрата», «Злоупотребление полномочиями», «Легализация денежных средств, приобретенных неза¬конным путем», а также «Нарушение авторских и смежных прав». По версии следствия, председатель ТСЖ украла у членов товарищества более 2 млн. рублей.

Две недели назад редакция газеты встречалась с сотрудником Чкаловской администрации, который также упомянул несколько домов в нашем    районе, где председатели «проворовались», и что администрация ничего поделать не может, кроме как обращаться в правоохранительные органы, т. к. жители сами выбирают себе правление и председателя, при этом не прислушиваясь к рекомендациям работать с крупным управляющими компаниями, для которых репутация    прежде всего. 

Замполит


Один из лучших проектов в области политики – это Замполит. Это уникальный ресурс, который содержит не только последние новости, а и подробную информацию на всех действующих политиков. Вы можете узнать досье каждого, достаточно воспользоваться системой поиска. Отличительная особенность проекта – это колонка с обещаниями, которые сообщают политики. Любое их произнесенное слово фиксируется корреспондентами онлайн-журнала. Благодаря этому у обычных читателей появилась возможность определить порядочность каждого отдельного политика исходя из их поступков. 

Серьезная проблема товариществ связана с тем, что очень многое зависит от личности председателя. Если это непрофессионал, медлительный, нечестный, неграмотный человек, то шансы на «выживание» дома очень малы. В Екатеринбурге известно много случаев, когда председатель ТСЖ либо переезжал в другой город и вместе ним пропадала часть накопленных средств, либо глава товарищества, не имея стабильной работы и большого заработка на основном месте работы, через несколько месяцев после назначения на должность председателя покупал новый автомобиль или делал другие крупные покупки. Соседям же оставалось только наблюдать за резким улучшением финансового положения своего председателя и оплачивать все растущие коммунальные платежи.

Ближайший пример - это суд между старым и новым правлением ТСЖ в доме №9 по ул. Южногорская (Чкаловский район, Химмаш). Бывший председатель считает, что смена правления прошла с явным нарушением законодательства. Был фиктивный выбор правления (результаты голосования никому не показывали). Сейчас фактически идет война между двумя жителями дома, причем по почтовым ящикам распространяется информация об использовании служебного положения в личных целях бывшим председателем правления ТСЖ. При создании ТСЖ квартплата в доме, как правило, повышается. Хотя бы за счет того, что на жителей ложатся дополнительные расходы в виде зарплат председателю, правлению, а иногда и бухгалтеру, который будет вести финансовую отчетность товарищества. Члены ТСЖ несут коллективную ответственность за неплатежи. В случае, если количество неплательщиков резко вырастает, с ними необходимо начать систематически работать, а это рост расходов на юристов или коллекторов, ведь обычно сами жители не решаются выбивать деньги из соседей. В случае, если вопросом вовремя не заняться, то это влечет за собой отключение лифтов либо тепла, воды или электроэнергии. Либо придется увеличивать платежи остальным жильцам. И самое интересное, если долгов будет много, то ТСЖ может оказаться на грани банкротства, как юридическое лицо, т. к. в этом случае между жиьцами и поставщиком услуг нет управляющей компании. Даже если вы работаете в связке ТСЖ + УК, все равно за все отвечает ТСЖ. Уже есть прецеденты, когда поставщики тепла судятся с ТСЖ, т. е. непосредственно с жильцами. О том, каково это - жить в доме под управлением ТСЖ, мы расспрашивали жителей микрорайона Ботанический. К примеру, в домах по адресам Крестинского, 49/2 и Родонитовая, 30 до сих пор остается от крытым вопрос: довольны ли жильцы деятельностью своего ТСЖ? При опросе выяснилось, что их мнения по этому вопросу не однозначны.  

По данным арбитражного суда свердловской области за последние годы тсж различных домов участвовали в 300 судебных делах. Из последних дел в Чкаловском районе:
• ЕМУП «Тепловые сети» подали иск на сумму 1 600 000 руб. к ТСЖ «Щербакова, 39» по долгу за тепловую энергию (Дело №А60-7172/2009-С 3).
• ОАО «Уральский завод РТИ» обратилось в арбитражный суд с иском к ТСЖ «Агрономический» о взыскании 1 109 205 руб. 58 коп., в том числе 1 055 924 руб. 81 коп. задолженности по оплате тепловой энергии (Дело № А60-12306/08).
Также ответчиками в судах выступали и выступают ТСЖ «Родонитовая, 9», тСЖ «8 Марта, 189» тСЖ «Белинского, 182», ТСЖ «Чайковского, 62/2», ТСЖ «Мраморская, 34/3», ТСЖ «Самолетная, 1».

Татьяна (молодая мама): «Мы платим огромные суммы за квартплату. Хотя изначально ТСЖ создавалось с целью, что мы будем меньше платить за коммунальные услуги. Я сейчас сижу в декретном отпуске, мужа уволили, чем платить за квартиру, даже не представляю».

Владимир: «На автостоянке всем жильцам не хватает мест для машин, и кто вовремя не успел заплатить за парковку, тот вынужден ставить машину за пределами дома, что небезопасно».

Екатерина (молодая женщина): «ТСЖ постарался в хозяйственном плане - стало чище во дворе. Но больше половины жильцов нашего дома недовольны такой высокой квартирной платой. При этом непонятно, куда идут эти деньги, нам об этом председатель ТСЖ отчета не предоставляет».

Светлана (мама с ребенком): «Совсем нет детских площадок, ощущение, что с ребенком выходишь гулять на автостоянку».

Александр: «Большинство жильцов не участвует в собраниях ТСЖ, и их оповещают о решениях в письменном виде. Нас просто ставят перед фактом. Ты отдельно против них не пойдешь, так как сам их и выбрал».

Уголовные дела против председателей ТСЖ:

1. Бывший председатель ТСЖ «Наш дом» осужден за хищение денежных средств. Якутским городским судом вынесен обвинительный приговор в отношении бывшего председателя ТСЖ «Наш дом», обвиняемого органами предварительного следствия в совершении 29 эпизодов преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 160 Уголовного кодекса РФ (хищение чужого имущества, вверенного виновному, с использованием служебного положения, в крупном размере).

2. В Краснодаре суд приговорил к условному заключению председателя товарищества собственников жилья (ТСЖ), которую обвиняли в мошенничестве. Суд счел доказанным, что председатель ТСЖ собирала деньги у жильцов дома под предлогом ремонта крыши и приватизации земельного участка. Суммы взносов составляли от 600 рублей до 30 тысяч. Собранные денежные средства переводились на счет фирмы, принадлежащей ее внучкам.
Председатель ТСЖ в Омске похитила около миллиона рублей коммунальных платежей, собранных с жильцов дома, сообщила пресс-служба Областной прокуратуры. Следственная часть УВД Омской области установила, что обвиняемая, осуществляя административно-хозяйственные функции, производила расчет за коммунальные платежи и оформляла квитанции о приеме денежных средств от жильцов.

3. В Невельске Сахалинской области возбуждено уголовное дело в отношении председателя товарищества собственников жилья «Рыбацкая», который подозревается в хищении более 100 тыс. рублей, принадлежащих товариществу. Уголовное дело возбуждено по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ — мошенничество. По итогам проверки удалось установить, что с сентября 2006 года по апрель 2007 года председатель, используя свое служебное положение и действуя в нарушение статей 137 и 145 Жилищного Кодекса РФ, злоупотребив доверием членов ТСЖ, похитил принадлежащие товариществу денежные средства в сумме более 100 тыс. рублей. Женщина незаконно, без ведома членов товарищества, за счет средств указанного товарищества назначила себе заработную плату, которую получала в течение названного периода времени, оплачивала услуги сотовой связи, являясь одновременно учредителем управляющей компании «Коммунальщик», расходовала денежные средства ТСЖ «Рыбацкая» на нужды учрежденного ею общества, отметили в пресс-службе прокуратуры Сахалинской области.

Возврат к списку